Дата принятия: 04 марта 2014г.
гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моториной Г.М. к администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение", СПК "Колхоз Дружба", Моторину С.Н., Моториной Л.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Моторина Г.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска Моторина Г.М. сослалась на то, что указанный дом был приобретен ею и её мужем ФИО2 в период брака у ФИО1 за ... рублей по договору купли-продажи. Деньги продавцу уплачены полностью. Договор не был зарегистрирован в БТИ, однако нотариально удостоверен в сельсовете. В ... году муж умер, завещания не оставил, в ... году она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство на денежный вклад, но в выдаче такого же свидетельства на жилое помещение ей отказано в связи с ненадлежащим оформлением договора купли-продажи. Кроме неё другими наследниками первой очереди являются сын Моторин С.Н. и дочь Моторина Л.Н. Поскольку договор фактически исполнен сторонами, муж умер, сведениями о местонахождении прежнего собственника дома она (истица) не располагает, узаконить право собственности на спорный дом во внесудебном порядке невозможно.
В судебном заседании истица Моторина Г.М. исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что с 1973 года она состояла в браке с ФИО2 Жилой дом в <адрес>, которому впоследствии был присвоен адрес: ..., был приобретен ими у ФИО1 на основании договора купли-продажи в ... году. Договор оформлен на имя мужа, в нем не указаны точный адрес дома, его площадь, он не был зарегистрирован в БТИ, однако удостоверен Дружбинским сельсоветом ким советом. Продавцу они полностью заплатили продажную стоимость недвижимости – ... рублей, договор фактически исполнен сторонами, никем не оспаривался, она с мужем вселились в указанный дом с момента заключения сделки. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставил. Она-истица осталась проживать в доме, единолично приняла всё наследство, оставшееся после супруга. Другие наследники первой очереди – дети наследодателя ФИО2 и Моторина Л.Н. отказались от принятия наследства.
Представитель истицы Моториной Г.М. Атискова А.С. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение", СПК "Колхоз Дружба" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.
Ответчики Моторин С.Н. и Моторина Л.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, признали исковые требования.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Моторина Г.М. и ФИО2 являлись супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 купил у ФИО1 жилой дом в <адрес> за ... рублей. Договор подписан сторонами, в тот же день нотариально удостоверен в Дружбинском сельсовете Правдинского района по книге записи нотариальных действий под №
Из постановления Дружбинской сельской администрации Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дому, в котором проживает Моторина Г.М., присвоен адрес: ....
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан и фактически исполнен сторонами, зарегистрирован в Дружбинском сельсовете Правдинского района, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности супругов Моториных на приобретённое ими недвижимое имущество.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Моторина Г.М. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного вокруг жилого дома <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент приобретения супругами Моториными спорного жилого дома, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 256 ГК РФ. Поскольку дом приобретен в период брака, он является совместной собственностью супругов Моториных. Таким образом, доля каждого из участников общей собственности составляет ... наследованию после ФИО2 подлежала ... доля в праве собственности на жилой дом <адрес>
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из свидетельства о заключении брака серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о рождении серии I-РЕ №, № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, следует, что после смерти ФИО2 наследниками первой очереди являются Моторина Г.М. (истица), сын Моторин С.Н. и дочь Моторина Л.Н. (ответчики).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).
Из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после ФИО2 за оформлением наследства обратилась его супруга Моторина Г.М. Это также подтверждается заявлением истицы нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ №. Истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону (на денежный вклад). Другие наследники Моторин С.Н. и Моторина Л.Н. от принятия наследства отказались, что подтверждается их заявлениями нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти супруга истица осталась проживать в спорном жилом доме, несёт бремя по его обслуживанию, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается её пояснениями в судебном заседании, выписками из похозяйственных книг, поквартирной карточкой. Таким образом истица приняла наследство после своего мужа, в том числе и в виде ... доли жилого дома <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку другие наследники Моторин С.Н. и Моторина Л.Н. в наследственные права не вступали, отказались от принятия наследства, в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы им, переходит к наследнику по закону, призванному к наследованию – Моториной Г.М.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73 спорный жилой дом в перечень объектов муниципальной собственности не входит. Аналогичные сведения содержат справки администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ №, комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Правдинский район" от ДД.ММ.ГГГГ №
Спорный жилой дом на балансе СПК "Колхоз Дружба" не состоит, о чём свидетельствует справка СПК от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из сообщения Управления Росреестра по Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанное жильё ни за кем не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
Учитывая приведённые нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Моториной Г.М. подлежат удовлетворению, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ необходимо признать за ней право собственности на спорный жилой дом – ... доли по договору купли-продажи и ... доли в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Моториной Г.М. удовлетворить.
Признать за Моториной Г.М. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца.
Судья Савинов Н.Н.
