Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело №2-3203/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 сентября 2014 года
Ленинский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Пименова И.И.,
при секретаре Жидковой Т.С.,
с участием истицы по первоначальному иску Харитоновой Л.А.,
представителей ответчика по первоначальному иску Бондаренко В.В. и Ковба Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харитоновой Л.А. к Бондаренко Г.А. о выделе доли в натуре в жилом доме, встречному иску Бондаренко Г.А. к Харитоновой Л.А. о выделе доли в натуре в жилом доме и разделе земельного участка,
установил:
Харитонова Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований которого указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности и кадастрового паспорта, она является собственником 1/2 доли жилого дома № расположенного в <адрес>. Дом одноэтажный, общей площадью 142,3 кв.м. Так же право собственности на 1/2 долю в данном домовладении имеет Бондаренко Г.А.. Согласно поэтажному плану объекта индивидуального жилищного строительства фактически она пользуется согласно своей 1/2 доли помещениями (лит. А1, A3, А4, а4), а ответчик пользуется согласно своим долям помещениями (лит. А, А2, А5, а3, а5, а9). То есть дом состоит из двух самостоятельных частей, выдел ее доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому и вторым сособственнику. В доме имеется два отдельных входа, отдельные коммуникации для двух сособственников. В связи с тем, что жилой дом указан под одним номером, возникает ряд неудобств, например, корреспонденция приходит на общий адрес, для регистрации граждан приходится получать согласие сособственника. Для осуществления каких-то действий с домом, приходится беспокоить сособственника и возникают разногласия. Просит вынести решение о прекращение общей долевой собственности между Харитоновой Л.А. и ответчиком Бондаренко Г.А. по адресу: <адрес>; выделить в натуре ее долю в общей долевой собственности на указанный жилой дом общей площадью 142,3 кв.м., в виде отдельной изолированной части жилого дома (лит. А1, А3, А4, а4).
Бондаренко Г.А. обратился со встречным иском, в котором указывает, что он и ответчица являются участниками долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Каждому из них принадлежит, согласно свидетельству о собственности на жилой дом, по1/2 доли. Каждый из них пользуется своей изолированной частью строений. Он фактически занимает и пользуется частью строения состоящего из: литера А основное строение, площадью 25 кв.м: литера А2 - основная пристройка площадью 31,7 кв.м., литера А5 - основная пристройка - 11,3 кв.м., литера а3 - холодная пристройка площадью - 21,7 кв.м., литера а5 - холодная пристройка площадью 5,4 кв.м., литера а9 веранды площадью 3,5 кв.м., крыльца площадью 2,4 кв.м., крыльца площадью 3 кв.м., а также своей частью земельного участка. Ответчица фактически занимает и пользуется частью строения указной в первоначальном иске. Он не возражает прекратить долевую собственность на дом. Но в этом случае считает необходимым решить вопрос о прекращении долевой собственности на дом одновременно с разделом в натуре земельного участка по 1/2 доле. Общая площадь жилого дома составляет 142,3 кв.м. Общая площадь земельного участка составляет 630 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка составляет: 904798 рублей. Соглашение о способе выдела его доли из общего имущества в виде земельного участка между Бондаренко Г.А. и Харитоновой Л.А. достигнуто. Он настаивает на прекращении долевой собственности на строение и на земельный участок одновременно. Он предлагает ответчице, кроме части земельного участка, который находится в ее фактическом пользовании на настоящий момент часть участка земли, расположенного под гаражом литер г (который принадлежит ему), который он согласен снести. Это позволит Харитоновой Л.А. сделать отдельный выход со своего участка на улицу Дачный проезд. В настоящее время они пользуются обшей калиткой. Таким образом, у каждого из них будет сформирован участок земли, в виде изолированной части земельного участка, с изолированным выходом. Просит произвести раздел земельного участка общей площадью 630 кв.м. с кадастровым № категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками Бондаренко Г.А. и Харитоновой Л.А, по которому, каждому собственнику выделяется земельный участок площадью 315 кв.м., при котором Бондаренко Г.А. выделить в собственность, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 315 кв.м., определив его границы: от угла ограждения участка, граничащего с углом участка дома №, отступив вдоль ограждения от утла граничащего с участком дома № вдоль дачного проезда в сторону утла граничащего с участком дома 6 - 18,20 м., от утла ограждения, граничащего с домом 6 вглубь вдоль ограждения с участком д.6 по всей длине 30,08 м. с поворотом вправо вдоль ограждения граничащего с участком д.