Дата принятия: 04 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
.... ...
Судья Боготольского районного суда.... Степьюк И.Н., при секретаре Гусеве С.А., с участием Погорелова Ю.В., представителя Погореловой Т.А.- П.И.А., представителя ....ной администрации О.С.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Погорелова Ю.В. к администрации ...., Погореловой Т.А., К. администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, а также по иску Погореловой Т.А. в лице Погореловой И.А. к администрации ...., К. администрации, Погорелову Ю.В., А., Т. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Погорелов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации ...., Погореловой Т.А., К. администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, мотивировав свои требования тем, что он родился и проживал с ... вместе с родителями и братом по адресу: ..... Мать истца –П.А.К. умерла ...... Отец –П.В.Д. умер ..... П.В.В. умер ..... После смерти отца - П.В.Д., умершего ..... в местах лишения свободы, открылось наследство в виде домовладения по адресу: ..... Брат истца в наследство не вступал. ..... истец фактически принял принадлежащее на день смерти отцу имущество, а именно сковороду чугунную, холодильник «Б.», ковер шерстяной, стиральную машину, топор, молоток. В установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, права на дом не оформлял. Полагает, что поскольку фактически наследство в .... году принял, забрав принадлежащее отцу имущество, следовательно, и дом также принадлежит ему. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: ...., в порядке наследования по закону после смерти его отца П.В.Д.
Погорелова Т.А. в лице П.И.А. обратились в суд с иском к администрации ...., К. администрации, Погорелову Ю.В., А., Т. о признании за ней права собственности на наследство в виде жилого дома по адресу: ...., после смерти ее неполнородного брата (отцы разные, а мать одна) Ш.В.В., умершего ..... Ссылаясь в иске на то, что истец проживает в .... и о смерти брата узнала только в ..... Наследников после смерти брата нет, Ш. не был женат, детей у него не было, родители давно умерли. С ..... по день смерти Ш.В.В. проживал по адресу: ..... Данный дом был предоставлен Ш.В.В. в связи с работой в совхозе «К.». В настоящее время жилой дом по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности администрации .... не состоит, в Р. и Б. права на данный дом не зарегистрированы. Просит признать за Погореловой Т.А. право собственности на наследство в виде жилого дома по адресу: ...., после смерти ее брата Ш.В.В.
Указанные два иска были объединены в одно производство для совместного рассмотрения определением Б. суда от ... года, поскольку предметом разбирательства по обоим делам являются права на жилой дом по адресу:..... К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены К. администрация, А., Т..
В судебном заседании Погорелов Ю.В. свои исковые требования поддержал, пояснил, что дом находился в собственности его родителей, которые построили его на личные сбережения в .... году и проживали в нем до ... года. Имелось ли у родителей разрешение на строительство, выделялся ли им земельный участок для строительства жилого дома, он не знает, также ему неизвестно регистрировали ли родители свои права на дом. В .... году умерла мать истца П.А.К., он и его брат к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после её смерти не обращались, фактически наследство не принимали, так как был жив отец, который наследство фактически принял, проживая с матерью по одному адресу. В .... году отец П.В.Д. был осужден и отправлен для отбывания наказания в места лишения свободы, где и умер в .... году. До смерти отца в доме никто не жил, он был заколочен, но имущество, принадлежащее родителям, оставалось в доме. Узнав о смерти отца, он, Погорелов Ю.В., в .... года приехал в .... и забрал принадлежащее отцу имущество: стиральную машину, ковер, сковороду, холодильник, топор и молоток, то есть наследство фактически принял. К нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался. Его брат, П.В.В., проживавший отдельно от родителей, в наследство ни юридически, ни фактически не вступал. Дом оставался заколоченным и в нем никто несколько лет не жил, почему К. совхоз в .... году выносит решение о выделении этого дома своим работникам, пояснить не может. Сам он был молодой, устраивал свою жизнь, поэтому в тот период времени свои права на дом не оформлял. В начале ....х у него появилась информация, что К. совхоз решил сделать из дома общежитие. Там проживало несколько семей, фамилии их он не знает, но когда он приезжал в ...., то приходил к жильцам, и говорил, что разрешает пока пожить, чтобы дом не разрушался. Всех этих людей заселял совхоз, а он не возражал против этого. Ш.В.В., который проживал в доме последним, его фамилию истец узнал в ходе судебных разбирательств, знал о том, что дом принадлежит ему, Погорелову Ю.В, но продолжал проживать в доме. В содержании дома он, истец, не участвовал. В .... году истец, почувствовав, что его жизнь состоялась, дети выросли, решил оформить свои права на дом юридически. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: ...., в порядке наследования по закону после смерти отца П.В.Д., умершего ... года. Возражает против удовлетворения требований о признании права собственности на дом своей однофамилицы Погореловой Т.А., так как её брат Ш.В.В. проживал в этом доме временно, на период работы в К., следовательно, у него отсутствовали основания для возникновения права собственности на спорное домовладение. Его владение домом не было добросовестным, так как он знал, что дом принадлежит ему, Погорелову Ю.В.
