Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-522/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 04 сентября 2014 года.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черныш Е.С.,
при секретаре Королевой Я.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Переуда Н.А. к администрации города Донецка Ростовской области о признании права собственности.
Установил:
Переуда Н.А. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....
В обоснование требований приведены следующие доводы. ... умер сожитель истца Нещеретный В.П. После его смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: ..., собственником которой на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.08.1993 года значится его покойный отец Нещеретный П.Ф., умерший в ... году.
Нещеретный В.П., возвратившись в 1996 году из мест лишения свободы, стал проживать в указанной квартире сначала один, затем с истцом, которая зарегистрировалась в казанной квартире и постоянно проживает в ней с 1996 года.
Нещеретный В.П. подал заявление нотариусу о принятии наследства после смерти своего отца Нещеретного П.Ф., однако наследственные права оформил на денежные вклады и мотоцикл, а на квартиру свидетельство о праве на наследство не получил. После его смерти истец осталась проживать в указанной квартире до настоящего времени, поскольку никаких наследников у него не было.
Таким образом, истец открыто владеет, пользуется с 1999 года квартирой, которая была унаследована Нещеретным В.П. после смерти его отца. Истец уплачивает все коммунальные платежи, что подтверждается имеющимися у истца квитанциями, поддерживает квартиру в состоянии, пригодном для проживания, то есть фактически самостоятельно и открыто пользуется имуществом, которое перешло к Нещеретному В.П. после смерти его отца.
Просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной данности.
В судебном заседании истец Переуда Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным доводам в иске.
Представитель ответчика администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и не возражал относительно удовлетворения иска, в связи с чем суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г. Донецка Ростовской области.
Свидетели Г.А.С., М.Л.В. в судебном заседании пояснили, что по ... после смерти Нещеретного П.Ф. проживал его сын Нещеретный В.П., с 1996 в указанной квартире зарегистрировалась и проживает Переуда Н.А., которая поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, делает ремонт, платит коммунальные платежи.
Суд, выслушав истца, её представителя адвоката Пластун Т.Г., поддержавшую заявленные исковые требования, свидетелей, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 12, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что Нещеретный П.Ф. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ... согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 10.08.1993 года, зарегистрированному в БТИ ... 23.08.1993 г., реестровый ... (л.д.5).
... умер Нещеретный П.Ф.
Наследником после его смерти по закону является его сын Нещеретный В.П., который подал в нотариальную контору нотариуса ... заявление о принятии наследства после умершего отца в виде денежных вкладов, простых именных акций ... мотоцикла марки ..., и ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 06.09.1996 г. (л.д. 12-14). Наследственное имущество состоит в том числе из квартиры, находящейся по адресу: ..., на которую свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Заявления от других лиц в нотариальную контору не поступали (л.д. 31).
... умер Нещеретный В.П. (л.д. 17).
После его смерти в нотариальной конторе Донецкого нотариального округа ... Рябченко Е.Н., Ракитиной Е.Н. наследственное дело не открывалось (л.д. 29).
Переуда Н.А. с 1996 года проживала с Нещеретным В.П. в квартире, расположенной по адресу: ..., унаследованной им после смерти отца Нещеретного П.Ф.
С 1999 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным указанным недвижимым имуществом - квартирой по ..., оставшейся после смерти Нещеретного В.П.: поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными истцом документами: справкой ООО «Управляющая компания М» от 23.07.2014 года об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам, копиями справок ООО «Сельхозрынокторг» и т.д.(л.д. 7, 8, 9, 10, 11, 15, 16, 18), а также показаниями свидетелей Г.А.С., М.Л.В.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 07.07.2014 года, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ... ..., составляет ... кв.м. (л.д. 6).
С учетом указанных обстоятельств, поскольку истец Переуда Н.А. с 1999 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, распложенной по ..., в течение пятнадцати лет, фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Переуда Н.А. право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Переуда Н.А. к администрации города Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Переуда Н.А. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.
Судья:
