Дата принятия: 04 марта 2014г.
Дело № 2-36/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2014 года г. Весьегонск
Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего судьи Сыромятникова В.М.,
С участием представителя истца: Охмуш Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жукова ФИО8 к СПК «Колос» Весьегонского района Тверской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Жуков Г.Т. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Колос» Весьегонского района Тверской области о признании права собственности на квартиру.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел у СПК «Колос» квартиру № по адресу: <адрес>, за плату – <данные изъяты> рублей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Денежные средства в указанном размере внес в кассу СПК «Колос» ДД.ММ.ГГГГ года. Обратился в Весьегонский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с просьбой зарегистрировать его право собственности на квартиру, в чем получил отказ. Тот факт, что он является владельцем указанной квартиры подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года между ним и СПК «Колос», а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № 33 от ДД.ММ.ГГГГ года о внесении платы в размере <данные изъяты> рублей за квартиру. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: он, Жукова Г.А., ФИО9. и ФИО10.
По данным Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> составляет 91,2 кв.м., в том числе жилая – 43,9 кв.м. В Весьегонском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области запись о зарегистрированных правах на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Определением от 12.02.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ФИО11., ФИО9. и ФИО10.
В судебном заседании представитель истца Охмуш Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика СПК «Колос», третьи лица ФИО11., ФИО9. и ФИО10. извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явились, возражений суду не представили, в связи с чем дело будет рассмотрено в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора купли-продажи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Жуков ФИО8 приобрел у СПК «Колос» квартиру № в доме № по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей (л.д. 7).
Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 33 подтверждается, что 09 марта 2009 года Жуков Г.Т. внес в кассу СПК «Колос» 20 000 рублей за квартиру № 1, расположенную по адресу: Весьегонский район, д. Копаево, д. 24 (л.д. 8).
Согласно выписке из протокола заседания правления СПК «Колос» № 3 от 09.03.2009 года правление решило составить с Жуковым Г.Т. договор купли-продажи квартиры <адрес> и принять от Жукова Г.Т. в кассу СПК «Колос» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 9).Из справки следует, что квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>, снята с баланса СПК «Колос» и продана за наличный расчет в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года за <данные изъяты> рублей Жукову Г.Т. (л.д. 10).
Выпиской № 462 от 08.10.2013г. из похозяйственной книги № 6 администрации МО Ивановского сельского поселения Весьегонского района, подтверждается, что домовладение <адрес> принадлежит СПК «Колос» (л.д. 11).
Из выписки № 462 от 08.10.2013г. из постановления администрации Ивановского сельского округа Весьегонского района Тверской области № 7 от 12.09.2000 года следует, что в целях упорядочения адресного хозяйства в д. Копаево домовладению, принадлежащему СПК «Колос» присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).
Из справки Администрации Ивановского сельского поселения Весьегонского района № 475 от 08.10.2013 года следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО11., Жуков Г. Т., ФИО9. и ФИО10 (л.д. 13).
Согласно справке Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № 5 от 15.01.2014г. квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 91,2 кв.м., жилую 43,9 кв.м. (л.д. 14).
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 24.10.2013 г. следует, что данные о зарегистрированных правах на квартиру <адрес>, отсутствуют (л.д. 15).
На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Ст. 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
В судебном заседании установлено, что истец приобрел у СПК «Колос» за <данные изъяты> рублей квартиру <адрес>, что подтверждается доказательствами, исследованными судом. Договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям, предъявляемым законом, содержит все существенные условия, в связи с чем, суд считает возможным признать за Жуковым Г.Т. право собственности на данную квартиру.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жукова ФИО8 – удовлетворить в полном объеме.
Признать за Жуковым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № 1, общей площадью 91,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья В.М. Сыромятников
