Дата принятия: 04 марта 2014г.
Дело № 2-35/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2014 года г. Весьегонск
Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Сыромятникова В.М.,
с участием представителя истца: Охмуш Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева ФИО5 к СПК «Колос» Весьегонского района Тверской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Алексеев Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Колос» Весьегонского района Тверской области о признании права собственности на квартиру.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел у СПК «Колос» квартиру № по адресу: <адрес> за плату – <данные изъяты> рублей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Денежные средства в указанном размере внес в кассу СПК «Колос» ДД.ММ.ГГГГ года. Обратился в Весьегонский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с просьбой зарегистрировать его право собственности на квартиру, в чем получил отказ. Тот факт, что он является владельцем указанной квартиры подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года между ним и СПК «Колос», а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № 35 от ДД.ММ.ГГГГ года о внесении платы в размере <данные изъяты> рублей за квартиру. В указанной квартире он зарегистрирован и проживает.
По данным Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <данные изъяты>, составляет 75,0 кв.м., в том числе жилая – 43,5 кв.м. В Весьегонском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области запись о зарегистрированных правах на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Определением от 12.02.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
В судебном заседании представитель истца Охмуш Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика СПК «Колос» извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился, возражений суду не представил, в связи с чем дело будет рассмотрено в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора купли-продажи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Алексеев ФИО5 приобрел у СПК «Колос» квартиру <адрес> за <данные изъяты> рублей (л.д. 7).
Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 35 подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ года Алексеев Е.А. внес в кассу СПК «Колос» <данные изъяты> рублей за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно выписке из протокола заседания правления СПК «Колос» № 3 от ДД.ММ.ГГГГ года правление решило составить с Алексеевым Е.А. договор купли-продажи квартиры <адрес> и принять от Алексеева Е.А. в кассу СПК «Колос» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 9).
Из справки следует, что квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>, снята с баланса СПК «Колос» и продана за наличный расчет в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года за <данные изъяты> рублей Алексееву Е.А. (л.д. 10).
Выпиской № 585 от 20.11.2013 года из похозяйственной книги № 6 администрации МО Ивановского сельского поселения Весьегонского района, подтверждается, что домовладение <адрес> принадлежит СПК «Колос» (л.д. 11).
Из выписки № 584 от 20.11.2013 года из постановления администрации Ивановского сельского округа Весьегонского района Тверской области № 7 от 12.09.2000 года следует, что в целях упорядочения адресного хозяйства в д. Копаево домовладению, принадлежащему СПК «Колос» присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).
Из справки администрации Ивановского сельского поселения Весьегонского района № 627 от 04.12.2013 года следует, что в квартире <адрес> зарегистрирован и проживает Алексеев Е.А. (л.д. 13).
Согласно справке Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № 410 от 04.12.2013 года квартира №, находящаяся по адресу: <адрес> имеет общую площадь 75,0 кв.м., жилую 43,5 кв.м. (л.д. 14).
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 09.12.2013 года следует, что данные о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют (л.д. 15).
На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Ст. 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
В судебном заседании установлено, что истец приобрел у СПК «Колос» а за <данные изъяты> рублей квартиру <адрес>, что подтверждается доказательствами, исследованными судом. Договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям, предъявляемым законом, содержит все существенные условия, в связи с чем, суд считает возможным признать за Алексеевым Е.А. право собственности на данную квартиру.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеева ФИО5 – удовлетворить в полном объеме.
Признать за Алексеевым ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, общей площадью 75,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья В.М. Сыромятников
