Решение от 04 сентября 2014 года

Дело № 2-181/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    04 сентября 2014 года             с. Большие Кайбицы
 
    Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хаялиевой Г.Г.,
 
    при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Галиуллина Р.З., Галиуллина А.Х. к Галиуллину А.З. и Исполнительному комитету Эбалаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности по ХХХ части на жилой дом, по встречному иску Галиуллина А.З. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Галиуллин Р.З. и Галиуллина А.Х. обратились в суд с иском к Галиуллину А.З. о признании за ними права собственности по ХХХ части на жилое помещение по тем основаниям, что ими в ДД.ММ.ГГГГ был построен пристрой к жилому дому ДД.ММ.ГГГГ постройки, который принадлежал на праве собственности Г.Х.Г.. Площадь дома до постройки пристроя составляла ХХХ кв. метров. После строительства площадь жилого дома составила ХХХ кв. м, в том числе жилая площадь ХХХ кв.м. Жилой дом расположен по адресу: <адрес>. Пристрой и хозяйственные постройки были построены на их личные сбережения. Общая сумма расходов по оценке БТИ составила ХХХ рублей. Г.Х.Г. умерла в ДД.ММ.ГГГГ и завещала вышеуказанный дом Галиуллину А.З., истцы просят признать за ними права собственности по ХХХ части спорного жилого дома. Поскольку они постоянно проживают в этом доме, ведут хозяйство, оплачивают налоги и коммунальные платежи.
 
    В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Ответчик Галиуллин А.З. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что после смерти матери Г.Х.Г. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Он в установленный законом срок обратился к нотариусу, но нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство на спорный жилой дом и земельный участок в связи с тем, что права на наследственное имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ходе судебного разбирательства заявил встречные исковые требования о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования по завещанию. Считает, что в удовлетворении требований Галиуллина Р.З. и Галиуллина А.Х. следует отказать, поскольку финансовую помощь при строительстве пристроя и надворных построек оказывал он.
 
    Ответчики по встречному иску Галиуллины Р.З. и А.Х. в судебном заседании требования Галиуллина А.З. не признали по основаниям предъявленного иска.
 
    В судебном заседании ответчик – представитель Исполнительного комитета Эбалаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ Гизатуллина М.Ф., оставила вопрос на усмотрение суда.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, в судебное заседание своего представителя не направило, в адресованном суду заявлении просило рассмотреть иск в отсутствие своего представителя.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Рыжова Н.Р., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в её отсутствие.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Г.Х.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
 
    В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено, что после смерти Г.Х.Г. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
 
    Согласно справке и выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ выданным Исполнительным комитетом Эбалаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, за Г.Х.Г. числится имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 35, 36.)
 
    Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
 
    Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности Г.Х.Г. на спорный жилой дом и земельный участок должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своим собственным, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Г.Х.Г.. считала дом и земельный участок своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.
 
    Согласно справке РГУП БТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о принадлежности на праве собственности кому- либо вышеуказанного жилого дома в БТИ отсутствуют (л.д.30).
 
    Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
 
    Из материалов дела усматривается, что Галиуллин А.З. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, открывшегося после смерти Г.Х.Г. Нотариусом Рыжовой Н.Р. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом и земельный участок в связи с тем, что права на наследственное имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из наследственного дела № следует, что после смерти Г.Х.Г. за принятием наследства обратился Галиуллин А.З.
 
    Пункт 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» дает разъяснение о том, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Таким образом, требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению.
 
    В удовлетворении требований Галиуллина Р.З. и Галиуллина А.Х. о признании права собственности по ХХХ части на жилое помещение суд считает необходимым отказать, поскольку доказательств, подтверждающих приобретения строительных материалов, а также проведение строительных работ истцами суду не предоставлено.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Судом истцам Галиуллину Р.З. и Галиуллина А.Х. разъяснялась обязанность представления доказательств в обоснование предъявленного иска.
 
    Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Галиуллина А.З. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию удовлетворить.
 
    Признать за Галиуллиным А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., литеры: А, А1, а, инвентарный номер №, с надворными постройками, литеры: Г, Г1, 1, 2, и земельный участок общей площадью ХХХ кв.м., за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении исковых требований Галиуллина Р.З. и Галиуллина А.Х. о признании за ними права собственности по ХХХ части на жилое помещение отказать.
 
    Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.
 
Судья               Г.Г. Хаялиева