Дата принятия: 04 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 сентября 2014 года с. Родино
Родинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Слоновой Е.А.,
при секретаре Мошляк С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Постниковой Н. А. к Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края, Михайловой Е. А., Аралову А.И. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Постникова Н.А. в лице своего представителя Корнева С.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ее родители Аралов А.И. и В.И. в период с 1990 по 1991 год построили жилой дом, расположенный по <адрес>, в котором проживали совместно до дня смерти В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними не заключался. Право собственности на дом при жизни В.И. не было зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют, в связи с чем нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Истица Постникова Н.А. указала, что после смерти своей матери В.И. она приняла наследство, остальные наследники от наследства отказались в ее пользу. Истица просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Корнев С.В. на иске настаивал и привел доводы, аналогичные указанным в заявлении.
Ответчик Аралов А.И. иск признал и пояснил, что является отцом истицы, подтвердил, что проживал совместно с В.И., брак между ними не заключался. В период совместного проживания В.И. был предоставлен земельный участок под застройку по <адрес>, выдано разрешение на строительство также на имя В.И., которая, по его мнению, и являлась собственницей спорного жилого дома. Он также принимал участие в строительстве, однако сделал это безвозмездно, на право собственности на указанный жилой дом не претендует.
Ответчик Михайлова Е.А. иск признала и пояснила, что является дочерью В.И., после смерти которой она приняла наследство, получила денежные средства на счетах матери, с истицей заключено устное соглашение о разделе наследства, по которому истица получает жилой дом, построенный их матерью. Иных наследников, принявших наследство, нет, как и других детей у В.И.
Представитель ответчика Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ,
Судом были исследованы материалы гражданского дела.
Согласно копии наследственного дела к имуществу В.И., последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д.32. Наследство приняли Михайлова Е. А., Постникова Н.А., мать наследодателя - Е.И. от наследства отказалась. Указанные обстоятельства подтверждаются заявлениями данных лиц на л.д. 29-31.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на спорный жилой дом, л.д.27.
Согласно копии кадастрового паспорта на домовладение по <адрес> находится жилой дом, л.д. 13.
Разрешение на строительство жилого дома и акт отвода земельного участка под строительство выданы соответственно 31 декабря 1990 года и 27 марта 1990 года на имя В.И., которая и являлась застройщиком спорного дома, л.д.7-9. Указанное обстоятельство подтверждается также объяснением ответчика Аралова А.И.
Согласно заключения комитета по строительству, архитектуре, ЖКХ и энергетике Администрации Родинского района Алтайского края от 14 августа 2014 года в результате обследования спорного жилого дома нарушений градостроительных и строительных норм и правил не обнаружено, жилой дом соответствует требованиям правил пожарной безопасности, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит, что иск Постниковой Н.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку В.И. построила при жизни жилой дом, то она приобрела на жилой дом право собственности.
Согласно ч. 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено основание приобретения В.И. права собственности на спорный жилой дом – его создание указанным лицом. При этом объект строительства создан с соблюдением существующих правил, а земельный участок под ним был выделен наследодателю именно под строительство.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Постникова Н.А. является дочерью В.И., то есть наследником первой очереди, она приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери, подав заявление нотариусу, а также фактически. Родственные отношения истца с наследодателем подтверждаются копией свидетельства о рождении, копией свидетельства о браке, л.д. 11, 12. С наследником, принявшим наследство, Михайловой Е.А., спора о наследстве нет, заключено соглашение о разделе наследство, по условиям которого истица приобретает право собственности на жилой дом, что подтверждается объяснением ответчика Михайловой Е.А.
Мать наследодателя Е.И. от наследства отказались, иных наследников нет.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, иск Постниковой Н.А. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, подлежит удовлетворению.
Суд не взыскивает в пользу истца с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины, поскольку об этом просил представитель истца Корнев С.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Постниковой Н. А. удовлетворить.
Признать за Постниковой Н. А. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Слонова Е.А.
