Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № .
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Нижний Новгород
Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Бадояна С.А.,
при секретаре Ракитиной Е.С.,
с участием представителя истца Зотовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Товарищества собственников жилья «П***» к Тришиной С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ
Товарищество собственников жилья «П***» обратилось в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями. В обоснование иска ссылается на то, что Тришина С.В. является собственницей жилого помещения № в доме № по <адрес>. Собственниками дома был выбран способ управления домом - управление товариществом собственников жилья, зарегистрировано ТСЖ «П***». Ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги производит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп., на ДД.ММ.ГГГГ с суммы задолженности начислены пени в размере ... руб.
Основывая свои требования на нормах ст.ст. 210, 1102 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 37, 39, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп.; пени ... руб. ... коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент оплаты, исходя из суммы долга на момент взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты долга, расходы по оплате госпошлины ... руб. ... коп.
Представитель истца Зотова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в суд не явилась, направленное в ее адрес извещение о времени и месте судебного заседания вернулось в суд за истечением срока хранения на почте.
С согласия представителя истца судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
В силу статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
На основании статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Судом установлено, чтоответчику Тришиной С.В. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью ... кв. м., расположенная по <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчик в полном объеме не производит оплату за потребленную электроэнергию, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме ... руб. ... коп.
Предоставленный истцом расчет задолженности по оплате за электроэнергию произведен с учетом действовавших в спорный период тарифов ресурсоснабжающей организации.
В силу положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Поскольку доказательств, опровергающих произведенные начисления либо подтверждающих произведенную оплату спорных сумм, ответчиком не предоставлено, принимая во внимание, что бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязательств возложено на сторону ответчика, заявленные требования об оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Расчет пени соответствует закону, факт просрочки оплаты установлен, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.
По правилам ст. 98 ГПК РФ на ответчика относятся расходы истца по оплате госпошлины за обращение в суд на сумму ... руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Товарищества собственников жилья «П***» к Тришиной С.В. удовлетворить.
Взыскать с Тришиной С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «П***» задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., расходы по оплате госпошлины ... руб. ... коп., а всего ... руб. ... коп.
Взыскать с Тришиной С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «П***» пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на момент оплаты, от суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения долга.
Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Приокский районный суд г. Н.Новгорода.
Судья С.А. Бадоян
.
.
.
.
.
.
.а
