Решение от 04 сентября 2014 года

№ 2-822/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    04 сентября 2014 года гор.Лесной Свердловской области
 
    Городской суд города Лесного Свердловской области
 
    В составе: председательствующего судьи Зыкиной М.Н.
 
    при секретаре Азановой К.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Лавлинскому Э.В. , Караваеву В.В. , Лавлинскому Э.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») в лице директора Дубкова И.В. обратилось в городской суд г.Лесного Свердловской области с иском к Лавлинскому И.В., Караваеву В.В., Лавлинскому Э.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что МУП «Технодом» является управляющей организацией, для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома. Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь Лавлинский Э.В. , являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и зарегистрированные вместе с ним по данному адресу: отец ответчика Караваев В.В. и брат Лавлинской Э.В. , обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ»), с ***. по ***. (включительно) у собственника образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***. Долг ответчиков перед истцом за жилищно - коммунальные услуги с ***. по *** (включительно) составил ***), который подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме. По данным МБУ «РКЦ» собственнику начислены пени согласно п. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере *** Просят взыскать с ответчиков Лавлинского И.В., Караваева В.В., Лавлинского Э.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженность жилищно-коммунальных услуг в размере ***, пени в размере ***., всего *** а так же взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере ***
 
    В судебное заседание представитель истца МУП «Технодом» не явился, направлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
 
    Ответчики Лавлинский В.И., Караваев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по месту регистрации судебной повесткой, в том числе публично информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на общедоступном сайте городского суда г.Лесного, об уважительных причинах своей неявки ответчики суд не уведомили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, в связи с чем уважительных причин для отложения слушания дела в виду неявки ответчиков не установлено, с письменного согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.
 
    Суд, изучив материалы настоящего дела, находит исковые требования МУП «Технодом» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.
 
    С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.
 
    Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).
 
    Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ).
 
    По делу установлено, подтверждается материалами дела, материалам гражданского дела, что Лавлинский Э.В. является собственником жилого помещения по адресу: *** в котором зарегистрирован и проживает с *** года.
 
    В указанном жилом помещении помимо собственника Лавлинского И.В. зарегистрированы его отец Караваев В.В. ( дата регистрации *** года) и брат Лавлинский Э.В. ( дата регистрации *** года).
 
    В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность. Данный факт подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, согласно которой по лицевому счету, открытому по адресу ответчиков *** *** года по *** года (включительно) имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг перед МУП «Технодом» в размере *** руб., которая на день рассмотрения иска не погашена ответчиками.
 
    В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" структура платежей за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета, а также технических помещений жилого дома.
 
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Вышеприведенные нормы жилищного законодательства указывают на то, что собственники жилых помещений обязаны производить оплату коммунальных услуг:
 
    жилищному кооперативу или товариществу собственников жилья, членами которого они являются, либо если они не являются их членами, но в доме созданы такой кооператив или товарищество;
 
    управляющей компании, если в доме не создан ни кооператив, ни товарищество собственников жилья и управление домом осуществляется управляющей компанией;
 
    лицам, осуществляющим соответствующие виды деятельности (организациям, оказывающим коммунальные услуги), собственникам жилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с заключенными договорами.
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») является управляющей организацией, действующей на основании договора с собственниками помещений, на которою возложены в т.ч. функции управления эксплуатацией жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений. В соответствии с заключенным с собственником договором на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома управляющая компания приняла на себя обязанности по начислению, сбору расщеплении платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, и вправе принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги. По договору МУП «Технодом» с МБУ «РКЦ» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
 
    Ответчики Караваев В.В. и Лавлинский Э.В. являются членами семьи собственника жилого помещения – Лавлинского И.В., следовательно на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ они несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
 
    Судом проверены представленные истцом начисления платежей, рассчитанные исходя из установленных тарифов, которые подробно отражают образование задолженности.
 
    При таких обстоятельствах установленных в судебном заседании, а также учитывая, что ответчиками не представлены доказательства оплаты долга, как и возражения относительно солидарного взыскания, иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению в полном объеме, и с Лавлинского И.В., Караваева В.В. и Лавлинского Э.В. в пользу управляющей компании подлежит взысканию солидарно долг по оплате жилья в размере ***.
 
    В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно
 
    При решении вопроса об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков пени, начисленных за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.
 
    Одним из способов обеспечения обязательств, предусмотренных ст. 330 Гражданского кодекса РФ является пеня, то есть определенная законом или договором денежнаясумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.
 
    При определении размера подлежащей взысканию пени истцом указанные правовые нормы учтены, расчет пени произведен правильно, размер пени по расчетам истца за период просрочки исполнения обязательства с *** года по *** года составляет *** руб., оснований для снижения пени, исходя из длительности периода нарушения обязательств ответчиком, суд не усмотрел.
 
    Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    К судебным расходам относится уплаченная истцом госпошлина в сумме *** руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Муниципального унитарного предприятия «Технодом» удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Лавлинского Э.В. , Караваева В.В. , Лавлинского Э.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженность жилищно-коммунальных услуг в размере ***., пени в размере ***., а всего ***
 
    Взыскать с Лавлинского Э.В. , Караваева В.В. , Лавлинского Э.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб. в равных долях, то есть с каждого в размере ***
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.
 
    Председательствующий судья М.Н.Зыкина