Дата принятия: 04 сентября 2014г.
дело № 2 - 250 / 2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Федоровка 04 сентября 2014 года
Федоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тетерина А. М.,
с участием истца Исхаковой И. Ф., её представителя Фёдорова Н. М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица ФИО6,
при секретаре Солдатове Д. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхаковой <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Покровский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Исхакова И. Ф. обратилась в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным исковым заявлением к Администрации сельского поселения Покровский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан. В обоснование искового заявления Исхакова И. Ф. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила у Каримова <данные изъяты> бетонно - ленточный фундамент и панельные стены незавершённого строительством квартиры, расположенный по адресу: <адрес> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за свой счёт она достроила указанную квартиру под литером А общей площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> Указала, что в период ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Красная Звезда» самовольно возвёл бетонно - ленточный фундамент и панельные стены двухквартирного жилого дома на собственные средства без разрешительных документов на земельном участке, отведённом Покровским сельсоветом Фёдоровского района Республики Башкортостан. Затем в ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Красная Звезда» продал объект незавершённый строительством трактористу колхоза Каримову Ф. Р., а он в ДД.ММ.ГГГГ незавершённую строительством квартиру, продал ей, и она полностью достроила и ввела в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Колхоз «Красная Звезда» ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством. Со дня постройки и до настоящего времени она владеет и пользуется панельной квартирой, верандой шлакоблочной, гаражом шлакоблочным, баней шлакоблочной с предбанником, как своим собственным несёт бремя содержания. Спора между соседями относительно границ земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>. и расположения на нём объектов недвижимости не возникало, проживают в дружбе и согласии. Просит суд признать за ней Исхаковой <данные изъяты> право собственности на самовольно возведённую квартиру под литером А общей площадью <данные изъяты>., веранду шлакоблочную под литером а общей площадью <данные изъяты>., гараж шлакоблочный под литером Г общей площадью <данные изъяты> предбанник шлакоблочный под литером Г1 общей площадью <данные изъяты> баню шлакоблочную под литером Г2 общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>
Истец Исхакова И. Ф. и её представитель Фёдоров Н. М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд признать за ФИО3 право собственности на самовольно возведённую квартиру под литером А общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Покровский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, от главы сельского поселения Юсуповой Г. С. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть гражданское дело без её участия, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал признанию право собственности на самовольно возведённую квартиру под литером А общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> за Исхаковой И. Ф..
Третье лицо Каримов Ф. Р., извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причин уважительности не явки не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дело или о рассмотрении дела в его отсутствии не представил, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин уважительности не явки не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дело или о рассмотрении дела в его отсутствии не представил, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
Суд, заслушав истца и её представителя, третье лицо, исследовав документы, имеющиеся в деле, приходит к следующему.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истица Исхакова И. Ф. купила у Каримова Ф. Р. бетонно - ленточный фундамент и панельные стены незавершённого строительством квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ без получения на это необходимых разрешений своими силами и за свой счёт достроила указанную квартиру под литером А общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Все указанные строения являются самовольной постройкой.
Согласно ст. 222 ч. 1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из трудовой книжки колхозника № следует, что Каримов Ф. Р. с ДД.ММ.ГГГГ работал в колхозе «Красная Звезда» в должности тракториста.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Обществом с Ограниченной Ответственностью «Колос», в ДД.ММ.ГГГГ с заработной платы Каримова Ф. Р., была удержана стоимость квартиры <адрес>, в сумме <данные изъяты>
Субъектом права, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, никто не значиться.
Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, присвоен кадастровый номер №.
Согласно выписке из адресного реестра о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенному на земельном участке, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, действительно присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Каримову Ф. Р., принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку общей площадью <данные изъяты>., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.
Согласно справке № от 19 декабре 2013 года выданной Администрацией сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилая квартира в жилом доме, находящаяся по адресу: <адрес>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.. Кроме этого указано, что в доме никто не зарегистрирован.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения Покровский сельский <адрес> Фёдоровский район Республики Башкортостан Исхаковой И. Ф. следует, что Администрация сельского поселения <адрес> Башкортостан не возражает в покупке жилой квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно ответу начальника ОНД по Фёдоровскому району УНД Главного управления МЧС России по <адрес> на заявление Исхаковой И. Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, нормативными документами регламентирующими деятельность ОНД выдача разрешений на эксплуатацию домов не предусмотрена.
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, строительство квартиры расположенного по адресу: <адрес> проводилось в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок и схемой планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилищного строительства. Предъявленный комиссии о готовности к заселению индивидуальный одноквартирный жилой дом Исхаковой И. Ф., отвечает санитарно - эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, пригоден к заселению и эксплуатации
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Исхаковой И. Ф. и признать за ней право собственности на самовольно возведённую квартиру с надворными постройками.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к Администрации сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру под литером А общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия через Федоровский районный суд Республики Башкортостан.
Судья А. М. Тетерин
