Дата принятия: 04 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи – Дроздова К.В.
При секретаре судебного заседания – Нененко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иваник М.М. к Мусиенко Л.В. о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Иваник М.М. обратился в суд с иском к Мусиенко Л.В. о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение – жилое, площадью 917,8 кв.м., этажность – 3, расположенный по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.02.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2014 года серии №. Ответчику Мусиенко Л.В. принадлежит другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.02.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2014 года серии №. Порядок пользования жилым домом сложился. Занимаемые помещения представляют собой самостоятельные изолированные помещения, отвечающие требованиям делимости. В связи с тем, что в настоящее время ответчик без каких-либо оснований отказывается от подписания соглашения о разделе общего имущества, просит прекратить общую долевую собственность и осуществить реальный раздел указанного объекта недвижимости с учетом фактического пользования жилым дом и долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих каждой из сторон.
В судебное заседание Иваник М.М. явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика Мусиенко Л.В. на основании доверенности Кривенко С.А. явился, исковые требования признал в полном объеме, не возражал против раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалам дела Иваник М.М. и Мусиенко Л.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.02.2014 года принадлежит по ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки, для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства, площадью 605 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.02.2014 года серии № и серии № соответственно.
Кроме того, Иваник М.М. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение – жилое, площадью 917,8 кв.м., этажность – 3, подземная – 0, расположенный по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.02.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2014 года серии №.
Ответчик Мусиенко Л.В. также является собственником 1/2 доли жилого дома, назначение: назначение – жилое, площадью 917,8 кв.м., этажность – 3, подземная – 0, расположенный по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.02.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2014 года серии №
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, разрешенное использование - земельные участки для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства.
Из технического паспорта видно, что помещения принадлежащие истцу и ответчику представляют по своему функциональному назначению обособленные квартиры.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании, между сторонами сложился порядок фактического пользования жилым домом и земельным участком и сторонами не оспаривается.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание то обстоятельство, что представитель ответчика Мусиенко Л.В. на основании доверенности Кривенко С.А. в судебном заседании признал исковые требования, а в силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иваник М.М. - удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, назначение – жилое, площадью 917,8 кв.м., этажность – 3, подземная – 0, расположенный по адресу:<адрес> между Иваник М.М. и Мусиенко Л.В..
Признать на праве собственности за Иваник М.М. часть жилого дома состоящую из:
- квартиры № общей площадью 74,0 кв.м, в том числе жилой площадью 42,1 кв.м, расположенной на первом этаже;
- квартиры №, общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой площадью 30,5 кв.м, расположенной на первом этаже;
- нежилого помещения № общей площадью 24,3 кв.м, расположенного на первом этаже; - нежилого помещения №2, общей площадью 53,3 кв.м, расположенного на первом этаже; - нежилого помещения № общей площадью 69,8 кв.м, расположенного на первом этаже;
- квартиры №, общей площадью 59,7 кв.м, в том числе жилой площадью 28,2 кв.м, расположенной на втором этаже;
- квартиры №, общей площадью 50,7 кв.м, в том числе жилой площадью 22,8 кв.м, расположенной на втором этаже;
- квартиры № общей площадью 51,7 кв.м, в том числе жилой площадью 20,1 кв.м, расположенной на втором этаже;
- квартиру №, общей площадью 50,0 кв.м, в том числе жилой площадью 22,1 кв.м, расположенной на втором этаже
по адресу:<адрес>.
Признать на праве собственности за Мусиенко Л.В. часть жилого дома состоящую из:
- квартиры №, общей площадью 59,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,2 кв.м, расположенной на втором этаже;
- квартиры № общей площадью 61,6 кв.м, в том числе жилой площадью 28,7 кв.м, расположенной на третьем этаже;
- квартиры №, общей площадью 48,9 кв.м, в том числе жилой площадью 22,2 кв.м, расположенной на третьем этаже:
- квартиры №, общей площадью 50,5 кв.м, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м, расположенной на третьем этаже;
- квартиры №, общей площадью 48,5 кв.м, в том числе жилой площадью 21,5 кв.м, расположенной на третьем этаже;
- квартиры №, общей площадью 60,1 кв.м, в том числе жилой площадью 29,5 кв.м, расположенной на третьем этаже;
- квартиры №, общей площадью 46,4 кв.м, в том числе жилой площадью 24,0 кв.м, расположенной в мансарде;
- квартиры №, общей площадью 90,4 кв.м, в том числе жилой площадью 22,6 кв.м, расположенной в мансарде;
- квартиры № общей площадью 46,7 кв.м, в том числе жилой площадью 25,5 кв.м, расположенной в мансарде
по адресу:<адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 917,8 кв.м., этажность – 3, подземная – 0, расположенный по адресу:<адрес> между Иваник М.М. и Мусиенко Л.В..
Данное решение является основанием для внесения в «Государственный кадастр недвижимости» сведений об объектах.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
