Дата принятия: 04 марта 2014г.
Дело № 2-24-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри 04 марта 2014 г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Олбутцевой Е.В., с участием помощника прокурора Тарского Г.В., представителя истца Андрейчук Г.Д., ответчика Дорониной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Поселок Чульман» к Дорониной Г.А., Доронину А.Е. о выселении из аварийного жилья и признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению Дорониной Г.А., Доронина А.Е. к Администрации городского поселения «Поселок Чульман» о присуждении денежной компенсации,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения (далее - АГП) «Поселок Чульман» обратилась в суд с иском к Дорониной Г.А., Доронину А.Е. мотивируя тем, что в январе 1982 года семье Дорониной Г.А. состоящей на то время из трех человек была предоставлена квартира по адресу <адрес>, в связи с чем, Дорониной Г.А. был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией АГП «Поселок Чульман» жилой дом, в котором проживают ответчики, был признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением «О переселении из аварийного жилищного фонда» ответчикам предоставлена для переселения <адрес>. № по <адрес>. Между тем, ответчики от переселения отказываются, мотивируя тем, что их все устраивает в доме, который признан аварийным и подлежащим сносу. Указывают, что в предоставленной квартире квадратура больше на 7 кв.м. чем в занимаемой. Просят выселить Доронину Г.А. и Доронина А.Е. из аварийного и подлежащего сносу жилого дома по адресу: <адрес>, вселить Доронину Г.А. и Доронина А.Е. в <адрес>. № по <адрес>, предоставляемому по договору социального найма.
В последующем АГП «Поселок Чульман» уточнила исковые требования и просит признать утратившими право пользования Доронину Г.А., Доронина А.Е. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселить Доронину Г.А., Доронина А.Е. из аварийного и подлежащего сносу жилого дома по адресу <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.
Доронина Г.А. и Доронин А.Е. обратились в суд со встречным исковым заявлением указывая на то, что согласно пункта 14 распоряжения главы АГП «Поселок Чульман» от ДД.ММ.ГГГГ подлежали переселению из занимаемого <адрес>. От переселения по данному адресу отказались, ключи от квартиры не взяли, написали заявление об отказе от переселения. Указывают, что главная причина отказа - предоставляемая квартира имеет большую площадь 48,2 кв.м. по сравнению с занимаемой в 41,8 кв.м., что увеличивает затраты на содержание, оплате услуг. Также указывают, что квартиру по Мостостроителей выкупили по цене <данные изъяты> рублей в соответствии с муниципальным контрактом. Считают, что нарушено право предоставления равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Просят о присуждении денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей для самостоятельного приобретения жилого помещения, имея те же денежные средства и возможности, какие были использованы при выкупе жилья для переселения.
В судебном заседании представитель истца и ответчика по встречному исковому заявлению Андрейчук Г.Д. требования искового заявления поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просит удовлетворить. Встречное исковое заявление не признала, считает его необоснованным и просит в удовлетворении отказать.
Ответчик и истец по встречному исковому заявлению Доронина Г.А. в судебном заседании с иском не согласна и пояснила, что АГП «Поселок Чульман» обязано предоставить ей квартиру, равноценную по квадратуре ранее занимаемому жилому помещению, просит отказать и удовлетворить встречное исковое заявление по заявленным в нем основаниям.
В судебное заседание ответчик и истец по встречному исковому заявлению Доронин А.Е. не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.
Помощник прокурора Тарский Г.В. находит исковые требования АГП «Поселок Чульман» подлежащими удовлетворению в виду предоставления ответчикам жилого помещения общей площадью больше чем они занимали, считает встречное исковое заявление необоснованным и подлежащим оставлению без удовлетворения.
Суд, заслушав пояснения сторон, мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на безопасность жилища и на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, Дорониной Г.А. на состав семьи из 3-х человек был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия <адрес>.
Согласно справке с паспортного стола МУП ГП «Поселок Чульман» «ЧЖЭК» от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована наниматель Доронина Г.А. и ее сын Доронин А.Е.
Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования межведомственной комиссией, назначенной распоряжением АГП «Поселок Чульман» № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, жилой <адрес>, 1979 года постройки в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания - 65%, снижением уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований здания был отнесен к категории непригодных для проживания и подлежащим сносу.
Частью 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Во исполнение данной нормы Правительством РФ принято Постановление от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
В соответствии с п. 7 названного Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия.
Таким образом, жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания компетентным органом, созданным в соответствии с положениями указанного закона.
Согласно указанному Положению к компетенции органа местного самоуправления также отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения граждан в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу.
Из пп. 14 распоряжения АГП «Поселок Чульман» «О переселении из аварийного жилищного фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с региональной адресной программой переселения граждан из ветхого аварийного жилого фонда на 2013 - 2015 гг., Дорониной Г.А. и Доронину А.Е. для переселения из <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м. предоставлена <адрес>, общей площадью 48,20 кв.м.
Как следует из текста заявления Дорониной Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ, она просила оставить ее в прежней квартире и указывала, что главной причиной отказа от предоставляемой квартиры является то, что квартира имеет большую площадь и ей придется оплачивать оплату услуг в большем размере.
По правилам ст.ст. 85, 89 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу либо жилое помещение признано непригодным для проживания. При этом, предоставляемое другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Доронина Г.А. считает, что действия АГП «Поселок Чульман» нарушают их права, поскольку предлагают неравнозначное жилье.
Этот довод следует признать несостоятельным, поскольку переселение в связи непригодностью занимаемого ответчиками жилого помещения является мерой обеспечения безопасности их проживания.
Кроме того, в случае, если общая площадь предоставленного жилого помещения на одного члена семьи превысит норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, истец сохраняет право обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения (ст. 81 ЖК РФ).
Поскольку, предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ и является благоустроенным, что подтверждается актом обследования технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта, требование АГП «Поселок Чульман» о выселении Дорониной Г.А., Доронина А.Е. из аварийного и подлежащего сносу жилого дома по адресу <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
В силуположений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина правапользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики препятствуют в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона. Поэтому, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиками прав владения и пользования жилым помещением не имеется.
В связи с чем, удовлетворению подлежат и требования АГП «Поселок Чульман» о признании Дорониной Г.А., Доронина А.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, что должно повлечь снятие ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Что касается встречного искового заявления Дорониной Г.А., Доронина А.Е. о присуждении денежной компенсации, суд приходит к выводу об отказе в е удовлетворении, поскольку действующим законодательством РФ при выселении нанимателей из аварийного жилого фонда в благоустроенное жилое помещение такого рода компенсация не предусмотрена.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
В связи с чем, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации городского поселения «Поселок Чульман» к Дорониной Г.А., Доронину А.Е. о выселении из аварийного жилья и признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Выселить Доронину Г.А., Доронина А.Е. из аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать Доронину Г.А., Доронина А.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Дорониной Г.А., Доронина А.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Дорониной Г.А. в доход бюджета МО «Нерюнгринский район» государственную пошлину в размере 200 рублей.
Взыскать с Доронина А.Е. в доход бюджета МО «Нерюнгринский район» государственную пошлину в размере 200 рублей.
В удовлетворении встречного искового заявления Дорониной Г.А., Доронина А.Е. к Администрации городского поселения «Поселок Чульман» о присуждении денежной компенсации отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья Е.В.Подголов
