Дата принятия: 04 сентября 2014г.
к делу № 2-999/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2014 года ст.Павловская Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Марченко О.В.,
при секретаре Белицкой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Калюжного Александра Григорьевича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Павловский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности.
Указывает, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ему на праве собственности принадлежит летняя кухня литер «Г», назначение: нежилое, площадь общая 43,9 кв. м по адресу:<адрес> ст. Веселая <адрес>.
Согласно распоряжения главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 609-р вышеуказанное нежилое помещение (летняя кухня) переведена в жилое помещение (жилой дом). Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ему на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2779 кв. м по адресу:<адрес> ст. Веселая <адрес>.
Согласно технического заключения по определению соответствия строительным нормам строений литеры «А», «а», «Г1», «подГ1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г5», «Г6», расположенных по адресу:<адрес> ст. Веселая <адрес>, специалистом установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «Г1» (хозпостройка), «подГ» (погреб), «Г2» (хозсарай), «Г3»(хозсарай), «Г4»(хозсарай), «Г5» (уборная), «Г6» (навес), расположенные по вышеуказанному адресу соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке, расстояние от них до строений на соседнем участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям).
Согласно справки администрации Веселовского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдать разрешение на реконструкцию жилого дома по <адрес> в ст. Веселой выполненную в 2009 году, не представляется возможным, так как Градостроительным кодексом РФ предусматривается выдача разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства до начала строения.
Просит суд признать за ФИО2 право собственности на реконструированный саманный жилой дом с кирпичной пристройкой литеры «А,а», на саманную хозпостройку литер «Г1», на кирпичный погреб литер «Под Г1», на саманный хозсарай литер «Г2, на саманный хозсарай литер «Г3», на саманный хозсарай литер «Г4», на кирпичную уборную литер «Г5», на навес литер «Г6», расположенные по <адрес> в ст. <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, поступил отзыв, просят суд рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований при условии соответствия возведенных строений и сооружений требованиям СНиП.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок площадью 2779 кв.м. по адресу: ст.Веселая, <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ Павловском отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
Принадлежность истцу жилого дома по указанному адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Павловском отделом Управления Федеральной регистрационной службы по<адрес>, объект права: летняя кухня, литер Г, назначение нежилое, площадь общая – 43,9 кв. м. Согласно распоряжения главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 609-р вышеуказанное нежилое помещение (летняя кухня) переведена в жилое помещение (жилой дом).
Истцом без оформления разрешительной документации выполнена реконструкция жилого дома, включающая в себя строительство пристройки к дому литер «а», расположенной по <адрес> края.
Согласно технического заключения по определению соответствия строительным нормам строения литеры «А», «а», «Г1», «подГ1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г5», «Г6», расположенных по адресу:<адрес> ст. Веселая <адрес>, специалистом установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «Г1» (хозпостройка), «подГ» (погреб), «Г2» (хозсарай), «Г3»(хозсарай), «Г4»(хозсарай), «Г5» (уборная), «Г6» (навес), расположенные по вышеуказанному адресу соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке, расстояние от них до строений на соседнем участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям).
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Калюжным Александром Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированный саманный жилой дом с пристройкой кирпичной литеры «А,а» общей площадью 71,2 кв.м, жилой площадью 38,2 кв.м, саманную хозпостройку литер «Г1», на кирпичный погреб литер «Под/Г1», на саманный хозсарай литер «Г2, на саманный хозсарай литер «Г3», на саманный хозсарай литер «Г4», на кирпичную уборную литер «Г5», на навес литер «Г6», расположенные по <адрес> в ст. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.
Председательствующий:
