Решение от 04 марта 2014 года

    Дело № 2-38/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 марта 2014 года г. Весьегонск
 
    Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сыромятникова В.М.,
 
    с участием представителя истца: Охмуш Л.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никешиной ФИО8 к СПК «Колос» Весьегонского района Тверской области о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Никешина А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Колос» Весьегонского района Тверской области о признании права собственности на квартиру.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела у СПК «Колос» квартиру № по адресу: <адрес>, за плату – <данные изъяты> рублей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Денежные средства в указанном размере внесла в кассу СПК «Колос» ДД.ММ.ГГГГ года. Обратилась в Весьегонский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с просьбой зарегистрировать её право собственности на квартиру, в чем получила отказ. Тот факт, что она является владельцем указанной квартиры подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года между ней и СПК «Колос», а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № 36 от ДД.ММ.ГГГГ года о внесении платы в размере <данные изъяты> рублей за квартиру. В указанной квартире она зарегистрирована и проживает, а также зарегистрирован, но не проживает ФИО9 не зарегистрирован, но постоянно проживает ФИО10
 
    По данным Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» общая площадь квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, составляет 90,7 кв.м., в том числе жилая – 46,2 кв.м. В Весьегонском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области запись о зарегистрированных правах на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
 
    Определением от 12.02.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ФИО9. и ФИО10.
 
    В судебном заседании представитель истца Охмуш Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика СПК «Колос», третьи лица ФИО9 и ФИО10. извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явились, возражений суду не представили, в связи с чем дело будет рассмотрено в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из договора купли-продажи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Никешина ФИО8 приобрела у СПК «Колос» квартиру № в доме № № по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей (л.д. 7).
 
    Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 36 подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ года Никешина А.П. внесла в кассу СПК «Колос» <данные изъяты> рублей за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8).
 
    Согласно выписке из протокола заседания правления СПК «Колос» № 3 от ДД.ММ.ГГГГ года правление решило составить с Никешиной А.П. договор купли-продажи квартиры <адрес> и принять от Никешиной А.П. в кассу СПК «Колос» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 9).Из справки следует, что квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>, снята с баланса СПК «Колос» и продана за наличный расчет в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года за <данные изъяты> рублей Никешиной А.П. (л.д. 10).
 
    Выпиской № 463 от 08.10.2013 года из похозяйственной книги № 6 администрации МО Ивановского сельского поселения Весьегонского района, подтверждается, что домовладение <адрес> принадлежит СПК «Колос» (л.д. 11).
 
    Согласно выписки № 624 от 03.12.2013 года из постановления администрации Ивановского сельского округа Весьегонского района Тверской области № 7 от 12.09.2000 года следует, что в целях упорядочения адресного хозяйства в д. Копаево домовладению, принадлежащему СПК «Колос» присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).
 
    Из справки администрации Ивановского сельского поселения Весьегонского района № 478 от 08.10.2013 года следует, что в квартире <адрес> зарегистрирована и проживает Никешина А.П., зарегистрирован, но не проживает ФИО9., не зарегистрирован, но постоянно проживает ФИО10. (л.д. 13).
 
    Согласно справке Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № 421 от 20.12.2013 года квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 90,7 кв.м., жилую 46,2 кв.м. (л.д. 14).
 
    Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 09.12.2013 г. следует, что данные о зарегистрированных правах на квартиру <адрес>, отсутствуют (л.д. 15).
 
    На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Ст. 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
 
    На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
 
    В судебном заседании установлено, что истец приобрел у СПК «Колос» за <данные изъяты> рублей квартиру <адрес>, что подтверждается доказательствами, исследованными судом. Договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям, предъявляемым законом, содержит все существенные условия, в связи с чем, суд считает возможным признать за Никешиной А.П. право собственности на данную квартиру.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Никешиной ФИО8 – удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Никешиной ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, общей площадью 90,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Судья В.М. Сыромятников