Дата принятия: 04 марта 2014г.
Дело № 2-204/14 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Н. Усмань 4 марта 2014г.
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего: Андреещева Л.А.
при секретаре: Ельшиной С.П.,
с участием истца Гаврилова А.М.,
ответчиков Шафрановой О.Н. и Парамзиной Ю.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гаврилова Анатолия Митрофановича к Администрации Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес>, Администрации Новоусманского муниципального района <адрес>, Шафрановой Ольге Николаевне и Парамзиной Юлии Сергеевне о регистрации договора дарения и перехода права собственности на земельный участок и долю жилого дома, прекращении записи регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Гаврилов А.М. обратился в районный суд к Администрации Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес> и Администрации Новоусманского муниципального района <адрес> с иском о регистрации заключенного между ним и его отцом договора дарения № доли жилого дома по <адрес> Новоусманского <адрес> Воронежской, земельного участка, регистрации перехода права собственности на них, а также прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права прежнего собственника ФИО4 на это имущество.
В своем заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО4 заключил с ними договор дарения земельного участка площадью №.м. и № доли указанного жилого дома, договор был удостоверен нотариусом. После смерти ДД.ММ.ГГГГ отца, истец не может зарегистрировать свое право собственности на полученные в дар земельный участок и долю дома, так как ранее договор дарения не прошел государственную регистрацию (л.д.2-3).
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Шафранова О.Н. и ФИО11, являющиеся наследниками первой очереди после смерти родного брата истца ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании истец Гаврилов А.М. поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям и просил суд удовлетворить их в полном объёме.
Ответчики Шафранова О.Н. и Парамзина Ю.С. (ранее до заключения брака ФИО15) исковые требования признали в полном объеме.
Представитель Администрации Новоусманского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены. В своем заявлении ФИО16 по доверенности ФИО13 просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Администрации Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, но суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку поселковая ФИО8 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки своего ФИО16 суд не уведомила.
Выслушав истца и явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок площадью №.м. и № (в праве общей долевой собственности) жилого дома общей площадью №.м. расположенные по <адрес> Новоусманского <адрес>, зарегистрированы на праве собственности за ФИО4 (л.д.8,9).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцом по делу Гавриловым А.М. был заключен договор дарения, согласно которого ФИО4 подарил, а истец принял в дар земельный участок и № долю вышеуказанного жилого дома и договор был удостоверен нотариусом (л.д.10-12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.13).
Согласно п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Вместе с тем, в соответствии с действовавшей в ДД.ММ.ГГГГ году редакцией ст.16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае, если права возникли на основании договоров (сделок), не требующих обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных по желанию стороны, заявление о государственной регистрации права подает одна из сторон договора или сделки.
Таким образом, на день заключения истцом по делу сделки (договора дарения), он имел право как одна из сторон договора, обратиться с заявление о государственной регистрации сделки.
То обстоятельство, что впоследствии законодательство изменилось и для регистрации сделки в настоящее время необходимо обращение обеих сторон по сделке, не может, по мнению суда, явится основанием для отказа истцу в удовлетворению заявленных требований.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая изложенные обстоятельства, то факт, что заключенный истцом ДД.ММ.ГГГГ договор дарения спорного имущества ни кем не оспорен, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права ФИО4 на № долю жилого дома общей площадью №.м. и земельного участка площадью №.м. кадастровый номер № расположенных по <адрес> Новоусманского <адрес>.
Произвести государственную регистрацию договора дарения № доли жилого дома общей площадью № кв.м. и земельного участка площадью №.м. кадастровый номер №, расположенных по <адрес> Новоусманского <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 с одной стороны и Гавриловым Анатолием Митрофановичем с другой, и зарегистрированного в тот же день нотариусом Новоусманского нотариального округа <адрес> ФИО14
Произвести государственную регистрацию перехода от ФИО4 к Гаврилову Анатолию Митрофановичу права общей долевой собственности на № долю жилого дома общей площадью №.м. и земельного участка площадью №.м. с кадастровым номером № расположенных по <адрес> Новоусманского <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца.
Судья:
