Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-279/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 сентября 2014 г. с.Тарбагатай
Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Чупошева Е.Н., при секретаре Мудаевой Г.С., с участием истцов Прохорова Ю.В., Прохоровой А.Г. представителя ответчиков адвоката Мальцева С.И., действующего по ордеру №(обезличено) от (обезличено) г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова Юрия Васильевича, Прохоровой Альфии Гаделисламовны к Зайцеву Семену Михайловичу, Зайцеву Артему Михайловичу, Зайцеву Михаилу Семеновичу, Зайцевой Екатерине Владимировне, Зайцеву Максиму Михайловичу, Платицыну Владимиру Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Прохоров Ю.В., Прохорова А.Г., обращаясь в суд с иском, просят признать ответчиков Зайцева С.М., Зайцева А.М., Зайцева М.С., Зайцеву Е.В., Зайцева М.М., Платицына В.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (обезличено) район Р(обезличено), с. (обезличено), ул. (обезличено). Исковые требования мотивируют тем, что им принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: (обезличено) район Р(обезличено), с. (обезличено), ул. (обезличено). (обезличено)г. ими был приобретен жилой дом и земельный участок у граждан Зайцева С.М. и Зайцева А.М., о чем был составлен договор купли-продажи. При оформлении договора вышеуказанные лица обещали сняться с регистрационного учета. Ответчики после оформления документов с истцами не проживают и место их нахождения им неизвестно, с регистрационного учета они не снялись.
В судебном заседании истцы Прохоров Ю.В., Прохорова А.Г. исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.
Представитель ответчиков - Зайцева С.М., Зайцева А.М., Зайцева М.С., Зайцевой Е.В., Зайцева М.М., Платицына В.К. - адвокат Мальцев С.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики членом семьи истцов не являются, жилой дом принадлежит истцам на основании договора купли-продажи, в установленный в договоре купли-продажи срок ответчики с регистрационного учета не снялись.
Оценив собранные по делу доказательства, ознакомившись с материалами дела, выслушав истцов, представителя ответчиков, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По свидетельству о государственной регистрации права (обезличено) от (обезличено) г., собственником 1/2 жилого дома по адресу: Р(обезличено), (обезличено) район, с. (обезличено), ул. (обезличено), является Прохоров Ю.В. Документом-основанием регистрации права собственности явился договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от (обезличено) г.
По свидетельству о государственной регистрации права (обезличено) от (обезличено) г., собственником земельного участка по адресу: Р(обезличено), (обезличено)район, с. (обезличено), ул. (обезличено), является Прохоров Ю.В. Документом-основанием регистрации права собственности явился договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от (обезличено) г.
По свидетельству о государственной регистрации права (обезличено) от (обезличено) г., собственником 1/2 жилого дома по адресу: Р(обезличено), (обезличено)район, с. (обезличено), ул. (обезличено) является Прохорова А.Г. Документом-основанием регистрации права собственности явился договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от (обезличено) г.
По свидетельству о государственной регистрации права (обезличено) от (обезличено) г. собственником земельного участка по адресу: Р(обезличено), (обезличено) район, с. (обезличено), ул. (обезличено) является Прохорова А.Г. Документом-основанием регистрации права собственности явился договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от (обезличено) г.
В п.8 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от (обезличено) г. его стороны – Зайцев С.М., Зайцев А.М. и Прохоров Ю.В., Прохорова А.Г., атакже передаточном акте от 08.04.2014 г. предусмотрели, что на момент заключения договора на регистрационном учете значатся Зайцев С.М., Зайцев А.М., Зайцева Е.В., Зайцев М.С. до (обезличено) г., других лиц, у которых есть право пользования данным домом, не имеется, продавцы обязуются освободить жилой дом от предметов домашней обстановки до (обезличено) г.
