Дата принятия: 04 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес>
Судья Кошкинского районного суда Ельчанинов А.С.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> утверждая, что указанное жилое помещение приобретено им на основании договора купли продажи жилого дома, заключенного между нею и колхозом имени Чапаева, государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлена в связи с тем, что в документах представленных на регистрацию отсутствует информация о регистрации договора на продажу по прежнему порядку, права продавца не зарегистрированы, не подано заявление и не представлены документы на регистрацию прежнего собственника. Считает, что приобрел право собственности на жилой дом, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, он оплатил его стоимость, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, претензий к нему со стороны колхоза с момента заключения договора не было. Кроме того, земельный участок на котором расположен жилой дом, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального района Кошкинский в лице ФИО5 в отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала, (л.д.32-33).
Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца суд приходит к следующему.
Волеизъявление сторон – колхоза имени Чапаева на продажу, а ФИО1 на покупку жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.5).
Истец уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома, что подтверждается договором и не оспаривается ответчиком (л.д. 5).
Согласно технического и кадастрового паспорта спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 63,9 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, кадастровый номер № (л.д. 10-25).
Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Нижняя Быковка подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.26).
Выпиской из постановления Главы Нижнебыковской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку и части жилого дома принадлежащих ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д.27).
Уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ регистрация на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> приостановлена, так как в документах представленных на регистрацию отсутствует информация о регистрации договора на продажу по прежнему порядку, права продавца не зарегистрированы, не подано заявление и не представлены документы на регистрацию прежнего собственника (л.д. 6-8).
Справкой, выданной администрацией сельское поселение Нижняя Быковка м.<адрес> подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> на балансе не состоит (л.д. 28).
Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 29).
Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 63,9 кв.м. и жилой площадью 39,8 кв.м.
Истец постоянно проживает в спорной части жилого дома, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи части жилого дома между ФИО6 и колхозом имени Чапаева состоялась.
Учитывая, что прав ФИО1. на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 63,9 кв.м. и жилой площадью 39,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>., с кадастровым номером № - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 63,9 кв.м. и жилой площадью 39,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Ельчанинов
