Дата принятия: 04 марта 2014г.
Гражданское дело № 2-222/2014 г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2014 года город Котельнич
Котельничский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Рогачёвой Ю.А.
при секретаре Исуповой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Л. В. к СПК «Заря», администрации Молотниковского сельского поселения Котельничского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Козлова Л.В. обратилась в суд с иском к СПК «Заря», администрации Молотниковского сельского поселения Котельничского района о признании права собственности на квартиру.
Свои требования обосновывала тем, что 16.12.2013 года по договору купли-продажи приобрела у СПК «Заря» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 25000 рублей, оплатив полностью ее стоимость. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимости.
Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец Козлова Л.В. поддержала предъявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика СПК «Заря» председатель Жарков И.А. с иском согласен. Указал, что ранее, в 80-х годах колхоз строил эти квартиры и предоставлял своим работникам, которые на протяжении более 20 лет живут в этих квартирах, осуществляют их содержание и ремонт.
Представитель ответчика администрации Молотниковского сельского поселения Котельничского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами статья 550 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с требованиями частьи 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 Гражданского кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что 16.12.2013 года по договору купли-продажи Козлова Л.В. купила у СПК «Заря» квартиру <№>, общей площадью 34 кв.метра, в двухквартирном доме <№>, расположенном по адресу: <адрес>, за 25000 рублей.
Оплата по договору произведена истцом 12 декабря 2013 года единовременно в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
Квартира 1 жилого дома <№> в селе Молотниково находится на балансовом учете в СПК «Заря» Котельничского района, что подтверждается справкой от 20.02.2014 года.
Как следует из представленного технического паспорта на спорную квартиру, ее общая площадь 34 кв.м, жилая - 22,1 кв.м, подсобная – 11,9 кв.м, кадастровый номер <№>, инвентарный номер <№>.
Козлова Л.В. зарегистрирована в указанной квартире с 03.09.1993 года.
Согласно учетных данных филиала КОГУП «БТИ» «Котельничское БТИ» от 28.02.2014 года по состоянию на 01.07.1998 года филиал не располагает сведениями о собственнике вышеуказанного жилого помещения.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Котельничского муниципального района не числится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального учреждения «Управление имуществом и земельными ресурсами Котельничского района».
Согласно сообщению Котельничского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 12.02.2014 года, записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.
Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, суду не представлено.
На основании изложенного, с учетом требований вышеприведенных правовых норм, суд полагает требования истца о признании за ней право собственности на квартиру законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Кировской области.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Козловой Л. В. право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер <№>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.А. Рогачёва
