Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-223/2014 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Городовиковск 04 сентября 2014 г.
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: Хокшановой Т.А.,
при секретаре: Манжиковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алтухова А. В. к Администрации Дружненского сельского муниципального образования Городовиковского района Республики Калмыкия, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на строения,
у с т а н о в и л:
Алтухов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Дружненского сельского муниципального образования Городовиковского района Республики Калмыкия (далее – Дружненское СМО), третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (далее – Управление Росреестра по РК) о признании права собственности на строения, ссылаясь на следующее.
Истец является собственником жилой квартиры и земельного участка с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. В 1999 году, после приватизации квартиры, на принадлежащем ему земельном участке самовольно возвел гараж, а также отапливаемую и холодную пристройки к квартире, в связи с чем увеличилась общая полезная площадь квартиры. При обращении в Управление Росреестра по РК он получил отказ в оформлении права собственности на указанные строения, поскольку они возведены самовольно. Право собственности на возведенные строения подтверждается сведениями Городовиковского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, техническим паспортом, оформленным на его имя, сведениями об отсутствии задолженностей по налогам за жилое помещение и земельный участок, кроме того его могут подтвердить свидетели ФИО3 и ФИО4 На этом основании просил вызвать и допросить указанных свидетелей, признать за ним право собственности на самовольно возведенное недвижимое имущество в виде отапливаемой и холодной пристроек к квартире и гаража.
В судебном заседании истец Алтухов А.В. поддержал свои требования и просил их удовлетворить.
Представители ответчика Администрации Дружненского СМО РК и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Алтухова А.В. являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили суду, что действительно истец является собственником квартиры и земельного участка, находящихся по <адрес> РК. На указанном земельном участке он возвел отапливаемую и холодную пристройки и гараж. Указанные строения не нарушают чьи-либо интересы и не создают угрозу жизни или здоровью граждан. Данные обстоятельства им известны в связи с тем, что они проживают с истцом на одной улице.
Из договора на передачу и продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Алтухов А.В. купил у колхоза «XXII партсъезд» квартиру общей площадью 72 кв.м., жилой - 62 кв.м., расположенную по <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, следует, что Алтухов А.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 800 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта, выданного Городовиковским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, значится Алтухов А.В.<адрес> квартиры равна 96,2 кв. м., жилая - 60,1 кв. м. Отапливаемая (литер Г) и холодная пристройки (литер Д) к квартире, а также гараж (литер 7) построены в 1999 <адрес> строения возведены в пределах границ земельного участка, расположенного в <адрес>.
Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за Алтуховым А.В. числятся самовольно возведенные отапливаемая и холодная пристройки (литеры Г, Д) к квартире и гараж (литер 7), расположенные по адресу: <адрес>.
Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Дружненского СМО РК, следует, что <адрес> числится за Алтуховым А.В.
Согласно справке, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № 5927, следует, что Алтухов А.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неисполненных обязанностей по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций не имеет.
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к мнению, что Алтухов А.В. является собственником недвижимого имущества в виде квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.
В 1999 году истец, не имея соответствующего разрешения, построил отапливаемую и холодную пристройки к квартире и гараж. Возведенные строения расположены на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Строения созданы без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При этом право Алтухова А.В. на самовольно возведенные строения никем не оспорено, оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанные строения нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.
Следовательно, исковые требования о признании права собственности на пристройки к квартире и гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Алтуховым А. В. право собственности на отапливаемую и холодную пристройки к квартире (литеры Г, Д) и гараж (литер 7), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного Суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.
Председательствующий Т.А. Хокшанова
Копия верна: Судья: Т.А. Хокшанова
