Дата принятия: 04 сентября 2014г.
к делу № 2-815/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04сентября 2014г.Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Скрябина А.В.
при секретаре Даурове Р.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кошель Ольги Валентиновны к Щербина Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования,
установил:
Кошель О.В. обратилась в суд с иском к Щербина Ю.В.о признании утратившим право пользования. В заявлении указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик Щербина Юрий Владимирович, который не проживает в данной квартире с 2007г. и не производит оплату за коммунальные услуги. Место проживания ответчика не известно. Поэтому просила суд признать Щербина Юрия Владимировича утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Кошель О.В. поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что ответчик фактически в принадлежащей ей квартире не проживает с момента приобретения жилья.
Ответчик Щербина Ю.В. в судебное заседание не явился. Место его жительства не установлено. Адвокат Кохужева Ф.М., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, пояснила, что при рассмотрении дела права Щербина Ю.В. не были нарушены, судом приняты меры к установлению места жительства ответчика, в связи с чем, у суда есть основания для принятия решения по делу.
Представитель отдела ФМС РФ по РА в Майкопском районе в судебное заседание явился. Суду представлено заявление и.о. начальника отдела с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФМС.
Выслушав пояснения истицы, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Так, в судебном заседании было установлено, что истице на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, которая была приобретена Кошель О.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности в отношении приобретенного имущества было зарегистрировано Кошель О.В. ДД.ММ.ГГГГ. с внесением записи в ЕГРП. По адресу приобретенного истицей жилья зарегистрирован Щербина Ю.В., который фактически в квартире не проживал с момента приобретения.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в деле доказательствами, в том числе пояснениями истицы, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и другими материалами дела.
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом того, что ответчик не проживает в принадлежащей истице квартире и не является членом ее семьи, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования и признании Щербина Ю.В. утратившим право пользования указанной в иске квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить требования Кошель Ольги Валентиновны.
Признать Щербина Юрия Владимировича, 16.08.1961 года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья – подпись
Копия верна: Судья Скрябин А.В.