Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-2564 4 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский районный суд ЕАО в составе
председательствующего судьи Соприкиной И. О.
при секретаре Саргсян Г. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Муниципального образования «Дубовское сельское поселение Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области к Ершову Е.Б., Ершовой Г.Б., Канищеву В.Б., Канищеву Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Истец Муниципальное образование «Дубовское сельское поселение Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области обратился в суд, мотивируя свои требования тем, что в казне Дубовского сельского поселения Биробиджанского муниципального района имеется жилое помещение однокомнатная благоустроенная квартира общей площадью 31,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> является Ершов Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в договор социального найма жилого помещения включены: Ершова Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Канищев В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Канищев Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит только Ершов Е.Б. Квартира была выделена как сиротам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по Дубовскому сельскому поселению, по договору социального найма жилого помещения от 14.05.2009 №. В предоставленную квартиру вышеуказанные граждане так и не заселились. Местонахождение их неизвестно. В настоящее время квартира находится в запущенном состоянии, рамы на окнах частично отсутствуют, косметический ремонт не производился уже много лет. По состоянию на 01.07.2014 долг за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. Просит снять с регистрационного учета Ершова Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из муниципальной квартиры расположенной по адресу: <адрес> и исключить из договора социального найма жилого помещения от 14.05.2009 № следующих граждан: Ершову Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Канищева В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Канищева Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебное заседание Ершов Е. Б., Ершова Г. Б., Канищев В. Б. и Канищев Ю. И. не явились, Место жительство Канищева В. Б. и Канищева Ю. И., Ершовой Г. Б. не известно, в связи, с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ им назначен адвокат. Ершов Е. Б. по месту регистрации не проживает, о чем имеется акт, Ершова Г. Б. уведомлена по последнему известному месту жительства.
Выслушав мнение представителя истца Кравчук К. В. и представителя ответчиков Федяеву Е. К., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца Кравчук К. В. уточнил заявленные требования, просил Ершова Е.Б. признать утратившим право пользования жилым помещением, Ершову Е.Б., Канищева В.Б., Канищева Ю.И. признать не приобретшими право пользования жилым помещением. Пояснил, что кв. <адрес> была закреплена за ответчиками, когда они были несовершеннолетними и распределены по детским учреждениям. Ершов Е. Б. обратился, и ему было предоставлено жилье, однако он с начала 2011 года не проживает в квартире, место жительство его неизвестно. Остальные ответчики к ним по вопросу предоставления жилья не обращались, в квартиру не вселялись. Просит удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчиком Егоровой Г. Б., Канищева В. Б., Канищева Ю. И. адвокат Федяева Е. К., назначенная по определению суда, исковые требования признала.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: 1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
3. Защита жилищных прав осуществляется путем:
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно акту приема-передачи муниципального имущества из собственности муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» в собственность Муниципального образования «Дубовское сельское поселение» в соответствии с законом от 14.11.2008г. № 472-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между м.о. «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО и сельскими поселениями, входящими в его состав» от 11.01.2009г. кв. <адрес> передано в собственность Муниципального образования «Дубовское сельское поселение».
Решением собрания депутатов МО «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО № от 27.02.2014 года утвержден реестр муниципальной собственности МО «Дубовское сельское поселение» на 2014 год. В реестр муниципальной собственности вошла квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Распоряжением № от 26.11.1993г. главы администрации Биробиджанского района несовершеннолетние: Ершова Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ершов Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Канищев В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Канищев Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения определены в государственные детские учреждения, за ними закреплена жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что Ершов Е. Б. обратился в администрацию муниципального образования по вопросу проживания в жилом помещении.
14 мая 2009г. заключен договор социального найма жилого помещения № между администрацией МО «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского района ЕАО и Ершовым Е.Б. Предметом договора является передача Ершову Е. Б. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение. Находящееся в собственности, состоящее из 1 комнаты в двухэтажном кирпичном доме, общей площадью 59,5 кв. м. по адресу: <адрес>. В состав семьи включены: Ершова Г. Б., Канищев В. Б., Канищев Ю. И..
Свидетель ФИО1 показала суду, что работает в ООО «Дубовое ЖКХ» диспетчером-кассиром. В <адрес> проживает примерно с 2002г., знает многих односельчан. В 2009г. с Ершовым Е. Б. был заключен договор социального найма, он вселился в квартиру, но не прописывался и не платил коммунальные услуги. Затем в сентябре 2010 года он прописался, квартира ему была предоставлена благоустроенная, в нормальном состоянии. О чем составлен акт приема-передачи. Она по роду своей деятельности часто посещала его на дому, а потом искала по всему селу, так как он не оплачивал коммунальные услуги. В конце 2010- начале 2011 года он перестал проживать в квартире, стал жить по знакомым. Затем он пришел и сказал, что его забирают в Москву родственники, и он уезжает. С тех пор она его не видела ни в квартире, ни на селе. Квартира стоит закрытая, так как там разбили двери, кто-то ночевал из посторонних. С Ершовым Е. Б. в квартиру никто не вселялся и не проживал. Ершову Е.Б., Канищева В., Канищева Ю. она видела детьми, когда они проживали с матерью. В совершеннолетнем возрасте они к ним не обращались, на жилье не претендовали.
Свидетель ФИО2 показала суду, что работает в администрации старшим специалистом по управлению муниципальным имуществом, проживает в селе примерно с 1969 года. Ершов Е. Б. вселился в квартиру, заключив договор социального найма, длительное время проживал без регистрации. После вселения в квартире прожил несколько месяцев, а потом выехал и стал проживать у знакомых. В конце 2010 начале 2011 года он сказал, что уезжает в <адрес>, так как нашлись родственники, и они его забирают. Вместе с Ершовым Е. никто в квартиру по <адрес> не вселялся. Ершову Г., братьев Канищевых она видела только тогда, когда они были детьми и проживали с матерью. В совершеннолетнем возрасте она их не видела, в администрацию по квартирному вопросу они не обращались.
Выслушав показания свидетелей, суд не находит оснований не доверять им, они логичны не противоречат друг другу и представленным доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
В судебном заседании установлено, что Ершов Е. Б. вселен в квартиру в соответствии с требованиями закона, проживал в ней, однако в настоящее время длительное время, более 3-х лет, не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, место жительство его неизвестно. Судом не установлено, что ответчик выселился из квартиры временно, что выселился вынужденно. На основании изложенного, суд считает, что требования о признании Ершова Е. Б. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Требование о признании Ершовой Г. Б., Канищева В. Б., Канищева Ю. И. не приобретшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. В договоре социального найма жилого помещения № от 14 мая 2009г. в качестве членов семьи въезжающих в жилое помещение указаны: Ершова Г. Б., Канищев В. Б., Канищев Ю. И.. В судебном заседании установленол, что в квартиру они не вселялись, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивали. Жилье за ними было закреплено, пока они были несовершеннолетними, в настоящее время им каждому более 23 лет. Сведения о них в управлении по опеке и попечительству ЕАО отсутствуют. Судом установлено, что Ершова Г. Б. проживает по другому адресу. На основании изложенного суд считает, что они не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Истец сохранял за ними жилую площадь, но данное хранение не является бессрочным.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Удовлетворить иск Муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области к Ершову Е., Ершовой Г.Б., Канищеву В.Б., Канищеву Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
Признать Ершова Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Канищева В.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ершову Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Канищева Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Биробиджанский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента окончательного изготовления решения.
Судья И. О. Соприкина
