Дата принятия: 04 октября 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2013 года с. Енотаевка
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.
при секретаре Дускалиевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дусалиева Г.Н. к управлению земельных, имущественных отношений и архитектуры Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
06.08.2013 года Дусалиев Г.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок общей площадью 21,09 га, расположенный в границах участка на территории земель муниципального образования «Никольский сельсовет» <адрес>, оставшийся после смерти его отца Дусалиева Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
30.09.2013 года Дусалиев Г.Н. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями, в которых просит признать за ним право собственности на 1\5 долю земельного участка, расположенного в 15,2 км юго-западнее <адрес> в порядке наследования после смерти его отца Дусалиева Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебное заседание истец Дусалиев Г.Н. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Ажгалиева Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по тем же основаниям, что изложены в уточненном исковом заявлении, просила суд его удовлетворить.
Представитель ответчика управления земельных, имущественных отношений и архитектуры Администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцом и еще двадцати тремя дольщиками путем подачи объявления в районную и местную газету были объединены и уточнены ориентиры выдела в натуре земельного участка, состоящего из 6 обособленных земельных участок в счет земельных долей совхоза «Колос» - земельный участок с кадастровым номером 30:03:100603:121, площадью 1176100 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, с южной стороны примыкает к фрегатам 1,2,3, в 11.5 км к юго-западу от <адрес> в 5.2 км на северо-восток от кош. Тульникова, расположенного в границах участка;
Земельный участок с кадастровым номером 30:03:100603:122, площадью 1511753 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, с южной стороны примыкает к фрегатам 1,2,3, в 14.5 км к юго-запад от <адрес> в 2.7 км на северо-восток от кош. Тульникова, расположенного в границах участка;
Земельный участок с кадастровым номером 30:03:100608:44, площадью 1343790 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, в 4 км к юго-запад от <адрес> в 500 м на юг от молочной фермы, расположенного в границах участка;
Земельный участок с кадастровым номером 30:03:100603:120, площадью 235203 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, в районе фрегатов 1,2,3, в 12 км к юго-востоку от <адрес>, расположенного в границах участка;
Земельный участок с кадастровым номером 30:03:100603:123, площадью 403201 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, с юго-восточной стороны примыкает к фрегатам 1,2,3, расположен в 12 км к юго-западу от <адрес>, расположенного в границах участка;
Земельный участок с кадастровым номером 30:03:100702:22,площадью 392114 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, в 10 км на северо-восток от <адрес> на левом берегу <адрес>, между ер.Кривой и ер.Песчанный, в близи оз. Гранное, расположенного в границах участка.
На основании ФЗ РФ от 24.07.2007г.№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данные земельные участки поставлены на временный кадастровый учет и в течение двух лет должны быть зарегистрированы за участниками общей долевой собственности в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно кадастровых паспортов, земельные участки поставлены на временный кадастровый учет 26.03.2009года.
В силу чего истец обратился в Енотаевский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании за ним в порядке наследования после смерти отца Дусалиева Нурмаш Дусеновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ права собственности на 1/24 долю данных земельных участков и решением Енотаевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на 1/24 долю земельных участков после смерти Дусалиева Нурмаш Дусеновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно решения Енотаевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу, установлено, что наследником первой очереди после смерти Дусалиева Н.Д. является его сын Дусалиев Г.Н., который в установленный законом срок не обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако фактически наследство принял, использует личные вещи отца, следит за сохранностью наследственного имущества. Земельный пай принадлежал Дусалиеву Н.Д. на основании свидетельства о праве собственности на землю №3140.
В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Либо фактически принял меры к его принятию. Принятие наследства в части означает фактическое принятие всего наследства.
Однако в установленный законом срок, дольщики, которые объединили свои земельные паи в данных участках, не зарегистрировали за собой право собственности в счет земельных паев на данные участки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В соответствии со п. 4 ст.24, п.1 25 ФЗ РФ от 24.07.2007г.№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки земельного участка на учет в течение двух лет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом, орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.
В силу п. 5 ст. 24 Закона «О государственном кадастре недвижимости», в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
В силу данной нормы земельные участки 26.03.2011г. сняты с кадастрового учета.
По этой причине решение Енотаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, устанавливающее право собственности за истцом на 1/24 долю земельных участков, после смерти его отца Дусалиева Нурмаш Дусеновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, стало не исполнимо, так как сведения о данных участках аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
По этой причине, воспользовавшись своим не использованным ранее правом на приобретение земельного участка в собственность, в счет земельного пая отца, истец объединился вновь с другими дольщиками в составе пяти человек.
Участники долевой собственности совхоза «Колос» <адрес> по доверенности от 5 дольщиков выступала Ажгалиева Н., и путем подачи объявления в районную газету « Сборник законов и нормативных правовых актов <адрес>» от 19.04.2012г. и местную газету «Енотаевский вестник» от 20.04.2012г. объединили и уточнили ориентиры выдела в натуре земельного участка в счет земельных долей совхоза «Колос» - земельный участок с кадастровым номером 30:03:100603:161, предыдущий номер 30:03:000000:208 площадью 1054505 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, в 15.2 км юго-западнее <адрес>.
В установленный законом срок возражений на выдел данного участка не поступило.
В соответствии с ст.ст. 13,18 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В настоящее время истцом и 4 участниками долевой собственности поданы документы на регистрацию права собственности данного земельного участка в счет земельного пая в Енотаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Однако регистрация в Енотаевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> приостановлена, одной из причин является не предоставление документов, подтверждающих право на земельную долю совхозы «Колос», так как решение Енотаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает право на 1/24 долю и на другие земельные участки. Первоначально срок регистрации приоставнолен на 1 месяц и всего до 13.08.2013года, а по заявлению истца для устранения выше перечисленных недостатков до 04.11.2013года.
Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
признать за Дусалиевым Г.Н. право собственности на 1/5 долю земельного участка единого землепользования в виде земельного участка категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 30:03:100603:161, площадью 1054505 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, в 15.2 км юго-западнее <адрес>, расположенного в границах участка, после смерти отца Дусалиева Нурмаш Дусеновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца через Енотаевский районный суд Астраханкой области.
Судья: Т.Ю. Сызранова.
