Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Жарковой А.И.,
при секретаре Понятовском М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке .. .. ....г.,
гражданское дело №... года по иску Тимофеевой Татьяны Александровны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, Государственному предприятию – Центр технической инвентаризации (филиал №... БТИ г.Новокузнецка) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тимофеева Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения в виде квартиры по ул.....г....., в которой была выполнена перепланировка и переустройство, с целью улучшения жилищных условий, а именно: произведен демонтаж оконного блока на лоджии, обшивка лоджии утеплительным материалом и демонтаж встроенного шкафа. Данная перепланировка и переустройство были проведены без предварительного согласования с компетентными органами.
В настоящее время указанная перепланировка и переустройство согласованы со всеми компетентными органами, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровья. Решение суда о сохранении квартиры по ул.....г..... в перепланированном и переустроенном состоянии ей необходимо, чтобы получить кадастровый паспорт на указанную квартиру с последующей государственной регистрацией права собственности.
Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по ул.....г....., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Тимофеева Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дала суду показания аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков – Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка и Государственное предприятие – Центр технической инвентаризации (филиал №12 БТИ г.Новокузнецка), в суд не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по исковым требованиям не представили.
Третьи лица – Мергер О.С. и Тимофеева И.С., в суд не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, поддерживают исковые требования в полном объеме (л.д.20,21).
Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.
Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласност.26 ч.1 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.
Согласно ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что, согласно договору купли-продажи квартиры от .. .. ....г. (л.д.5), свидетельству о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере от .. .. ....г. (л.д.4), истец Тимофеева Татьяна Александровна является собственником квартиры по ул.....г....., в которой зарегистрирована, согласно сведениям паспорта (л.д.8).
Судом также установлено, что в указанной квартире произведена перепланировка и переустройство, а именно: произведен демонтаж оконного блока на лоджии, обшивка лоджии утеплительным материалом и демонтаж встроенного шкафа, согласно плану квартиры (л.д.6). Данная перепланировка и переустройство были проведены без предварительного согласования с компетентными органами.
В настоящее время, .. .. ....г. переустройство и перепланировка в квартире по ул.....г..... согласована с филиалом федерального Бюджетного Учреждения здравоохранения «.......» в городе ....... (л.д.9), согласно которому условия проживания в квартире по ул.....г..... после перепланировки соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
Кроме того, согласно заключению специалиста ООО «.......» №... года от .. .. ....г. (л.д.10-11, 22-39), выполненные мероприятия по перепланировке помещений квартиры по ул.....г..... не создают угрозу проживания и не представляют опасность для жизни и здоровья граждан, то есть нормативные документы, обязательные к исполнению, нарушены не были.
В настоящее время истец желает сохранить жилую площадь по ул.....г..... в перепланированном и переустроенном состоянии, чтобы получить кадастровый паспорт на указанную квартиру с последующей государственной регистрацией права собственности.
При указанных обстоятельствах суд считает, что сохранение жилого помещения, расположенного по ул.....г..... в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: _________________ /А.И.Жаркова/
