Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2–620/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 сентября 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Щербининой О.В., с участием представителя истца Ватутина Д. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаевой К. А. к Администрация ГГО о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
Спорным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> расположенный по адресу: <адрес>
Гаева К.А. обратилась в суд с иском к Администрация ГГО о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери Пономаревой С.П., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска, что её умершей матери ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации <адрес> № был выделен в собственность земельный участок в <адрес> Позднее нумерация домов изменилась и дому на участке был присвоен номер 34, что подтверждается справкой, выданной Главой Краснопольской территориальной администрации. Данный жилой дом был поврежден пожаром и разрушен. Отсутствие строения подтверждается уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений и справкой, выданной ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Горнозаводское БТИ и РН». В жилом доме на день смерти матери проживала истец, ее мама и зять умершей. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что мама при жизни не получала свидетельство о праве собственности на землю.
В судебное заседании истец, надлежащим образом извещенная о дате судебного заседания не явилась. В суд направила своего представителя.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, настаивал на удовлетворении иска, поддержав основания требований, которые изложены в исковом заявлении.
Ответчик – Администрация ГГО надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд представителя не направила, о причинах неявки представителя не сообщила, ходатайств об отложении дела суду не направила.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – нотариус Вертлюгин Н.И, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом по существу в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как видно из постановления Главы администрации Краснопольского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исполком Краснопольского сельсовета, рассмотрев заявление Пономаревой С.П. проживающей в д. Реши, <адрес>, принял решение выделить последней земельный участок <...> га в собственность дополнительно к выделенному ранее земельному участку <...> га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 15).
Суд принимает во внимание доводы истца, что спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, подтвержденные справкой Краснопольской территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ, указавшей, что адрес земельного участка, предоставленного по постановлению Главы администрации Краснопольского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен новый адрес в связи с инвентаризацией земельных участков и строений (л.д. 16).
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на земельный участок в кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 21).
Как следует из выписки из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ № Краснопольской территориальной администрации Горноуральского городского округа владельцем жилого дома и земельного участка в <адрес> числится Пономарева С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).
Как видно из справки Государственного казенного пожарно-технического учреждения <адрес> «Отряд противопожарной службы <адрес> № 20» от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произошел пожар, в результате которого сгорел частный жилой <адрес> пожара явилось неосторожное обращение с огнем посторонних лиц.
Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений установлено, что сведений об объекте недвижимого имущества – здания, расположенного по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 18).
Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов, содержащим информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.
Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.
Из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что на основании выписки из похозяйственной книги гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок только в случае, если данный земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации – 30 октября 2001 года.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона - до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом.
Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности Пономаревой С.П. на спорный земельный участок возникло в порядке, действующем на момент его предоставления, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.
Пономарева С. П.ёновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Оценив в совокупности представленныме истцом суду доказательства, свидетельствующие о выделении Пономаревой С.П. спорного земельного участка суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю спорного земельного участка на праве собственности. Суд полагает, что сам по себе факт отсутствия сведений о собственнике спорного земельного участка в государственном кадастре недвижимости не является препятствием к разрешению вопроса о праве собственности.
В силу ст. 527 раздела VII Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего до 01.03.2002, и в силу ст. 1111 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 01.03.2002, наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В ходе судебного разбирательства сведений о наличии завещания Пономаревой С.П. не установлено.
На основании ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
В силу абз. 2 ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшем на момент открытия наследства Пономаревой С.П., признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. При этом в соответствии с абз. 3 ст. 546 ГК РСФСР указанные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из дела о наследстве, оставшемся после Пономаревой С.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведенном нотариусом Вертлюгиным Н.И. в ДД.ММ.ГГГГ году за № №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась истица, предоставившая свои свидетельства о рождении и о браке, подтверждающие то, что она является дочерью наследодателя, а также справку о совместном проживании с матерью – Пономаревой С.П. на день её смерти в <адрес>.
Поскольку согласно справке начальника жилищного участка МУП «Пригородный райкомхоз» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33) истец и её мать Пономарева С.П. проживали совместно в <адрес>, на день смерти наследодателя, что дает основания суду прийти к выводу, что истец фактически приняла наследство, которое открылось со смертью ее матери, в виде предметов обычной домашней обстановки и обихода, оставшихся после смерти Пономаревой С.П.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание положения п. 1 ст. 1110 ГК РФ о том, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь наследником первой очереди по закону имущества Пономаревой С.П. приняла наследство одним из установленных законом способов, учитывая, что в ходе судебного разбирательства других лиц, претендующих на наследство Пономаревой С.П. не установлено, поэтому исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок, принадлежавший Пономаревой С.П. на праве собственности, подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Гаевой К. А. к Администрация ГГО о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования полностью удовлетворить.
Признать за Гаевой К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти Пономаревой С. П.ёновны, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гаевой К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
Судья подпись.
Копия верна.
Судья Е.В. Мулькова
Секретарь О.В. Щербинина
