Решение от 04 сентября 2014 года

Дело № 2-458 (2014)                                                           Р Е Ш Е Н И Е
                                              Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                                                                                <адрес>
 
 
            <адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на нежилые помещения,                                                
 
                                                           У С Т А Н О В И Л:
 
            Истец ФИО1 просит установить за ним право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание (контора), ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, и нежилое здание (мастерская), ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он и Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес>, заключили договор купли-продажи названных выше зданий. Однако он не может зарегистрировать свои права на приобретенные им объекты недвижимости, поскольку право собственности СПК «<данные изъяты>» на данные объекты недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации, и в настоящее время произвести регистрацию указанного права собственности невозможно, в связи с тем, что в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СПК «<данные изъяты>» на основании решения суда.
 
          Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности.
 
          Представитель истца ФИО5 в судебном заседании просит исковые требования ФИО1 удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
           Представитель ответчика - администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, ответчик о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, от ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
 
           Выслушав представителя истца, действующего на основании доверенности, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
            В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
            Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
            Из договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 купил у Сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес>, нежилое здание (контора), ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> - за <данные изъяты> рублей и нежилое здание (мастерская), ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> - за <данные изъяты> рублей, всего на общую сумму <данные изъяты> рублей.
 
            Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. от ФИО1 в уплату за проданные нежилые здания принято <данные изъяты> рублей.
 
            Из технических и кадастровых паспортов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное имущество, находящееся по адресу: <адрес>, представляет собой: нежилое строение, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из основного строения и тамбура, и спорное имущество, находящееся по адресу: <адрес>, представляет собой нежилое строение (мастерская), ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из основного строения и пристроя.
 
            Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. за №, № какие-либо права на вышеуказанное спорное имущество не зарегистрированы.
 
            При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
 
            На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
                                                                 Р Е Ш И Л:
 
 
            Исковые требования ФИО1 удовлетворить.                           
 
            Признать за ФИО1 право собственности:
 
    - на нежилое здание, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из основного строения и тамбура, находящееся по адресу: <адрес>
 
    - на нежилое здание (мастерская), ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из основного строения и пристроя, находящееся по адресу: <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия через <адрес> районный суд <адрес>.            
 
        Судья: