Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-322/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года с.Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Проскурина Г.Л.
при секретаре Глушковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Казанцева В.С., Казанцевой И.С., Казанцева С.М. к ЗАО «Третьяковский элеватор» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Казанцев В.С., Казанцева И.С., Казанцев С.М. обратились в суд с иском к ЗАО «Третьяковский элеватор» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ст.<адрес>, указывая, что их семья Казанцевых приобрела в ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор приватизации был оформлен на имя К.. В договоре указано, что квартира передается с учетом четырех членов семьи, однако личные данные членов семьи в договоре не указаны, а также не указан вид права, на котором квартира передается.
На момент приватизации квартиры в квартире проживали К., Казанцев С.М. Казанцев В.С., Казанцева И.С.. В ДД.ММ.ГГГГ году К. умерла. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на момент приватизации квартиры жилые помещения подлежали передаче в общую долевую собственность всех проживающих в жилом помещении на момент приватизации. На основании ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников общей собственности доли проживающих в жилом помещении устанавливаются для каждого из участников, в том числе умершего, и признаются равными. Таким образом, на момент приватизации все владели квартирой на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждый.
Однако ввиду того, что договор приватизации не содержит указаний на лиц, которым передано в собственность жилое помещение, а также ввиду смерти одного из собственников, невозможно оформить права на наследование доли, принадлежавшей умершей и зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации прав. Иначе как в судебном порядке признать за истцами право собственности невозможно.
После смерти жены, Казанцев С.М., является наследником первой очереди по закону, свои права на наследство через нотариуса не оформляла, однако фактически принял наследство, поскольку продолжает проживать в данном жилом доме. Поскольку он принял наследство после смерти жены, в соответствии с ч. 2 ст. 218, ч.4 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ в настоящее время владеет 1/2 долями в праве общей долевой собственности на дом.
Истцы просят признать право за Казанцевым С.М. в виде 1/2 доли, за Казанцевым В.С. в виде 1/4 доли, за Казанцевой И.С. в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу ст.<адрес>.
Истцы Казанцев В.С., Казанцева И.С., Казанцев С.М. в судебное заседании не явились, согласно заявлению просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истца Раченкова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ЗАО «Третьяковский элеватор» в судебное заседание не явился, согласно отзыву просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.
Заслушав представителя истцов, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан К., Казанцев С.М. Казанцев В.С., Казанцева И.С. приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу ст.<адрес> (л.д. 16-17,18).
Согласно справке ЗАО «Третьяковский элеватор» жилой дом, расположенный по адресу ст.<адрес>, на балансе ЗАО «Третьяковский элеватор не состоит (л.д. 38).
Согласно ст. 2, 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (действовавшей в редакции на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 3.1. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, квартира приватизирована в равных долях, доля каждого участника приватизации составила по 1/4 доли в праве собственности на квартиру.
К. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Казанцев С.М. является супругом К. (л.д. 24), Казанцева И.С., Казанцев В.С. являются детьми К. и в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками 1 очереди по закону.
Согласно сообщению нотариуса с заявлением о принятии наследства после смерти К. никто не обращался (л.д. 35)
Казанцев С.М. заявил о своих правах на имущество К. в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу ст.<адрес>. Казанцев В.С., Казанцева И.С., иные лица правопритязаний не имеют. Иные наследники судом не установлены.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 20.08.2014, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное в ст.<адрес>, отсутствует.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный на ст.<адрес>, принадлежит на праве собственности Казанцеву С.М. (л.д. 21).
Согласно кадастровому паспорту на помещение размер общей площади жилого дома, расположенного на <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19).
Истец Казанцев С.М. заявил требования о признании за ним права собственности в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилого дома (1/4 доля в порядке приватизации + 1/4 доли в порядке наследования после смерти супруги К.), истцы Казанцев В.С., Казанцева И.С. заявили требования о признании за ними права собственности в виде по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Иные лица правопритязаний не имеют. Иные наследники судом не установлены.
С учетом изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Казанцева С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу ст.<адрес>.
Признать право собственности Казанцевой И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу ст.<адрес>.
Признать право собственности Казанцева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу ст.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: Г.Л. Проскурин
