Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-2151/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,
при секретаре Батмановой О.В.,
с участием истца – Мярковского Б.Б.,
представителя ответчика администрации МОГО «Инта» - Донцовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 04.09.2014 дело по иску Мярковского Б.Б. к администрации муниципального образования городского округа «Инта» о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить с ним договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Мярковский Б.Б. обратился в суд с иском к администрации МОГО «Инта» о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Инта, РК, ____ обязании администрации МОГО «Инта» заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что __.__.__ постановлением руководителя администрации МОГО «Инта» было предоставлено жилое благоустроенное помещение расположенное по адресу: г. Инта, РК, ____ на состав семьи из двух человек: на него и его брата ФИО6 Данное жилое помещение было предоставлено взамен пришедшего в негодность жилого помещения, расположенного по адресу: г. Инта, РК, ____. После предоставления жилого помещения, он с братом стал проживать в квартире, расположенной по адресу: г. Инта, РК, ____. В дальнейшем, брат стал часто и много выпивать, в состоянии алкогольного опьянения вел себя агрессивно, в квартире устроил притон. В __.__.__ обратился в администрацию МОГО «Инта» с просьбой предоставить ему отдельное жилое помещение в связи с невозможностью совместного проживания с братом. __.__.__ по договору найма жилого помещения ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Инта, РК, ____. В связи с заболевание головного мозга, не принял во внимание, что данный договор является срочным (до __.__.__) и квартира предоставляется во временное пользование, и снялся с регистрационного учета с жилой площади, расположенной по адресу: г. Инта, РК, ____ зарегистрировался по адресу: г. Инта, ____. В настоящее время договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Инта, РК, ____ прекратил свое действие и он должен освободить данное жилое помещение. В жилое помещение, расположенное по адресу: г. Инта, РК, ____ не может вселиться, так как __.__.__ его брат ФИО6, который являлся нанимателем данного жилого помещения, умер. Просит признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Инта, РК, ____ возложить обязанность на администрацию МОГО «Инта» заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Инта, РК, ____.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дал суду пояснения, что по ____ проживал вместе с братом как наниматель, одна комната была его и там находились его вещи, во второй комнате жил его брат. Если бы брат не пил, то с ним было бы возможно проживать, и с этой квартиры он бы не ушел. Обращался по поводу поведения брата к участковому уполномоченному, который не смог решить проблему и брат так же стал продолжать распивать спиртные напитки и мешал ему проживать в квартире. Брат сделал невозможным его проживание вместе с ним в квартире. Когда брат получал пенсию, то к брату приходили лица, распивающие спиртные напитки, которые мешали проживанию в данной квратире истцу, стучались в комнату истца, из квартиры не уходили, распивая спиртные напитки и ночуя в квартире, просили у истца денег на спиртное, не давали истцу спать, все это сделало невозможным проживание истца в квартире по ____ инвалид истец не мог справиться со знакомыми брата. В связи с невозможностью проживания в квартире вместе с братом был вынужден обратиться с заявлением в администрацию о предоставлении временного жилья, при этом продолжал жить по ____ Когда брат не распивал спиртные напитки, то истец возвращался в квартиру у брату и жил там до получения братом пенсии и прихода к брату лиц, распивающих спиртные напитки. Поэтому приходил к брату на ____, тогда, когда для проживания истца становились возможными условия для проживания в данной квартире, т.е. когда у брата не было распивающих спиртные напитки людей. Перед этим звонил брату и спрашивал в каком он состоянии и если слышал по голосу, что брат трезвый, то истец шел к брату жить на ____, а когда брат вновь получал пенсию и к нему приходили люди, распивающие спиртные напитки, то истец вновь уходил на ____, то есть фактически проживал у брата, в то время когда была возможность там жить. Договор найма жилого помещения по ____ предъявил в службу заказчика, после чего его направили в паспортный стол, где его сняли с регистрационного учета по ____. Возражал против снятия с регистрационного учета по ____, но сотрудник паспортного стола выписала его на основании временного договора найма по ____. Проживая по ____ истец оплачивал коммунальные услуги, что и продолжает делать в настоящее время. После смерти брата истец продолжает проживать по ____, так как после смерти брата в квартире не собираются знакомые брата, а сам истец их не пускает в квартиру. В квартиру по ____, истец за свои деньги приобретал кухонный гарнитур, новую электроплиту и мебель, так как жил в той квартире постоянно, а его уход и обращение в администрацию за временным жильем имел временный характер и был вызван невозможностью проживания по причине распития спиртных напитков братом в квартире.
