Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-285/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года с. Шелопугино
Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Трифонова А.Г.,
при секретаре Скажутиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муратовой И.Ф. к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л:
Муратова И.Ф. обратилась в суд с иском к МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она с 01.01.1991 года проживает в указанной квартире, которая была выделена ей Шелопугинским совхозом, данная организация была ликвидирована и оформление квартиры не представляется возможным, в связи с отсутствием для заключения сделки второй стороны, на протяжении всего времени (23 лет) она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество – квартиру в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица Муратова И.Ф., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, в суд направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» Белоголов А.А., действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Шатиришвили Р.С., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд направил заявление, в котором о рассмотрении дела в его отсутствие не возражал, возражений по исковому требованию не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> имеется квартира <№>, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. 9 ноября 2000г. Муратовой И.Ф. на основании Акта передачи квартиры от 27.12.1991г., молочным совхозом «Шелопугинский» был выдан ордер <№> на указанную квартиру (л.д. 12, 13). Однако, Муратова И.Ф. регистрацию своего права собственности на жилое помещение до настоящего времени не осуществила. Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости отсутствуют. При проведении ликвидации молочного совхоза «Шелопугинский», жилое помещение, в котором проживает Муратова И.Ф. не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой, представленной сельским поселением «Шелопугинское», согласно которой указанная жилая квартира муниципальной собственностью не является (л.д. 18). Согласно справки, выданной МКУ Администрацией сельского поселения «Шелопугинское» на основании похозяйственной книги <№> Муратова И.Ф. проживает в указанной квартире с января 1991 года по настоящее время (л.д. 19), также Муратовой И.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 15). Как следует из выписки реестра объектов технического учета от 03.04.2014г. <№> запись о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, <№> квартира <№>, отсутствует (л.д. 16). Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц истице Муратовой И.Ф. за указанный период предъявлено не было.
Таким образом, судом установлено, что Муратова И.Ф. с 1991 года проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.
При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Муратовой И.Ф. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муратовой И.Ф., удовлетворить.
Признать за Муратовой И.Ф. право собственности на недвижимое имущество – квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.
Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов
Копия верна: Судья
