Дата принятия: 04 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 марта 2014 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - Яхонтовой Н.П.,
с участием истца и представителя истца – Леонова А.В., действующего на основании доверенности,
при секретаре - Перцевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/2014 по иску Леонова ФИО10, Леонова ФИО11 к администрации муниципального района Красноармейский и третьему лицу – нотариусу <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5, Леонов А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Красноармейский и третьему лицу – нотариусу <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между их бабушкой - ФИО3 и мамой - ФИО4, с одной стороны и Красноармейским ПОЖКХ, с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по которому, мама и бабушка истцов получили в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с.<адрес>Победы <адрес>. Однако, своевременно зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру они не смогли, так как данное право собственности не было зарегистрировано за первоначальным собственником - Красноармейским ПОЖКХ. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка - ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мама – ФИО4 После смерти мамы истцы своевременно не обратились к нотариусу для оформления наследства, но фактически приняли его и в настоящее время оплачивают расходы, связанные с содержанием вышеуказанного жилья. Поскольку при жизни мама истцов не оформила наследство бабушки истцов в виде доли квартиры и не зарегистрировала свое право, то единственным способом признать право на наследство мамы и бабушки является обращение в суд. Таким образом, истцы просят установить факт принятия наследства и признать за ними право собственности на наследственное имущество, в виде вышеуказанной квартиры, оставшейся после смерти ФИО4.
В судебном заседании представитель истца (истец) – Леонов А.В. поддержал исковое заявление в полном объеме по изложенным в нем основаниям уточнив, что он отказывается от своей доли на наследство матери в пользу своего брата соистца - ФИО5
Представитель ответчика – администрации муниципального района Красноармейский в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания был извещен надлежащим образом.
Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО7, представила в суд письмо с просьбой рассмотреть дело без её участия в судебных заседаниях.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности.
Согласно ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Договор передачи квартиры в собственность, заключенный между ФИО4, ФИО3 и Красноармейским ПОЖКХ <адрес>, отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрированы.
Вместе с тем стороны заключили сделку и фактически исполнили её: Красноармейское ПОЖКХ <адрес> передало квартиру в надлежащем состоянии, а ФИО4, ФИО3 приняли квартиру, пользовались ею по назначению, несли бремя её содержания.
Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность правомерным и исполненным.
Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что вышеуказанный договор передачи квартиры, правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи, с чем ФИО4, ФИО3 приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру.
Кроме того, ФИО4, ФИО3 не зарегистрировали своё право собственности по ? доли спорной квартиры по независящим от них обстоятельствам, а именно: в связи со смертью, однако, подписав заявление и договор о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, они выразили свое волеизъявление приобрести по 1/2 доли квартиры в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО4, ФИО3, то данная квартира является наследственным имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Факт родственных отношений между ФИО4 и ФИО3 подтверждается решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу.
В силу ст.1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3 является её дочь - ФИО4. Иных наследников нет, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ в установленный законом шестимесячный срок, ФИО4 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела видно, что наследник – ФИО4 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: была зарегистрирована и проживала вместе с наследодателем – ФИО3 на день её смерти в спорной квартире, а также после смерти ФИО3 вступила во владение спорной долей квартиры, приняла меры по её сохранению, оплачивала коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты>ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного отделом ЗАГС муниципального района Красноармейский управления ЗАГС <адрес> следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из письма нотариуса <адрес> ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело, после смерти ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО4 по заявлению о принятии наследства сына наследодателя – ФИО5. При этом, ФИО5 указал, что является наследником квартиры ФИО4 по завещанию, составленному нотариусом <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ года, а по закону – денежных вкладов. Кроме того, указал, что имеется еще один наследник, его брат – Леонов А.В., от которого заявлений в нотариальную контору не поступало. В связи с пропуском срока принятия наследства заявителю было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию, которое заявитель не обжаловал.
Согласно завещания, составленного и удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8 (зарегистрированного в реестре за № 7051) следует, что ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на случай своей смерти завещает квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с.<адрес>Победы <адрес>, своему сыну – ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В установленный для принятия наследства законом шестимесячный срок наследник - ФИО5 в нотариальную контору не обратился.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что истец – ФИО5 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступил во владение спорной квартирой, принял меры по её сохранению, оплачивал коммунальные услуги, заказал изготовление кадастрового и технического паспорта квартиры.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принимая во внимание, что истец - Леонов А.В. не оспаривает факт принятия его братом - ФИО5 наследства матери – ФИО4, и в судебном заседании отказался от наследства в его пользу, а также, учитывая, что права истцов на квартиру никем не оспариваются, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные исковые требования об установлении факта принятия наследства и признании за ФИО5 права собственности на квартиру, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Уточненные исковые требования Леонова ФИО12, Леонова ФИО13 к администрации муниципального района <адрес>, третьему лицу – нотариусу <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, по закону и по завещанию единолично.
Признать за Леоновым ФИО14 право собственности на наследственное имущество, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с.<адрес> <адрес>, оставшееся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца, с момента вынесения решения.
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Яхонтова Н.П.
