Дата принятия: 04 сентября 2014г.
дело № 2-1331/2014 принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
04 сентября 2014 года город Ярославль
Ленинский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Рыбиной Н.С.,
при секретаре Кармадоновой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Молоковой Н.А. к ООО «Управляющая компания многоквартирными домами города Ярославля», Власову Валентину Владимировичу, Кустовой Татьяне Борисовне об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельный платежный документ,
гражданское дело по иску Власова В.В. к Кустовой Т.Б., Молоковой Н.А., ООО «Управляющая компания многоквартирными домами города Ярославля» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельный платежный документ,
гражданское дело по иску Кустовой Т.Б. к Молоковой Н.А., Власову В.В., ООО «Управляющая компания многоквартирными домами города Ярославля» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельный платежный документ,
У С Т А Н О В И Л :
Сособственниками <адрес> являются Молокова Н.А. (доля в праве 28/67), Кустова Т.Б. (доля в праве 11/67), Власов В.В. (доля в праве 28/67).
В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства следующие лица — совершеннолетние Молокова Н.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), ее супруг Молоков В.С. (с ДД.ММ.ГГГГ), дочь Горшенина М.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ).
Сособственники Кустова Т.Б. и Власов В.В. в указанном жилом помещении не зарегистрированы.
Молокова Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания многоквартирными домами города Ярославля», Власову В.В., Кустовой Т.Б., в котором с учетом уточнения просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире пропорционально ее доли в праве собственности, возложить на управляющую компанию обязанность выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Власов В.В. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания многоквартирными домами города Ярославля», Молоковой Н.А., Кустовой Т.Б., в котором просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире пропорционально его доли в праве собственности, возложить на управляющую компанию обязанность выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг и заключить с ним отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, Власов В.В. оплату услуг производит регулярно пропорциональной своей доле в праве собственности.
Кустова Т.Б. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания многоквартирными домами города Ярославля», Молоковой Н.А., Власову В.В., в котором просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире пропорционально ее доли в праве собственности, возложить на управляющую компанию обязанность выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг и заключить с ней отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, Кустова Т.Б. оплату услуг производит регулярно пропорциональной своей доле в праве собственности.
Определением Ленинского районного суда города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ указанные выше дела объединены в одно производство.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Горшенина М.В., Молоков В.С., Власов Д.В.
В судебном заседании Молокова Н.А., Власов В.В., Кустова Т.Б. на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания многоквартирными домами города Ярославля», третье лицо Горшенина М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Третьи лица Молоков В.С., Власов Д.В. в судебном заседании полагали, что исковые требования являются обоснованными.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что сособственниками <адрес> являются Молокова Н.А. (доля в праве 28/67), Кустова Т.Б. (доля в праве 11/67), Власов В.В. (доля в праве 28/67), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № 76/02/2014-18772.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства следующие лица — совершеннолетние Молокова Н.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), ее супруг Молоков В.С. (с ДД.ММ.ГГГГ), дочь Горшенина М.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ), собственники Кустова Т.Б. и Власов В.В. в указанном жилом помещении не зарегистрированы.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение – пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ.
В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти ( часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
Сторонами по данному делу не оспаривалось, что в спорном жилом помещении индивидуальные приборы учета не установлены.
В силу пункта 11 статьи ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в силу положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, что плата за содержание и ремонт жилого помещения должна производиться собственниками в соответствии с их долями, в таком же порядке должна рассчитываться и плата за отопление жилого помещения, поскольку данная плата исчисляется исходя из общей площади жилого помещения, соответственно, каждый собственник должен нести данные расходы в соответствии со своей долей в жилом помещении.
Из квитанции по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру видно, что размер платы за коммунальные услуги, в том числе, водоснабжение, водоотведение рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органом местного самоуправления, с учетом числа зарегистрированных в данной квартире лиц.
Поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих лиц, то обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме должна нести Молокова Н.А., так как в спорном жилом помещении зарегистрирована только Молокова Н.А. и члены ее семьи. Остальные собственники в спорном жилом помещении не зарегистрированы, в связи с чем, плата за коммунальные услуги на них не начисляется.
Изложенное приводит суд к выводу о том, что на ООО «Управляющая компания многоквартирными домами города Ярославля» должна быть возложена обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>: за содержание и ремонт, отопление жилого помещения в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру – Молокова Н.А. в размере 28/67 долей, Кустова Т.Б. в размере 11/67 долей, Власов В.В. в размере 28/67 долей, за коммунальные платежи, начисляемые пропорционально числу зарегистрированных лиц, на Молокову Н.Н. в полном размере, именно в указанном порядке суд определяет порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Кроме того, на управляющую компанию должна быть возложена обязанность выдавать Молоковой Н.А., Власову В.В., Кустовой Т.Б. отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире.
Правовых и фактических оснований для удовлетворения остальных исковых требований (о заключении отдельного соглашения) не имеется, в связи с чем, суд в удовлетворении исковых требований в остальной части отказывает.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Молоковой Н.А., Власова В.В., Кустовой Т.Б. удовлетворить частично.
Обязать ООО «Управляющая компания многоквартирными домами города Ярославля» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>
за содержание и ремонт, отопление жилого помещения в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру – Молокова Н.А. в размере 28/67 долей, Кустова Т.Б. в размере 11/67 долей, Власов В.В. в размере 28/67 долей;
за коммунальные платежи, начисляемые пропорционально числу зарегистрированных лиц, на Молокову Н.А. в полном размере.
Обязать ООО «Управляющая компания многоквартирными домами города Ярославля» выдавать Молоковой Н.А., Власову В.В., Кустовой Т.Б. отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.
Судья