В судебном заседании представитель Погореловой Т.А.- П.И.А. поддержала требования, заявленные её матерью, пояснила, что примерно в .... году в дом по адресу: ...., вселились Ш.В.В. и его мать Ш.Н.П., этот дом был предоставлен им для проживания К.. Решения о предоставлении жилья Ш. не сохранилось, но есть решения профкома К. совхоза от .... года о предоставлении жилья Л.В.А., и от ... года о предоставлении жилья ..... В .... году Ш. были зарегистрированы по месту жительства и проживали в этом доме до самой смерти: Н.П. до ... года, а Ш.В.В. до ... года. После реорганизации совхоза «К.» жильё в муниципальную собственность не передавалось, ранее приватизировано жильцами не было. Считает, что у Ш.В.В. возникло право собственности на дом в силу приобретательной давности, так как он с .... года открыто, добросовестно и непрерывно владел этим домом. Наследников первой очереди у Ш.В.В. не было, единственным наследником второй очереди является Погорелова Т.А., проживающая в..... О смерти брата ей стало известно только в .... года, так как родственники, опасаясь за её здоровье, не сообщили об этом. Считают, что Погорелова Т.А. имеет право на данный дом в силу приобретательной давности, поскольку является наследником умершего Ш.В.В., который более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владел домом. Сейчас за домом никто не следит, его понемногу разбирают, участковый уполномоченный без предоставления документов, подтверждающих право собственности на дом, никаких мер не принимает. О том, что право собственности на землю оформлено в .... году на Ш.Н.П., узнали только в судебном заседании, вопрос о земельном участке не решали. С исковыми требованиями Погорелова Ю.В., который их родственником не является, не согласны полностью, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Кроме того, он более .... лет не ставил вопрос о собственности на дом, никакого участия в содержании и сохранности имущества не принимал, наследником умершего Ш.В.В. не является.
Представитель ответчика администрации .... О.С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Погорелова Ю.В. не согласился, поскольку документы, подтверждающие разрешение на строительство жилого дома семьей П., а также отвод земельного участка для этих целей в материалах дела отсутствуют, самовольная постройка не может входить в состав наследства, истец Погорелов Ю.В. в течение более тридцати лет не пытался узаконить эту постройку, своих прав на дом не заявлял, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Земельный участок передан в собственность другого лица. Более того, до реорганизации К. совхоз неоднократно выделял данный дом для проживания своим работникам, то есть распоряжался этим домом, есть основания предположить, что дом находился на балансе совхоза. При реорганизации жилье в муниципальную собственность совхозом передано не было, данных о его приватизации также не имеется. Считает, что нет оснований и для удовлетворения требований Погореловой Т.А. о признании за ней права собственности на дом по адресу: ...., так как совхоз был реорганизован в .... году, до этого Ш.В.В. проживал в доме на условиях найма, значит течение приобретательской давности начинается с .... года, .... лет на день рассмотрения дела в суде не прошло, добросовестное, открытое и непрерывное владение домом Погореловой Т.А. после смерти Ш.В.В. с .... года также не подтверждено доказательствами. Полагает, что в удовлетворении заявленных требований обоим истцам должно быть отказано.
Представитель ответчика К. администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по искам не представил, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика Т. крае в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо П.И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений не представила.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников процесса.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Часть 2 ст.1153 ГК РФ предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
При рассмотрении требований Погорелова Ю.В. установлено, что он родился ..... в ...., его родители П.В.Д., П.А.К., что подтверждается паспортом и свидетельством о рождении (л.д.....).
П.А.К. умерла ..... в .... (л.д.....).
