Дата принятия: 04 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ дело № 2-349/2014
Именем Российской Федерации
г. Мышкин 4 сентября 2014 г.
Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.А.,
при секретаре Фокиной Е.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску Скакуновой <данные изъяты> к МРИ ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Скакунова Н.К. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на квартиру. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ она трудоустроилась в колхоз <адрес> в полеводческую бригаду, что подтверждается сведениями из ее трудовой книжки. Ее муж также устроился в указанный колхоз в качестве сварщика. В указанный период, в связи с работой в колхозе, решением правления колхоза, который в тот момент возглавлял ФИО1, им была предоставлена для постоянного проживания квартира в <адрес>. На момент вселения квартира была непригодна для проживания, в связи с чем, за счет собственных средств и их собственными силами в квартире был проведен ремонт. Иного жилого помещения они не имели. С момента вселения они проживали в квартире семьей - <данные изъяты>. <данные изъяты>. Вышеуказанная квартира расположена в многоквартирном жилом доме, находившемся в собственности СПК. Принадлежность дома СПК (колхоз) <данные изъяты> подтверждается архивной копией № от ДД.ММ.ГГГГ. архитектурно-планировочного задания, в соответствии с которым застройщиком жилого четырехквартирного жилого дома в <адрес> являлся колхоз <данные изъяты>.
С момента предоставления и по настоящее время она и <данные изъяты> зарегистрированы и проживают в данной квартире, она является их постоянным местом жительства. В настоящее время в квартире также зарегистрированы <данные изъяты>. В СПК (колхозе) <данные изъяты> она проработала до ДД.ММ.ГГГГ года, после чего, в связи с отсутствием работы и заработков уволилась по собственному желанию. С момента вселения и по настоящее время, в связи с тем, что квартира требовала ремонта, денежных средств на эти цели СПК, как собственником имущества не выделялось, она за счет собственных средств, собственными силами, проводила ремонтные работы. Ей известно, что в СПК (колхозе) <данные изъяты> было принято решение о передаче жилого фонда в собственность граждан безвозмездно, однако оформить эту передачу не представилось возможным в связи с ликвидацией СПК. Ей также известно, что иные работники СПК воспользовались таким правом и оформили право собственности на жилые помещения. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась органы государственной регистрации кадастра и картографии, где получила разъяснения о том, что при отсутствии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности СПК на жилой дом, а также иных документов о переходе права собственности, право собственности на квартиру на ее имя зарегистрировано быть не может. Ей известно, что СПК после завершения процедуры банкротства, ликвидирован. В подтверждение этого ею запрошена и получена выписка из
ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которой СПК ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ.
Завершив процедуру банкротства, не был решен вопрос в отношении жилого фонда, жилые помещения не были переданы органам самоуправления или лицам их занимающим, в связи с чем она лишена права заключить договор найма жилого помещения, а в связи с ликвидацией СПК лишена возможности во внесудебном порядке решить вопрос о признании права собственности на квартиру, в связи с тем, что в СПК на момент проведения процедуры банкротства оказались недооформлены все требуемые документы на квартиру. В настоящее время она не имеет возможности оформить договор между нею и СПК о переходе права, зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости, платить налоги, распоряжаться данным объектом. По сведениям технического паспорта, выданного органами БТИ занимаемая ею <данные изъяты> квартира, расположена <адрес>. В квартире зарегистрированы на настоящий момент кроме нее также <данные изъяты>, которые на получение в собственность данной квартиры не претендуют. На настоящий момент, кроме обращения в суд, данный вопрос иным образом решить не представляется возможным.
Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> квартиру, <адрес>
В судебном заседании истица Скакунова Н.К. исковые требования поддержала, дала пояснения по существу изложенных обстоятельств.
Представитель ответчика МРИ ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не имеют.
Представитель 3 лица Администрации Приволжского сельского поселения в судебное заседание не прибыли, возражений не представлено.
Представитель 3 лица Мышкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО в судебное заседание не прибыли, возражений не представлено.
Третьи лица -Воронцова Ю.В., Скакунов Н.В. в судебное заседание не прибыли, представлены заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, не возражают. если требования будут удовлетворены.
Выслушав истицу, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает возможным принять признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Свидетель ФИО1 пояснил суду, что до ДД.ММ.ГГГГ. работал председателем колхоза (СПК ) <данные изъяты>, в колхозе было принято решение, что тем работникам, которые отработают в колхозе более пяти лет, занимаемое жилое помещение передавалось в собственность бесплатно, либо за символическую плату – по остаточной стоимости. Дом, в котором Скакуновой была предоставлена квартира, был построен задолго до того, как он стал председателем, примерно в конце 60-х, начале 70-х годов прошлого века. Если Скакунова Н.К. отработала более пяти лет, то она, как и другие работники, имела право приобрести жилое помещение в собственность на общих условиях, принятых в колхозе ( СПК ).
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»...
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.» Приняв решение о передаче жилищного фонда в собственность заинтересованных лиц безвозмездно, СПК тем самым отказался от собственности на эти объекты. Скакукнова Н.К., как лицо, проработавшее в колхозе ( СПК ) более пяти лет, имела право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность, тот факт, что в настоящее время СПК ликвидирован, при этом жилой фонд никому не был не был передан, не может служить основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В данном случае признание иска не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Скакуновой <данные изъяты> на <данные изъяты> квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Мышкинский районный суд.
Судья В.А. Федорова
