Дата принятия: 04 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2014 г.
г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Малафееве А.В.,
с участием представителя истца Герасимовой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1898/14 по исковому заявлению Трофимовой В. Н. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Трофимова В.Н. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>
В иске указала, что по решению Волжского райисполкома № от 18.05.1988г. ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 18 площадью 600 кв.м для коллективного садоводства. Ей было выдано свидетельство о праве собственности № без даты выдачи. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений. В январе 2014 года истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для постановки на кадастровый учет земельного участка как ранее учтенного. В январе 2014 года было получено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, причиной которого является отсутствие даты выдачи свидетельства. Тем самым у истца возникли препятствия в оформлении права собственности на данный земельный участок. В настоящее время СДТ «Керамзитчик» не существует. Участки СДТ «Керамзитчик» территориально расположены на массиве СНТ «Энергетик», что подтверждается справкой председателя СНТ «Энергетик». Согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «Межевик-С» площадь земельного участка составляет 627,00 кв.м., что соответствует материалам межевания.
В судебном заседании представитель истца Герасимова Г.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил.
Представитель 3-го лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, Дело рассмотрено без его участия, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица СДТ «Керамзитчик» в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил. Дело рассмотрено без участия представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. Дело рассмотрено без участия представителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 35 Декларации прав и свобод человека и гражданина закон, предусматривающий наказание граждан или ограничение их прав вступает в силу только после его опубликования в официальном порядке.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Материалами дела установлено, что Трофимова В. Н. является членом садоводческого дачного товарищества «Керамзитчик» (в настоящее время входитв состав СНТ «Энергетик») <адрес> с 1992 года. Владеет и пользуется земельным участком № Участок обрабатывает и использует по назначению, оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой и членским книжкой СДТ «Керамзитчик» (в настоящее время СНТ «Энеретик»).
Судом установлено, что Трофимовой В.Н. Решением Волжского райисполкома № выдано свидетельство о праве собственности на землю № площадью 0,06 га. В архиве Росреестра находится второй экземпляр свидетельства, в котором дата выдачи тоже не указана, в связи с чем Управлением Росреестра по <адрес> истцу отказано в постановке на кадастровый учет, и соответственно в государственной регистрации права.
Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении Трофимовой В. Н. земельного участка площадью 0,06 га, расположено по адресу: <адрес>, СДТ «Керамзитчик», просека 9, участок 18 под коллективное садоводство в собственность, на основании решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство №. Дата выдачи в подлинном экземпляре не указана (приложена заверенная копия свидетельства №
Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> С.С.К. было отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, в связи с тем, что в качестве документа, подтверждающего право собственности на землю, представлено свидетельство о праве собственности на землю, в котором отсутствует дата выдачи.
Указанный отказ суд считает необоснованным, нарушающим права истца.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит Трофимовой В.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, которое никем не отменялось и незаконным не признавалось. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, что подтверждается членской книжкой, заключением председателя СНТ «Энергетик», согласно которой истец фактически пользуется спорным участком, задолженности по уплате членских взносов не имеет.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Как следует из сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> участок № отсутствуют.
Председателем СНТ «Энергетик» Ч.А.И. (так как теперь территориально СДТ «Керамзитчик» находится на территории СНТ «Энергетик») суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, план – схема с указанием участка истца и списки членов СНТ, а также отзыв председателя СНТ Энергетик», в котором говорится, что участок 18 по 9 просеке закреплен за Трофимовой В.Н.., используется и обрабатывается по назначению с 1988 года, споров по границам нет, задолженностей по оплате нет, границы согласованы со смежными землепользователями (акт согласования прилагается), исковые требования Трофимовой В.Н. поддерживает в полном объеме. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива. При межевании площадь фактически составляет 627,00 кв.м. Земельный участок входит в границы отвода СНТ «Энергетик».
Материалами дела установлено, что на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав СТ «Керамзитчик». Указанное решение имеется в материалах дела.
Согласно топографического плана земельного участка, изготовленного ООО «МЕЖЕВИК-С», площадь земельного участка составляет 627 кв.м., границы участка со смежными землепользователями согласованы надлежащим образом, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Предельный размер не превышен.
Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по <адрес> от 21.08.2014г. № следует, что право собственности на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано.
По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю в период с 01.01. 1991 г. по 05.08. 1998 г.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Трофимовой В. Н. удовлетворить.
Признать за Трофимовой В. Н. право собственности на земельный участок площадью 627,00 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для коллективного садоводства по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение отпечатано
в совещательной комнате
Судья: О.А. Свиридова