Из пояснений Погорелова Ю.В. установлено, что наследниками после её смерти являются сыновья: Погорелов Ю.В. и П.В.В., которые наследство не принимали; а также супруг П.В.Д., который наследство принял фактически, так как был зарегистрирован с П.А.К. по одному адресу.
П.В.Д. умер ..... (л.д.....).
По сообщению нотариуса Б. нотариального округа после смерти П.В.Д. и П.А.К. дать полные сведения не представляется возможным, поскольку по акту приема -передач Б. нотариусу Г. переданы книги учета наследственных дел за периоды начиная с ..... по ..... и с ..... по ..... За вышеуказанные периоды, а так же начиная с ..... по настоящее время проверены все книги учета наследственных дел и алфавитные книги учета наследственных дел - наследственные дела после смерти П.В.Д., П.А.К. не заводились (л.д.....).
П.В.В. умер ..... в .... (л.д.....), наследство после его смерти приняла дочь Погорелова И.В. (л.д.....), которая будучи привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица самостоятельных требований на предмет спора не заявила.
Погорелов Ю.В. поясняет, что он после смерти отца наследство фактически принял, так как в .... года забрал принадлежащее наследодателю имущество: сковороду чугунную, холодильник, ковер, стиральную машинку, топор и молоток, фотографии которых прилагает к материалам дела (л.д.....). Доводы Погорелова Ю.В. в этой части подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями К.В.П. и С.Л.Г., которые поясняли при рассмотрении дела, что Погорелов Ю.В. в .... года забрал имущество, принадлежащее его родителям (л.д.....). Суд считает доказанным факт принятия наследства Погореловым Ю.В. после смерти его отца П.В.Д.
По смыслу ст. ст. 527, 534 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти П.В.Д., в состав наследственного имущества входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество (аналогичная норма содержится в ст. 1112 ГК РФ, действующего на момент рассмотрения дела в суде).
П.Ю.Д. пояснил, что его родители П. построили в .... году жилой дом по адресу: ...., и проживали в нем до самой смерти. Считает, что право его родителей на дом подтверждается архивной выпиской от ... года, из которой следует, что по похозяйственным книгам .... значится П.В.Д., проживающий по адресу: ..... Состав семьи: П.А.К. (л.д.21). В архивной выписке от ... указано, что сведения были даны за .... годы (л.д.....). Сведений на семью П. в делах архивного фонда в период .... годы не обнаружено. Похозяйственные книги .... с .... года на госхранение в архив не передавались (л.д.....).
На момент возведения жилого дома в .... году действовал ГК РСФСР от ... года, в ст.71 которого предусматривалось, что договоры о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений. Согласно ст. 72 данного кодекса договор о праве застройки, под страхом недействительности его, должен быть совершен в нотариальном порядке.
В соответствии с Указом Президиума ВС С. от ... "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", утвержденным законом С. от ... отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных С. депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми С. (пункт 2).
Настоящим Указом не изменяется действующее законодательство о порядке отвода и размерах земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан, проживающих в сельской местности (пункт 3).
Таким образом, для строительства жилого дома в тот период времени должен был быть произведен отвод земельного участка и заключен договор о праве застройки.
В соответствии с ч. 1 ст. 109 ГК РСФСР (1964 г.), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.
Согласно справке филиала Б. сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: ...., не располагают по состоянию на .... (л.д.....).
По сообщению Б. данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу:...., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отсутствуют (л.д.....)
Спорный дом на балансе К. администрации не состоит (л.д.....), в реестре муниципальной собственности .... не числится (л.д.....).
Согласно выписке из протокола .... заседания рабочего комитета К. от ..... рабочий комитет совместно с администрацией совхоза решили выделить Л.В.А. квартиру по адресу: ....(л.д.....).
Согласно выписке из протокола .... от ..... заседания профсоюзного комитета совхоза «К.», подписанной директором совхоза и председателем профкома, квартира по адресу: ...., выделена шоферу П.Ю.В. (л.д.....).
Таким образом, документов, подтверждающих чье-либо право собственности, в том числе П.А.К. или П.В.Д., на дом по адресу: ...., в судебное заседание не представлено, как и документов, подтверждающих законность возведенного дома. Архивная выписка, на которую ссылается Погорелов Ю.В., не является правоустанавливающим документом, из неё следует, что действительно в определенный период времени супруги П. проживали в данном доме. Погорелов Ю.В. ссылается на то, что дом был возведен его родителями на собственные средства, однако сведения о разрешении строительства, а также об отведении земельного участка для этих целей в материалах дела отсутствуют.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
При этом, согласно приведенным выше требованиям закона, в состав наследственного имущества самовольная постройка включена быть не может и право собственности на последнюю по праву наследования не возникает.
