Решение от 04 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 сентября 2014 года село Песчанокопское
 
    Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,
 
    при секретаре Тутовой Т.В.,
 
    с участием истца Гуназиной Н.В.,
 
    представителя ответчиков – адвоката Афанасьева Е.В., действующего в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 352/14 по иску Гуназиной Н.В. к Локтионовой Л.Н., Локтионову Ф.Ф., Локтионову С.Ф. о признании утратившими право пользования жилой площадью и подлежащими снятию с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Гуназина Н.В. обратилась в суд с иском к Локтионовой Л.Н., Локтионову Ф.Ф., Локтионову С.Ф. о признании ответчиков утратившими право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Иск заявлен в связи с тем, что Гуназина Н.В. является собственником жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по названному адресу на основании договора купли-продажи от 05.09.2013 года года. По пункту 12 данного договора, заключенного с Локтиновой Л.Н., ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета из ее домовладения до 15.12.2013 года. До 01.12.2013 года ответчики фактически проживали в указанном домовладении, после чего выехали в неизвестном направлении. В настоящее время местонахождение ответчиков ей неизвестно. В связи с тем, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения, их регистрации в домовладении, принадлежащем истице, нарушает ее права, Гуназина Н.В. обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилой площадью и подлежащими снятию с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании Гуназина Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
 
    Поскольку с последнего места жительства ответчиков Локтионовой Л.Н., Локтионова Ф.Ф., Локтионова С.Ф. имеются сведения о неизвестности их места пребывания, заявленный иск рассмотрен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам с участием представителя ответчиков, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчиков - адвокат Афанасьев А.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело по имеющимся материалам.
 
    Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований истца.
 
    Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> подтверждается, что Гуназина Н.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи от 05.09.2013 года Гуназина Н.В. купила у Локтионовой Л.Н. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Из пункта 12 данного договора следует, что в жилом доме на момент заключения договора зарегистрированы: Локтионова Л.Н., Локтионов Ф.Ф., Локтионов С.Ф., которые в соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ прекращают право пользования жилым помещением и обязуются произвести выписку по данному адресу в срок дол 15.12.2013 года.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
        Из справок отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Ростовской области в с. Песчанокопское МО в п. Орловский следует, что ответчики Локтинова Л.Н. и Локтионов Ф.Ф. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 10.11.2009 года, ответчик Локтионов С.Ф. зарегистрирован 22.04.2010 года.
 
    В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Исковые требования Гуназиной Н.В. к Локтионовой Л.Н., Локтионову Ф.Ф., Локтионову С.Ф. о признании утратившими право пользования жилой площадью и подлежащими снятию с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в связи с тем, что ответчики, которые являлись членами семьи прежнего собственника, утратили право на указанное жилое помещение, принадлежащее на прав собственности истцу.
 
        Руководствуясь ст. 131, 209, 288, 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Гуназиной Н.В. к Локтионовой Л.Н., Локтионову Ф.Ф., Локтионову С.Ф. о признании утратившими право пользования жилой площадью и подлежащими снятию с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
 
        Признать Локтионову Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Локтионова Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Локтионова С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета.
 
         Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 04 сентября 2014 года.
 
    Судья Н.Р.Толмачева