Дата принятия: 04 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Черемисиново 04 марта 2014 года
Черемисиновский районный суд Курской области в составе:
Судьи Кованцевой Л.Ю.,
При секретаре Бурдастых И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Татьяны Александровны к Администрации Стакановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Новикова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Стакановского сельсовета <адрес> о признании за ней права общей долевой собственности на ? долю имущества, состоящего из земельного участка общей площадью 5000 кв.м. и расположенного на нем жилого дома – Литер А, с пристройкой – Литер а, с пристройкой – Литер а1, верандой – Литер а2 общей площадью 21,5 кв.м. и хозяйственных строений: сараев ФИО81,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9 расположенных по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО9 был заключен договор купли – продажи жилого дома с хозяйственными постройками. Данный договор был заключен в период совместного брака с ФИО13 С момента покупки жилого дома она пользовалась и распоряжалась приобретенным имуществом как своим собственным.
ФИО9 спорное домовладение принадлежало на праве собственности, так как он сам и за свои средства построил жилой дом с надворными постройками в 1939 году на выделенном ему для этих целей земельном участке размером 5000 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ она на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> брак с ФИО13 расторгла, поэтому и решила оформить право собственности на ? долю имущества нажитого совместно.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом ей было отказано, поскольку нет правоустанавливающих документов на жилой дом, а также при регистрации должен присутствовать продавец, то есть ФИО9, но он умер в 1993 году.
В судебном заседании истец Новикова Т.А. поддержала свои исковые требования, пояснив в дополнение, что ввиду того, что жилье ею приобретено в период брака с ФИО13, то их доли в этом имуществе равны, а потому просит признать за ней право общей долевой собственности на ? долю имущества, состоящего из земельного участка общей площадью 5000 кв.м. и расположенного на нем жилого дома – Литер А, с пристройкой – Литер а, с пристройкой – Литер а1, верандой – Литер а2 общей площадью 21,5 кв.м. и хозяйственных строений: сараев ФИО81,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9 расположенных по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Лыкова Г.Н. поддержала заявленные требования Новиковой Т.А. и просила признать за Новиковой Т.А. право общей долевой собственности на ? долю имущества, состоящего из земельного участка общей площадью 5000 кв.м. и расположенного на нем жилого дома – Литер А, с пристройкой – Литер а, с пристройкой – Литер а1, верандой – Литер а2 общей площадью 21,5 кв.м. и хозяйственных строений: сараев ФИО81,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9 расположенных по адресу: <адрес>, д. Осиновка.
Ответчик Администрация Стакановского сельсовета <адрес> в лице Главы Администрации Стакановского сельсовета <адрес> Маслова С.В., исковые требования истца признал полностью и суду пояснил, что ФИО9 на праве собственности принадлежал жилой дом с хозяйственными строениями, который он построил в 1939 году за свои средства, расположенный на земельном участке площадью 5 000 кв.м. в д. <адрес>. В 1989 году ФИО9 продал свой дом Новиковой Т.А. С этого момента истица и ее муж пользовались и распоряжались им как своим собственным. В 2002 году супруги развелись.
Однако, в виду ненадлежащего оформления договора купли-продажи и отсутствия правоустанавливающих документов, истица в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свои права на данное имущество. Кроме того, в 1993 году ФИО9 умер.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО9 имел на праве собственности жилой дом с хозяйственными строениями, который он сам построил за свои средства, и который был расположен на земельном участке площадью 5 000 кв.м. в д. <адрес>.
Наличие в собственности у ФИО9 жилого дома подтверждается показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12, которые суду пояснили, что они проживают недалеко от спорного дома и очень хорошо знали ФИО9, который проживал в этом доме еще до Великой Отечественной войны. В 1989 году ФИО9 переехал жить к своим родственникам, а свой дом продал Новиковой Т.А. и ее мужу ФИО13
В судебном заседании установлено, что в 1989 году Новикова Т.А. в период совместного брака с ФИО13 купили у ФИО9 жилой дом с хозяйственными строениями за <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской о продаже спорного имущества.
Факт покупки жилого дома подтверждается показанием свидетеля ФИО11, которая суду показала, что она лично присутствовала в 1989 году при составлении расписки о продаже дома и передаче денег Новиковой Т.А. ФИО9 в размере 5 000 рублей.
Наличие земельного участка в собственности ФИО13 подтверждается справкой, выданной Администрацией Стакановского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Новиковой Т.А. и ФИО13 был расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака.
Согласно ст.ст. 34,35,38 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем внесены денежные средства. При таких обстоятельствах и учитывая, что жилой дом приобретен в период совместного брака, право собственности на спорное имущество истцы имеют в равных долях.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на приобретенное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности на спорный жилой дом истице было отказано, поскольку на дом нет правоустанавливающих документов. Кроме того, при регистрации перехода права собственности необходимо присутствие продавца, то есть ФИО9, что не представляется возможным, поскольку он умер в 1993 году.
Таким образом, признать право собственности на спорное домовладение у истца, в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным.
Обсуждая требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, суд исходит из положений пункта 9-1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которому, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
А так же п. 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ответчик, Администрация Стакановского сельсовета <адрес>, исковые требования истца признает полностью и не претендует на спорное недвижимое имущество. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.
При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании Новикова Т.А. отказалась от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.
Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Новиковой Татьяны Алексеевны – удовлетворить.
Признать за Новиковой Татьяной Алексеевной право общей долевой собственности на ? долю на имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 5000 кв.м. и расположенного на нем жилого дома – Литер А, с пристройкой – Литер а, с пристройкой – Литер а1, верандой – Литер а2 общей площадью 21,5 кв.м. и хозяйственных строений: сараев ФИО81,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9 расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд.
Судья Л.Ю.Кованцева
