Решение от 04 марта 2014 года

Дело № 2-387/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи    Мишиной О.Н.
 
    при секретаре Романовой О.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 04 марта 2014 г. гражданское дела по иску Клянченкова Ю. Н. к Администрации сельского поселения «Серегово» об изменении статуса квартира на статус – часть жилого дома,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Серегово» о признании квартиры жилым домом, признать право собственности на жилой дом. В обоснование указано, что является на основании свидетельства о праве на наследство собственником квартиры, расположенной в одноэтажном одноквартирном доме <№> по <адрес>. Желает оформить право на земельный участок для обслуживания жилого дома.
 
    Истец в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил изменить статус спорной квартиры на статус – жилой дом, поддержал доводы, указанные в иске.
 
    Представитель истца - Кулаго М.Ю. в судебном заседании поддержала уточненные требования и доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель Администрации сельского поселения «Серегово» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
 
    Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Из материалов дела следует, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является наследником наследства, состоящего из квартиры в одноквартирном жилом доме, находящейся по адресу: <адрес>.
 
    Из имеющихся в материалах дела правоустанавливающих документов истца следует, что спорное жилое помещение является одноэтажным, одноквартирным в котором расположены две комнаты. Конструктивные элементы дома не содержат признаков многоквартирного дома, следовательно, занимаемая истцом обособленная часть дома квартирой не является.
 
    При установленных обстоятельствах, имеющаяся в порядке наследования истца квартира фактически представляет собой жилой дом.
 
    Исходя из анализа приведенных норм закона, оценив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что иск об изменении статуса жилого помещения - квартиры на статус вида жилого помещения - жилой дом заявлен на законных основаниях, так как не противоречат нормам статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ.
 
    Таким образом, иск Клянченкова Ю.Н. подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Клянченкова Ю. Н. удовлетворить.
 
    Изменить статус (как вид жилого помещения) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на статус (вид жилого помещения) одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.
 
    Судья                            О.Н. Мишина
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 5 марта 2014г. 16 час.