Дата принятия: 04 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес>
Судья Кошкинского районного суда Ельчанинов А.С..,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> утверждая, что указанное жилое помещение приобретено им на основании договора купли продажи части жилого дома между ним и колхозом «Родина». Он с членами своей семьи вселился в эту часть жилого дома и пользуется ей до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает все необходимые платежи, производит капитальный и текущий ремонт. Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлена в связи с тем, что договор не был зарегистрирован по прежнему порядку, отсутствуют документы колхоза Родина на госрегистрацию. В период с 2011 года по 2013 год он с разрешения произвел реконструкцию жилого помещения. Считает, что приобрел право собственности на часть жилого дома, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, он оплатил стоимость части жилого дома в сумме 18370 рублей. Кроме того, земельный участок на котором расположен жилой дом принадлежит ему на праве собственности.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального района Кошкинский в лице ФИО4 в отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала, (л.д. 35-36 ).
Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Волеизъявление сторон – колхоза «Родина» на продажу, а ФИО1 на покупку жилого помещения за 18370 рублей содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д. 4).
ФИО1 уплатил колхозу «Родина» обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в сумме 18370 рублей, что подтверждается договором, (л.д. 4).
Согласно технического и кадастрового паспорта спорный объект недвижимости представляет собой часть жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 70,9 кв.м, жилой площадью 45,9 кв.м, кадастровый номер № (л.д.10-24).
Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Большая Константиновка м.<адрес> подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.29).
Выпиской из постановления Главы Большеконстантиновской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и части жилого дома принадлежащих ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д.28).
Уведомлением Управлением Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ регистрация на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> приостановлена, так как договор не был зарегистрирован по прежнему порядку, отсутствуют документы колхоза Родина на госрегистрацию (л.д. 5-9).
Разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 разрешена реконструкция части жилого дома по адресу: с. Б.Константиновка, <адрес> (л.д. 25).
Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 30).
Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м. и жилой площадью 45,9 кв.м..
Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным имуществом, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи части жилого дома между ФИО1. и колхозом «Родина» состоялась.
Учитывая, что прав ФИО1 на спорный объект недвижимости ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение (часть жилого дома), расположенном по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 70,9 кв.м. и жилой площадью 45,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>., с кадастровым номером № - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 70,9 кв.м. и жилой площадью 45,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Ельчанинов