По сведениям ТП УФМС России по Республике (обезличено)в (обезличено) районе, отдела адресно-справочной работы УФМС России по Р(обезличено), Зайцев Семен Михайлович, (обезличено) г.р., уроженец с. (обезличено)(обезличено) района, зарегистрирован с (обезличено) г. по адресу: с. (обезличено), ул. (обезличено); Зайцев Артем Михайлович, (обезличено) г.р., уроженец с. (обезличено)(обезличено) района, зарегистрирован с (обезличено) г. по адресу: с. (обезличено), ул. (обезличено); Зайцев Михаил Семенович, (обезличено) г.р., уроженец с. (обезличено)(обезличено) района, зарегистрирован с (обезличено) г. по адресу: с. (обезличено), ул. (обезличено); Зайцева Екатерина Владимировна, (обезличено) г.р., уроженка с. (обезличено)(обезличено) района, зарегистрирована с (обезличено) г. по адресу: с. (обезличено), ул. (обезличено); Зайцев Максим Михайлович, (обезличено) г.р., уроженец с. (обезличено)(обезличено) района, зарегистрирован с (обезличено) г. по адресу: с. (обезличено), ул. (обезличено); Платицын Владимир Константинович, (обезличено) г.р., уроженец с. (обезличено) (обезличено)района, зарегистрирован с (обезличено) г. по указанному адресу.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как усматривается из материалов дела, Зайцевым С.М. и Зайцевым А.М. обязательства договора купли-продажи надлежащим образом не исполнены, в настоящее время они и члены их семьи значатся на регистрационном учете.
По справке МО СП «(обезличено)», по адресу: с. (обезличено), ул. (обезличено) зарегистрированы, но не проживают: Зайцев С.М., Зайцев А.М., Зайцев М.С., Зайцева Е.В., Зайцев М.М., Платицын В.К.
Судом направлялись судебные извещения ответчикам по месту регистрации, конверт возвращен с указанием: «адресат не найден».
Из показаний свидетелей Е., К. – соседей истцов, следует, что ответчики, в связи с продажей ими дома Прохоровым, не проживают в нем с (обезличено) г.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Зайцев С.М., Зайцев А.М., Зайцев М.С., Зайцева Е.В., Зайцев М.М., Платицын В.К. утратили право собственности на жилое помещение в связи его продажей истцам, добровольно с регистрационного учета не снялись, Зайцев С.М., Зайцев А.М. и члены ее их семьи на основании указанных правовых норм утратили право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника жилого дома, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: Тарбагатайский район РБ, с.Надеино, ул. Ленина, 141.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Зайцева Семена Михайловича, (обезличено) г.р., уроженца с. (обезличено)(обезличено) района, зарегистрированного с (обезличено)г. с. (обезличено), ул. (обезличено) (обезличено) района, признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Зайцева Артема Михайловича, (обезличено) г.р., уроженца с. (обезличено)(обезличено) района, зарегистрированного с (обезличено) г. с. (обезличено), ул. (обезличено) (обезличено) района, признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Зайцева Михаила Семеновича, (обезличено) г.р., уроженца с. (обезличено)(обезличено) района, зарегистрированного с (обезличено) г. с. (обезличено), ул. (обезличено) (обезличено)района, признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Зайцева Екатерину Владимировну, (обезличено) г.р., уроженку с. (обезличено)(обезличено) района, зарегистрированную с (обезличено) г. с. (обезличено), ул. (обезличено) (обезличено) района, признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Зайцева Максима Михайловича, (обезличено) г.р., уроженца с. (обезличено)(обезличено) района, зарегистрированного с (обезличено) г. с. (обезличено), ул. (обезличено) Т(обезличено) района, признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Платицына Владимира Константиновича, (обезличено) г.р., уроженца с. (обезличено)(обезличено) района, зарегистрированного с (обезличено) г. с. (обезличено), ул. (обезличено) (обезличено) района, признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Зайцева С.М., Зайцева А.М., Зайцева М.С., Зайцевой Е.В., Зайцева М.М., Платицына В.К. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2014 г.
Федеральный судья Чупошев Е.Н.
СОГЛАСОВАНО
