Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-5608/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года
Первомайский районный суд города Мурманска
В составе:
Председательствующего судьи Княжеской Т.А.
С участием помощника прокурора Джулаева Д.А.
При секретаре Бузулукской Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыгина В.А к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Малыгин В.А. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, указав при этом, что на основании договора *** от *** является *** квартиры Адрес***. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до *** из отчуждаемой квартиры. В указанный в договоре срок ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебное заседание истец Малыгин В.А. поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что ФИО1 выехал на постоянное место жительства в другой город, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, чем нарушает его права как собственника жилого помещения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель ответчика адвокат Шестопалова И.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица – Отдела Управления *** России по *** в *** административном округе *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Заслушав истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора *** квартиры, заключенного *** между ФИО1 и Малыгиным В.А, истец является *** квартиры Адрес***. Указанное обстоятельство также подтверждается свидетельством о государственной *** серии №***, выданным *** Управлением Федеральной службы *** по ***.
В соответствии с п. 13 Договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до ***.
Как следует из справки ***" от ***, в спорном жилом помещении по месту жительства с *** по настоящее время постоянно зарегистрирован ответчик ФИО1
Удовлетворяя требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд учитывает следующее.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, будучи с *** постоянно зарегистрированным по Адрес***, в указанном жилом помещении с *** не проживает, личных вещей в квартире не имеет, бремя оплаты жилья и коммунальных услуг не несет. Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтвержден актом от ***.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, учитывая, что ответчик в связи с отчуждением в пользу истца принадлежащей ему на праве собственности квартиры утратил право пользования ею, однако свое обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил, в связи с чем нарушил права истца как собственника спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, исковые требования Малыгина В.А о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 98 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Адрес***
Взыскать с ФИО1 в пользу Малыгина В.А расходы по оплате госпошлины в сумме ***.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья: Т.А.Княжеская
