Дата принятия: 04 сентября 2014г.
№2-613/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Красноусольский 4 сентября 2014 года
Гафурийский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Давлетшинjq А.Ф.,
с участием истца Курбатова В.П.,
третьего лица Курбатовой Н.Р., Муратовой Л.Г.,
при секретаре Ишмухаметовой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбатова В.П. к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район о признании права собственности на квартиру с верандой,
УСТАНОВИЛ:
Курбатов В.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район о признании за ним права собственности на квартиру № с верандой( литеры А,а1) дома № по <адрес>
Свои требования истец мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему по ходатайству руководства <данные изъяты> леспромхоза поселковая администрация выделила земельный участок мерою <данные изъяты> га под строительство двухквартирного жилого дома. С указанного времени он со своей семьей постоянно проживает в доме, то есть владеет, как своей собственной открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет. Споров по границам земельного участка с соседями нет. Поскольку отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию дома и по всем документам жилой дом рассчитан на двух хозяев, истец не может оформить квартиру в собственность.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены к участию в деле администрация МР Гафурийский район, Управление Росреестра по РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в Гафурийском районе.
В судебном заседании истец Курбатов В.П. поддержал исковые требования в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить его требования.
В судебном заседании третьи лица Курбатова Н.Р., Муратова Л.Г.,
не возражали против удовлетворения требований истца.
Представители ответчика АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ и третьих лиц - администрации МР Гафурийский район, Управления Росреестра по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в Гафурийском районе, не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Курбатова В.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Курбатову В.П. в ДД.ММ.ГГГГ ему по ходатайству руководства <данные изъяты> леспромхоза поселковая администрация выделила земельный участок мерою <данные изъяты> га под строительство двухквартирного жилого дома.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ поселковая администрация Курбатову В.П. и Муратовой Л.Г. выделила земельный участок с площадью <данные изъяты> кв.м.под строительство нового деревянного 2-х квартирного дома размереом <данные изъяты> по <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным АСП <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ, Курбатов В.П. действительно проживает и владеет земельным участком общей площадью <данные изъяты> га, расположенным по адресу <адрес>.
Из справки№ от ДД.ММ.ГГГГ выданной главным архитектором Администрации МР <адрес> РБ Б. следует, что квартира№, расположенная в жилом доме по адресу <адрес> соответствует требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ инспектора ОНД по <адрес> УНД ГУ МЧС России по РБ Г. жилой дом и надворные постройки адресу <адрес> построены без нарушений строительных и противопожарных норм и правил.
Согласно справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестар) на объект жилого фонда квартиру № по адресу: <адрес> реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Соседка Муратова Л.Г. претензий по земельному участку и надворным постройкам не имеет.
Ответчик не возражает в удовлетворении требований Курбатова В.П.
Таким образом, установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Курбатовым В.П. права собственности на квартиру № с верандой ( литеры А,а1) расположенную в доме№ адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Курбатовым В.П. право собственности на квартиру № с верандой ( литеры А, а1) расположенную в доме № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий А.Ф. Давлетшина
