Решение от 04 сентября 2014 года

Дело № 2-9821 /1/ 14 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
    Именем Российской Федерации
 
    Калужский районный суд Калужской области в составе
 
    председательствующего судьи Ларкина С.А.,
 
    при секретаре Дурсун Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 04 сентября 2014 года в г. Калуге гражданское дело по иску Максименко Т. Н., Леоновой Н. Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследования,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что их матери – Новиковой А. Е. на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Другой собственник 1/2 доли – истец Леонова Н.Н. Новикова А.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ., открылось наследство, в том числе в виде указанной квартиры. Наследниками по закону являются истцы, которые в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу. Отказывая в выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус сослался на незарегистрированную перепланировку. В период проживания, в целях улучшения жилищных условий, была произведена перепланировка без разрешения Управления архитектуры и градостроительства г.Калуги, что препятствует оформлению наследственных прав. Истцы просили сохранить квартиру в перепланированном состоянии, признать за ними право собственности по 1/4 доли.
 
    В судебном заседании представитель истцов требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, пояснил, что других наследников нет.
 
    Представители ответчиков и третьего лица – Росреестра, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
 
    Заслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности по 1/2 доли истцу Леоновой Н.Н., и Новиковой А.Е., что подтверждается договором обмена, справкой БТИ.
 
    Новикова А.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ., открылось наследство, в том числе в виде квартиры, наследниками по закону являются истцы.
 
    Таким образом, истцы вправе претендовать на квартиру в силу ст. 1142 ГГК РФ, поскольку являются наследниками первой очереди по закону.
 
    Как следует из объяснений представителя и подтверждается материалами дела, истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но было отказано в виду того, что в квартире произведена перепланировка, переустройство.
 
    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Указанные обстоятельства не оспариваются, и в силу ст.ст. 1142, 1152 ГК РФ могут быть положены в основу признания за истцами права собственности на наследственное имущество.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено, что для улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, переустройство.
 
    Помещение перепланировано без разрешения Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги.
 
    В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Техническим заключением <данные изъяты> установлено, что произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта.
 
    Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. определено, что после перепланировки и переустройства указанная квартира признана соответствующей санитарным правилам и нормам.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
 
    р е ш и л :
 
    Исковое заявление удовлетворить. Сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 29.01.2014г. и заключением <данные изъяты>
 
    Признать за Максименко Т. Н., Леоновой Н. Н. в порядке наследования право собственности по 1/4 доли за каждой в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Председательствующий Ларкин С.А.
 
    Копия верна
 
    Решение изготовлено 08.09.2014г.