Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-162/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Красная Горбатка 04 сентября 2014 года
Селивановский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Яшиной Л.А.,
при секретаре Лапшовой А.А.,
с участием представителя истца адвоката Бабенковой А.Ю., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, а также доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчиков Малыгина А.И., Малыгиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малыгиной Т.М. к Малыгину А.И. и Малыгиной А.С. о расторжении договора купли-продажи квартиры, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № №,
у с т а н о в и л:
Малыгина Т.М. обратилась в Селивановский районный суд Владимирской области с иском к Малыгину А.И., Малыгиной А.С. о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и погашении записи № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры с Малыгиным А.И., Малыгиной А.С., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ регистрация собственности истца на квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации № №.
Стоимость приобретаемой квартиры составила <данные изъяты>. Согласно п. 4 вышеуказанного договора купли-продажи расчет осуществляется следующим образом: <данные изъяты> уплачены покупателями продавцу при заключении договора, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> Малыгин А.И., Малыгина А.С., ФИО1 и ФИО2 обязуются уплатить истцу в течение 10 рабочих дней после регистрации перехода права собственности за счет средств предоставляемого займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Кредитным потребительским кооперативом граждан «Народный-3» и Малыгиной А.С., путем выплаты наличных денежных средств покупателю из кассы заимодавца на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Погашение займа планировалось ответчиками за счет направления средств материнского капитала, сертификат серии МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решением УПФР в Селивановском районе Владимирской области в направлении средств материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения Малыгиной А.С. было отказано, в связи с чем денежные средства по договору купли-продажи до настоящего времени не перечислены. Заемные средства Малыгиной А.С. были полностью возвращены ДД.ММ.ГГГГ Кредитному потребительскому кооперативу «Народный-3».
Поскольку покупателями денежные средства в размере <данные изъяты> рублей по договору от ДД.ММ.ГГГГ не были оплачены, истец обращался с письменным предложением к Малыгину А.И., Малыгиной А.С. о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, однако в добровольном порядке ответчики отказались расторгнуть указанный договор.
Представитель истца Малыгиной Т.М. адвокат Бабенкова А.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования истца, указав, что условие договора купли-продажи об оплате является существенным и его невыполнение влечет расторжение договора, в добровольном порядке ответчики отказались это сделать, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Ответчик Малыгин А.И. и Малыгина А.С. в судебном заседании признали исковые требования Малыгиной Т.М. в полном объеме, подтвердили неисполнение договора купли-продажи в части оплаты, просили суд принять признание иска, представив соответствующее заявление.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Представитель отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал на несогласие с иском Малыгиной Т.М. и просил в его удовлетворении отказать.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Ответчики Малыгин А.И. и Малыгина А.С. являются законными представителями своих несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и имеют право в соответствии с ч. 1 ст. 28 ГК РФ совершать от их имени юридически значимые действия.
Ответчикам Малыгину А.И. и Малыгиной А.С. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которому при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание ответчиком заявленных исковых требований принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
принять признание иска ответчиками Малыгиным А.И. и Малыгиной А.С..
Исковое заявление Малыгиной Т.М. к Малыгину А.И. и Малыгиной А.С. о расторжении договора купли-продажи квартиры, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Малыгиной Т.М. и покупателями Малыгиным А.И., Малыгиной А.С., ФИО1 и ФИО2.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № о праве собственности Малыгина А.И. Малыгиной А.С., ФИО1 и ФИО2 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Яшина