Представитель ответчика Донцова М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, дала суду пояснения согласно отзыву на исковое заявление.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ ФИО6 было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: г. Инта, ____ общей площадью <....> кв.м. на состав семьи 2 человека: ФИО6, Мярковский Б.Б. (л.д. 32).
__.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и ФИО6 был заключен договор №__ социального найма жилого помещения по адресу: г. Инта, ____ общей площадью <....> кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен Мярковский Б.Б. (л.д. 30).
__.__.__ в адрес администрации МОГО «Инта» поступило заявление от Мярковского Б.Б. о предоставлении отдельного жилого помещения, в связи с невозможностью дальнейшего проживания с братом в жилом помещении по адресу: г. Инта, ____ (л.д. 42).
Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Мярковскому Б.Б. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: г. Инта, ____, общей площадью <....> кв.м. на состав семьи 1 человек по договору найма сроком до __.__.__ (л.д. 33).
__.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и Мярковским Б.Б. был заключен договор №__ найма жилого помещения по адресу: г. Инта, ____ общей площадью <....> кв.м. на период с даты заключения договора до __.__.__ (л.д. 38).
Согласно справке ООО «<....>» и свидетельства Отделения УФМС по РК в г. Инте №__ Мярковский Б.Б. был временно зарегистрирован по месту пребывания: г. Инта, ____ __.__.__ по __.__.__ (л.д.31, 60).
__.__.__ администрацией МОГО «Инта» в адрес Мярковского Б.Б. направлено уведомление об истечении срока найма жилого помещения по адресу: г. инта, ____, с предложением до __.__.__ подать заявление о продлении договора найма либо оформить обходной лист и сдать ключи от жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ» (л.д. 45).
__.__.__ в адрес администрации МОГО «Инта» поступило заявление от Мярковского Б.Б. о заключении договора найма жилого помещения по адресу: г. Инта, ____, в связи с окончанием действия договора (л.д. 36).
Согласно свидетельства Территориального отдела ЗАГС г. Инты УЗАГС по ____ ФИО6 умер __.__.__, о чем __.__.__ составлена запись акта о смерти №__ (л.д. 47). Т.е. в момент обращения истца с заявлением в Администрацию о продлении срока пользования квартирой по ____ г.Инты, брат истца был еще жив и причины продления срока временного пользования жильем по ____ г.Инты оставались для истца прежними.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Суд приходит к выводу, что истец не утратил право проживания в жилом помещении по ____, так как добровольно не покидал место проживания с братом в указанном жилом помещении, а был вынужден не проживать в квартире из-за злоупотребления спиртными напитками братом с постоянными компаниями, при том, что истец является инвалидом второй группы (л.д. 41).
Данные обстоятельства подтверждает факт заявления истца в администрацию МОГО «Инта» от __.__.__, в котором основанием к выделению временного жилья указана причина «невозможность проживания с братом» (л.д. 42).
Кроме того, истец был зарегистрирован по адресу: г. Инта, ____, не как по месту своего жительства, а как по месту пребывания (л.д. 60) и соответственно снятие его с регистрационного учета по адресу: г. Инта, ____, было произведено органом регистрационного учета с нарушением требования пункта 15 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от __.__.__ № 713, согласно которого регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Мярковского Б.Б. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____, г. Инта ____.
Возложить на Администрацию муниципального образования городского округа «Инта» обязанность заключить с Мярковским Б.Б. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ____, г.Инта, ____.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения.
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2014 в 16 часов 30 минут
Судья Е.В. Шевченко
