Дата принятия: 04 октября 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2013 года с. Енотаевка
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,
при секретаре Дускалиевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусовой Е.А. к Управлению земельных, имущественных отношений и архитектуры <адрес> о признании права собственности на магазин,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на магазин, мотивировав исковые требования тем, что в 2008 году она построила нежилой объект недвижимости – магазин, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. В.Шуваева <адрес>.
По данным технического паспорта, объект недвижимости представляет собой- магазин литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> ул. им. В.Шуваева <адрес>.
Земельный участок, площадью 125 кв.м., на котором расположен данный магазин принадлежит истцу на основании договора купли- продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности, здание магазина литер А, возведено в соответствии с требованиями ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Кроме того, в соответствии с техническим заключением основные несущие конструкции, обследуемого здания, находятся в работоспособном состоянии.
В настоящее время истец желает оформить документы, но при обращении в Енотаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ему было рекомендовано обратиться в суд, поскольку реконструкция была произведена без соответствующих разрешительных документов и не узаконена, и совершить сделку купли- продажи в установленном законом порядке не предоставляется возможным.
Истец Кусова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от нее поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель истца Полякова Ю.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, дополнила, что Кусова Е.А. в качестве индивидуального предприятия не зарегистрирована.
Представитель ответчика Управления земельных, имущественных отношений и архитектуры <адрес> в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает, не возражает против признания права собственности за Кусовой Е.А. на нежилой объект недвижимости- магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. им.В.Шуваева <адрес>.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что в 2008 году истец построила нежилой объект недвижимости – магазин, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. В.Шуваева <адрес>, без соответствующего разрешения.
По данным технического паспорта, объект недвижимости представляет собой- магазин литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> ул. им. В.Шуваева <адрес>.
Земельный участок, площадью 125 кв.м., на котором расположен данный магазин принадлежит истцу на основании договора купли- продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности, здание магазина литер А, возведено в соответствии с требованиями ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Кроме того, в соответствии с техническим заключением основные несущие конструкции, обследуемого здания, находятся в работоспособном состоянии.
Из технического заключения № выданного ООО «АрхПроектСервис» следует, что так как видимые разрушения и деформации в основных строительных конструкциях, обследуемого здания, отсутствуют, следовательно, основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии.
Сохранение постройки в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении требований истца о признании права собственности на нежилой объект недвижимости - магазин, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
признать за Кусовой Евгенией Алексеевной право собственности на нежилой объект недвижимости - магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. им. В.Шуваева, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца через Енотаевский районный суд <адрес>.
Судья: Сызранова Т.Ю.
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Енотаевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,
при секретаре Дускалиевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусовой Евгении Алексеевны к Управлению земельных, имущественных отношений и архитектуры <адрес> о признании права собственности на магазин,
… и руководствуясь ст. ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
признать за Кусовой Евгенией Алексеевной право собственности на нежилой объект недвижимости - магазин, общей площадью 117,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. им. В.Шуваева, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца через Енотаевский районный суд <адрес>.
Судья: Сызранова Т.Ю.