№ по <адрес> - 15 м. далее перпендикулярно в сторону строения литера A3 на расстояние - 5 м. далее с поворотом вдоль строения литера А3 влево на расстоянии 6 м. далее вдоль стены строений литера A3, А1 - 15 м., отступив от стены строений литер А1, A3 по всей длине 1 метр. От угла строения литера А, граничащего с углом строения литер А1 перпендикулярно к ограждению вдоль участка № 1,0 м.; отступив от стены строения литер А по всей длине - 1 м,, от угла строения литер А граничащего со строением литер А5 прямо но направлению к литеру А1 1,20 с поворотом вправо к ограждению с участком № 2,10 м., с поворотом направо перпендикулярно ограждению по <адрес> - 5,20 м. от угла литера а5 со стороны <адрес> в строну ограждения, граничащего с участком № 2,10 м. Харитоновой Л.А. выделить в собственность земельный участок площадью 315 кв.м., определив его границы: от угла ограждения граничащего с участком дома № вглубь участка по всей длине к углу ограждения граничащего с земельным участком дома № по <адрес> - 29,60 м., с поворотом вдоль ограждения дома № по <адрес> в сторону участка дома 6 на расстоянии - 8,2 м., от угла ограждения с участком дома № прямо вдоль ограждения со стороны улицы<адрес> - 3,3 м, с поворотом вглубь участка вдоль строения литер а5, А - 11,3 м. отступив от стены строения литер А по всей длине строения на 1 м. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 630 кв.м.
В судебном заседании Харитонова Л.А. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО5 в судебном заседании признала исковые требования Харитоновой Л.А. и также просила удовлетворить встречные исковые требования.
Ответчица по встречному иску Харитонова Л.А. в судебном заседании встречные исковые требования признала в полном объеме.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, признание ответчиками по первоначальному и встречному искам исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Указанные последствия признания иска представителю ответчика известны. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом сторонам разъяснены положения ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ.
Таким образом, исковые требования Харитоновой Л.А. к Бондаренко Г.А. о выделе доли в натуре в жилом доме, и встречные исковые требования Бондаренко Г.А. к Харитоновой Л.А. о выделе доли в натуре в жилом доме и разделе земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Разделить жилой дом и земельный участок общей площадью 630 кв.м. с кадастровым № категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенные по адресу <адрес>:
выделить Харитоновой Л.А. в натуре долю в общей долевой собственности на жилой дом № по Дачному <адрес>, общей площадью 142,3 кв.м., в виде отдельной изолированной части жилого дома (лит. А1, А3, А4, а4);
выделить Харитоновой Л.А. в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 315 кв.м., определив его границы: от угла ограждения граничащего с участком дома № вглубь участка по всей длине к углу ограждения граничащего с земельным участком дома № по <адрес> - 29,60 м., с поворотом вдоль ограждения дома № по <адрес> в сторону участка дома № на расстоянии - 8,2 м., от угла ограждения с участком дома № прямо вдоль ограждения со стороны<адрес> - 3,3 м, с поворотом вглубь участка вдоль строения литер а5, А - 11,3 м., отступив от стены строения литер А по всей длине строения на 1 м.;
выделить Бондаренко Г.А. в натуре долю в общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью 142,3 кв.м., в виде отдельной изолированной части жилого дома (лит. А, А2, А5, а3, а5, а9);
выделить Бондаренко Г.А. в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 315 кв.м., определив его границы: от угла ограждения участка, граничащего с углом участка дома №, отступив вдоль ограждения от утла граничащего с участком дома № вдоль дачного проезда в сторону утла граничащего с участком дома № - 18,20 м., от утла ограждения, граничащего с домом № вглубь вдоль ограждения с участком дома № по всей длине 30,08 м. с поворотом вправо вдоль ограждения, граничащего с участком д.№ по <адрес> - 15 м., далее перпендикулярно в сторону строения литера A3 на расстояние - 5 м., далее с поворотом вдоль строения литера А3 влево на расстоянии 6 м., далее вдоль стены строений литера A3, А1 - 15 м., отступив от стены строений литер А1, A3 по всей длине 1 м., от угла строения литера А, граничащего с углом строения литер А1 перпендикулярно к ограждению вдоль участка №2 - 1 м., отступив от стены строения литер А по всей длине - 1 м., от угла строения литер А граничащего со строением литер А5 прямо но направлению к литеру А1 - 1,20 м. с поворотом вправо к ограждению с участком №2 - 2,10 м., с поворотом направо перпендикулярно ограждению по Дачному проезду - 5,20 м. от угла литера а5 со стороны <адрес> в строну ограждения, граничащего с участком №2 - 2,10 м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 142,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 630 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.
Судья:
