Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-2537/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 04 сентября 2014 г.
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Ульяненковой О.В.,
при секретаре Ильиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базылевой Л.П., Базылева Л.А. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Базылева Л.П., Базылев Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, указав в обоснование иска, что им на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__ принадлежит квартира № в доме № по <адрес>. Другие собственники указанной квартиры умерли: Б.Е.И. в __..__..__., Б.О.Л. в __..__..__ За период проживания в квартире № в доме № по ул<адрес> были произведены следующие мероприятия: в жилом доме первоначальной постройки демонтирована отопительная печь, чердачное перекрытие восстановлено; в месте расположения печи устроена перегородка, демонтирована перегородка, отделяющая помещение ванной № 7 от подсобного помещения № 8 и устроена новая с изменением ее месторасположения и образованием расширенной части помещения ванной № 7; в перегородках, отделяющих помещение коридора № 6 от жилой комнаты № 1 и подсобного помещения № 8 устроены арочные проемы; в помещении в осях Б-В, 1-2 образовано помещение кухни № 11. В помещении кухни установлены: отопительный газовый котел, мойка, казовая плита. От ранее существовавшей сети водоснабжения выполнена внутренняя разводка трубопроводов водоснабжения, устроен выпуск в канализацию; выполнена внутренняя разводка сети отопления с установкой отопительных радиаторов. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено; в осях А-Б, 2-3 демонтированы дощатые стены старой пристройки, устроены новые с образованием помещения № 13; проведен природный газ. В результате произведенных перепланировки, переустройства и реконструкции общая площадь квартиры за счет пристроенной части жилого дома в осях А-Б, 2-3, с учетом площади занимаемой демонтированной отопительной печью, неучтенной ранее площади при обмерных работах помещения в осях Б-В, 1-3 и уточнением линейных размеров помещений увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. Жилая площадь уменьшилась с ... кв.м до ... кв.м. Согласно выводов технического отчета № по результатам обследования квартиры № в доме № по <адрес>, составленного Смоленским филиалом ФГУП «...», обследованием установлено, что в процессе перепланировки и реконструкции квартиры, сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Жесткость и устойчивость конструкции сохранена. Строительные конструкции пристроенной части жилого дома (квартиры №) в осях А-Б, 2-3 находятся в работоспособном состоянии. Изменение системы отопления повысило комфортность проживания жильцов. После произведенных мероприятий по перепланировке, переустройству и реконструкции планировка квартиры не нарушает СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». На основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 131-133 ГПК РФ истцы просят сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
Истцы Базылева Л.П., Базылев Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью ... кв.м. в том числе жилой площадью ... кв.м.
Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, разрешение спора оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации МО «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГУП «...» в лице Смоленского филиала в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГУП «...» в лице Смоленского филиала.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__ Базылевой Л.П., Базылеву Л.А., Б.Е.И., Б, О.Л. в совместную собственность передана квартира № в доме №, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).
Б.Е.И. умерла __..__..__., что подтверждается копий свидетельства о смерти (л.д.31).
Согласно справки о заключении брака №, Б.О.Л.. __..__..__ вступила в брак с К.С.Л., после чего первой была присвоена фамилия «Качалова», вышеуказанный брак расторгнут (л.д.32). __..__..__ ФИО10 заключила брак с В.С.С., после чего первой была присвоена фамилия «В.» (л.д.33). __..__..__ Васильковская умерла, что подтверждается копий свидетельства о смерти (л.д.34).
В справке №, выданной Администрацией МО «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области __..__..__ указано, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Базылева Л.П., __..__..__ г.р., ее муж – Базылев Л.А., __..__..__ г.р., внук – Б.М.С., __..__..__ г.р., внучка – Б.В.С., __..__..__ г.р. (л.д.39).
Из планов квартиры следует, что до перепланировки, переустройства и реконструкции она имела пять жилых комнат (помещения №№ 1, 2,5,9,10) площадью соответственно ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м.; кухню (помещение № 8) площадью ... кв.м., где находилась отопительная печь; ванну (помещение № 7) площадью ... кв.м.; два коридора (помещение № 6 и № 4) площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м.; туалет (помещение № 3) площадью ... кв.м.; квартира имела холодное (неотапливаемое) помещение (веранду) и крыльцо; после перепланировки в квартира имеет пять жилых комнат (помещение №№ 1,2 5,9,10) площадью соответственно ... кв.м., ...,кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м.; подсобное помещение (помещение № 8) площадью ... кв.м.; ванну (помещение № 7) площадью ... кв.м.; два коридора (помещения №№ 6 и 4) площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м.; туалет (помещение № 3) площадью ... кв.м.; кухню (помещение № 11) площадью ... кв.м.; два холодных помещения № 12 и № 13 площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м.
В процессе перепланировки, переустройства и реконструкции квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтирована отопительная печь, восстановлено чердачное помещение; в месте расположения печи устроена перегородка, демонтирована перегородка, отделяющая помещение ванной № 7 от подсобного помещения № 8 и устроена новая с изменением ее месторасположения и образованием расширенной части помещен я ванной № 7; в перегородках, отделяющих помещение коридора № 6 от жилой комнаты № 1 и подсобного № 8 устроены арочные проемы; в помещении в осях Б-В, 1-2 образовано помещение кухни № 11. В помещении кухни установлены: отопительный газовый котел, мойка, газовая плита. От ранее существующей сети водоснабжения выполнена внутренняя разводка трубопроводов водоснабжения, устроен выпуск в канализацию; выполнена внутренняя разводка сети отопления с установкой отопительных радиаторов. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено; в осях А-Б, 2-3 демонтированы дощатые стены старой пристройки, устроены новые с образованием помещения № 13; проведен природный газ.
Согласно техническому отчету № от __..__..__ о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес> – выполненному ФГУП «...» в данной квартире были произведены указанные выше перепланировка, переустройство и реконструкция, которые не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания. В результате произведенных перепланировки, переустройства и реконструкции общая площадь квартиры за счет пристроенной части жилого дома в осях А-Б, 2-3, с учетом площади занимаемой демонтированной отопительной печью, неучтенной ранее площади при обмерных работах помещения в осях Б-В, 1-3 и уточнением линейных размеров помещений увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. Жилая площадь уменьшилась с ... кв.м до ... кв.м. Строительные конструкции простроенной части жилого дома (квартиры №) в осях А-Б, 2-3 находятся в работоспособном состоянии. Сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Жесткость и устойчивость конструкций сохранена. Строительные конструкции пристроенной части жилого дома (квартиры №) в осях А-Б, 203 находятся в работоспособном состоянии. Изменение системы отопления повысило комфортность проживания жильцов. После произведенных мероприятий по перепланировке, переустройству и реконструкции планировка квартиры не нарушает СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Осуществленные перепланировка, переустройство и реконструкция квартиры не нарушают права и интересы граждан не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. Строительные конструкции пристроенной части жилого дома ( кв.№) находятся в работоспособном состоянии.
Из объяснений истцов следует, что перепланировка, переустройство и реконструкция сделаны в целях улучшения условий проживания в ней, ничьих прав не нарушает и сохранение ее в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя доказательства, судом установлено, что в результате перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - ее общая площадь увеличилась с ... кв.м до ... кв.м, жилая площадь уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м. В результате с демонтажа отопительной печи и устроением в данном месте перегородки, восстановлением чердачного перекрытия, площадь жилой комнаты (помещение № 10) увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. Была демонтирована перегородка, отделяющая помещение ванной № 7 от подсобного помещения № 8 и устроена новая с изменением ее местоположения и образованием расширенной части ванной (помещение №7), в результате площадь ванной (помещение №7) увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., при этом площадь помещение № 8 уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м. В перегородках отделяющих помещение коридора № 6 от жилой комнаты № 1 и подсобного № 8 устроены арочные проемы. Была выявлена техническая ошибка при инвентаризации объекта по состоянию на 15.12.1993г. в части линейных размеров помещений и обозначения дверного проема в перегородке, отделяющей помещение коридора № 6 от помещения кухни № 8 (план до перепланировки). В настоящее время площадь помещения № 6 составляет ... кв.м, размер дверной коробки – ... кв.м. В помещении в осях Б-В, 1-2 образовано помещение кухни № 11, площадь которой составила ... кв.м. В помещении кухни установлены: отопительный газовый котел, мойка, газовая плита, от ранее существующей сети водоснабжения выполнена внутренняя разводка трубопроводов водоснабжения, устроен выпуск в канализацию. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено. В осях А-Б, 2-3 демонтированы дощатые стены старой пристройки, площадь которой составляла ... кв.м., устроены новые с образованием помещения № 13, площадь которого составила ... кв.м. В квартиру был проведен природный газ. Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и интересы граждан, и не создает угрозу и здоровью людей по несущей способности.
Исходя из изложенного, требование о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Базылевой Л.П., Базылева Л.А. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в д. <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии согласно поэтажному плану в существующих размерах: общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., квартира имеет пять жилых комнаты площадью соответственно ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м.., ... кв.м., два коридора площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м., подсобное помещение площадью ... кв.м., ванну площадью ... кв.м., туалет площадью ... кв.м., кухню площадью ... кв.м., два холодных помещения площадью соответственно ... кв.м., ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца.
Судья Смоленского районного суда
Смоленской области О.В. Ульяненкова
