Дата принятия: 04 сентября 2014г.
2-1146/2014 04 сентября 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой
с участием истца Л.И. Овечкиной
ответчика А.И. Белоножкина
при секретаре О.А. Пустоваловой,
рассмотрев 04 сентября 2014 года в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску Овечкиной Людмилы Ивановны к Белоножкину Алексею Ивановичу о выделе доли из общего имущества,
установил:
Овечкина Л.И. обратилась с иском к Белоножкину А.И. о выделе ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Ответчик является собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Фактически жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом, коммуникациями и земельным участком. Несоответствие объекта собственности по правоустанавливающему документу не позволяет произвести межевание земельного участка и определить права владения земельным участком, которым фактически она пользуется как собственник части жилого дома.
В судебном заседании Овечкина Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям и просила удовлетворить их, прекратив право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес>, выделить из общей долевой собственности ее долю, признать право собственности на изолированную часть жилого <адрес>.
Ответчик Белоножкин А.И. исковые требования признал, указав, что он является собственником 1/2 доли жилого <адрес>, данное жилое помещение представляет собой строение, расположенное на земельном участке, с отдельным входом, коммуникациями и земельным участком. Спора с истцом о праве собственности не имеется.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.
На основании свидетельства о праве на наследование по закону /л.д.16/ Овечкиной Л.И. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, серии 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17/.
Ответчику Белоножкину А.И. также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что сторонами не оспаривается.
Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях на жилой <адрес> /л.д.14/.
Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, с отдельным входом и коммуникациями.
Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный номер №
Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ Фроловского филиала Волгоградского областного ГУП БТИ, ? доля жилого <адрес> может эксплуатироваться как часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>/л.д.15/.
При таких обстоятельствах суд считает возможным выделить из общей собственности принадлежащую истцу ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 23,9 кв.м, состоящую из двух жилых комнат, размерами 13,4 кв.м. и 10,5 кв.м., с инвентарным номером №, с отдельным входом и имеющую газоснабжение, электроснабжение и отопление, и прекратить право общей долевой собственности истца на жилой <адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Овечкиной Людмилы Ивановны к Белоножкину Алексею Ивановичу о выделе доли из общего имущества удовлетворить.
Выделить Овечкиной Людмиле Ивановне принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 23,9 кв.м, состоящую из двух жилых комнат, размерами 13,4 кв.м. и 10,5 кв.м., с инвентарным номером №, с отдельным входом и имеющую газоснабжение, электроснабжение и отопление.
Прекратить право Овечкиной Людмилы Ивановны на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.
Признать право собственности Овечкиной Людмилы Ивановны на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 23,9 кв.м, состоящую из двух жилых комнат размерами 13,4 кв.м. и 10,5 кв.м., с инвентарным номером №, с отдельным входом и имеющую газоснабжение, электроснабжение и отопление.
Решение является основанием для регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Киреева