Погорелов Ю.В. заявляет требования о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону, однако документов, подтверждающих его права или права умерших родителей на земельный участок, также не предоставляет. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о вышеуказанном земельном участке (л.д.....). Более того, Администрацией К. в суд представлены документы, из которых следует, что на основании решения К. народных депутатов .... от ... в собственность Ш.Н.П. передан земельный участок, площадью .... га, расположенный по адресу:.... (л.д.....).
На основании изложенного, учитывая отсутствие документов, подтверждающих законность возведения дома родителями истца, а также подтверждающих права П. на дом и земельный участок, и, как следствие, отсутствие оснований для возникновения права собственности на дом в порядке наследования у Погорелова Ю.В. после смерти отца, суд полагает, что в удовлетворении заявленных Погореловым Ю.В. требований должно быть отказано. При этом суд принимает во внимание и то, что в течение более тридцати лет Погорелов Ю.В., зная, что вышеуказанным домом распоряжается К., что в доме зарегистрированы и проживают различные лица, мер к признанию за ним права собственности не предпринимал, права иных лиц не оспаривал, не участвовал в содержании домовладения.
Рассматривая требования Погореловой Т.А., суд установил, что П. (в девичестве П.) Т.А. родилась ....., ее родители П.Н.П., в графе отец прочерк, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.....).
.... П.А.П. и П.Т.А. заключили брак, после чего жене присвоена фамилия П. (л.д.....).
П.Н.П. родилась ..... ее родители П. П.У.П. П.А.К. Андреевна (л.д.....).
..... Ш.А.Д. и П.Н.П. заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Ш. (л.д.....).
Ш.В.В. родился ..... в ...., его родители Ш.В.С., Ш.Н.П., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.....).
Ш.В.В. умер ..... в .... (л.д....).
Ш.Н.П. умерла ...г. в .... (л.д....).
П.М.В. умер ..... в .... (л.д.....).
П.А.В. умер ..... в .... (л.д.....).
По сообщению нотариуса после смерти Ш.Н.П., умершей ....., и Ш.В.В., умершего ..., наследственные дела не заводились (л.д.....).
В жилом доме по адресу: ...., был зарегистрирован с ..... постоянно Ш.В.В., который умер ....., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д....).
Согласно выписке из похозяйственной книги в жилом доме по адресу: ...., были зарегистрированы и проживали: Ш.Н.В.- с ..... по ..... (по день смерти), Ш.В.В. - с .... по .... (по день смерти) (л.д....).
Следовательно, после смерти Ш.Н.П. наследниками первой очереди по закону являлись её дети: Погорелова Т.А., П.М.В., П.А.В., Ш.В.В.. С заявлениями о принятии наследства никто из них к нотариусу не обращался, однако Ш.В.В. фактически наследство принял, так как был зарегистрирован и проживал с матерью по одному адресу.
После смерти Ш.В.В. наследником второй очереди является его сестра Погорелова Т.А., наследников первой очереди не установлено.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно выписке из протокола .... заседания рабочего комитета К. совхоза от ..... рабочий комитет совместно с администрацией совхоза решили выделить Л.В.А. квартиру по адресу: ....(л.д.....).
По данным муниципального архива .... в похозяйственных книгах по К. за .... годы по адресу: ...., в период .... годы проживал Ш.М.М., в .... году проживала К.А.П. (л.д.....).
Согласно выписке из протокола .... от ..... заседания профсоюзного комитета совхоза «К.», подписанной директором совхоза и председателем профкома, квартира по адресу: ...., выделена шоферу П.Ю.В. (л.д....).
Согласно выписке из похозяйственной книги в жилом доме по адресу:...., были зарегистрированы и проживали П.Ю.В., с ..... по ...., П.Е.И. с ..... по ....(л.д....). Затем с ... –Ш. (л.д.....).
Из трудовой книжки на имя Ш.В.В. следует, что он был принят на работу трактористом в совхоз «К.» ... года, до этого служил в рядах .... армии, ... уволен переводом в ООО «К.» (л.д....).
Допрошенная в судебном заседании свидетель З.М.Т. поясняла, что с .... года работала комендантом в совхозе К.. В доме по адресу: ...., одно время проживала .... с Ш.М.М., потом они продали дом совхозу. Она занималась размещением работников совхоза по квартирам и домам, поэтому знает, что в этом доме жили работники совхоза, последним в дом заселяли Ш.В.В. с матерью, он прожил в этом доме более ... лет. При реорганизации совхоза «К.» должны были передать жилье в муниципальную собственность, но часть домов не передали (л.д.....).
Свидетель П.Н.А. в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: ...., с .... года, в это время в соседнем доме проживала .... с Ш.М.М., они общались и та говорила, что купила дом два года назад. Потом она уехала, в доме стали проживать работники совхоза, последний кто проживал-Ш.В.В., сейчас дом стоит пустой (л.д.....).
Жилой дом по адресу:...., общей площадью .... кв.м., стоит на кадастровом учете согласно кадастровому паспорту от ... года, кадастровый номер ... (л.д.... Из уведомления филиала Ф. от ... следует, что сведения об объекте капитального строительства по адресу: ...., в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.....).
Согласно справке филиала Б. сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: ...., не располагают по состоянию на ..... (л.д.....).
По сообщению Р. данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу:...., в .... реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отсутствуют (л.д....).
Жилой дом по адресу: ...., на балансе К. администрации не состоит (л.д.....).
Жилой дом по адресу:...., в Реестре муниципальной собственности .... в отделе муниципального имущества и земельных отношений администрации .... не числится (л.д.....).
По сообщению администрации .... сведения о приватизации жилого дома по адресу:...., отсутствуют. Сведениями о приватизации граждан Погорелова Ю.В., П.Ю.В., П.Е.И., Ш.Н.П., Ш.В.В. администрация не располагает (л.д.....).
Решением К. народных депутатов .... от ... в собственность граждан переданы ранее используемые земельные участки (приусадебные) под личное подсобное хозяйство согласно приложению №1, в котором под номером ... значится Ш.Н.П., площадь земельного участка .... га, месторасположение:.... (л.д.....).
Из уведомления филиала Б. краю от ... следует, что сведения о земельном участке по адресу: ...., в Реестре объектов недвижимости по.... отсутствуют (л.д.....).
Таким образом, правоустанавливающие документы на дом по адресу: ...., в том числе и на имя Ш.Н.П. и Ш.В.В., отсутствуют.
Истец Погорелова Т.А. в лице своего представителя Погореловой И.А. ссылается на давность владения домом Ш.В.В.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации .... от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Поскольку владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
При рассмотрении дела установлено, что жилой дом по адресу: ...., выделялся своим работникам, в том числе и Ш., для проживания, то есть фактически имел место договор найма жилого помещения. Следовательно, время проживания на условиях найма не может засчитываться в срок, предусмотренный ст.234 ГК РФ. .... году совхоз «К.» был реорганизован, жилой фонд в муниципальную собственность не передавался, Ш.В.В. продолжал проживать в доме, добросовестно и открыто владея им, однако на момент его смерти он владел домом менее .... лет.
Давностное владение должно быть непрерывным, то есть не прекращаться в течение всего срока приобретательной давности. Ш.В.В. умер ... года, Погорелова Т.А. в заявлении указывает, что узнала о смерти брата только в ... года. Из пояснений её представителя Погореловой И.А. установлено, что после смерти Ш.В.В. дом стоит закрытым, им никто не пользуется. При таких обстоятельствах признавать право собственности на дом в силу приобретательной давности за Погореловой Т.А. не имеется оснований, поскольку не подтверждается непрерывность владения данным домом.
Не имеется оснований и для признания права собственности на спорный жилой дом за истцом Погореловой Т.А. в порядке наследования по закону после смерти брата, поскольку доказательств принадлежности ему жилого дома в судебное заседание не представлено. Иных требований Погореловой Т.А. либо её представителем заявлено не было.
Учитывая изложенное, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований Погореловой Т.А. о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: ...., после смерти Ш.В.В., умершего ..., должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Погорелова Ю.В. к администрации Б., Погореловой Т.А., К. администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону отказать.
В удовлетворении требований Погореловой Т.А. в лице П.И.А. к администрации ...., К. администрации, Погорелову Ю.В., А., Т. крае о признании права собственности на жилой дом отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Степьюк И.Н.
