Дата принятия: 04 марта 2014г.
Гражданское дело 2-88
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Яранск Кировской области 04 марта 2014 года
Яранский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Назаровой И.Е.
при секретаре Чернядьевой Т.Ю.,
с участием прокурора Яранской районной прокуратуры Деветьяровой В.И.,
представителя ответчика Пивоварова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
прокурора Яранского района Кировской области в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «***» об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации,
У С Т А Н О В И Л
В суд в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился прокурор в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц с иском к товариществу собственников жилья «***» об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации. Заявление обосновал следующим.
В результате проверки, проведенной прокуратурой района, установлено, что на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами ***, на котором организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами, могут размещать информацию, подлежащую раскрытию управляющими организациями, информация о деятельность ТСЖ «***» отсутствует. Просит обязать товарищество собственников жилья «***» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу разместить в сети Интернет на сайте *** следующую информацию: общая информация об управляющей организации, о товариществе, о кооперативе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой организацией договоров управления), товарищества, кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В судебном заседании прокурор Деветьярова В.И. настаивала на исковых требованиях в полном объеме.
Представитель ответчика Пивоваров М.В. в судебном заседании исковые требования не признал.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что товарищество собственников жилья «***» зарегистрировано в межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № *** «дата», является действующим юридическим лицом по состоянию на «дата», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от «дата». Из данной выписки также следует, что Пивоваров М.В. является учредителем (участником) данного юридического лица, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица. Товарищество собственников жилья «***» действует на основании Устава, утвержденного решением учредителей жилищного товарищества собственников (кондоминиум) № *** от «дата».
В разделе «Управляющие организации. *** муниципальный район» сайта ***, представленного истцом на бумажном носителе, следует, что сведения о товариществе собственников жилья «***» на территории района отсутствуют.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что ответчиком не раскрыта информация о товариществе собственников жилья «***» путем опубликования в сети Интернет.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ч. 10 ст.161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительства РФ. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для оказания документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте «а» пункта 5 и «а» пункта 5(1) Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет (п. 6 «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»).
Пунктом 2 Постановления Правительства от 06.02.2012 № 94 «О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», определено, что товарищества собственников жилья обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденными настоящим постановлением изменениями в течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления, то есть не позднее 23.05.2012.
Согласно п. 1 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, настоящий документ устанавливает особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией.
Доводы представителя ответчика ТСЖ «***» Пивоварова М.В. о том, что размещать информацию на сайте должна управляющая организация на основании договора управления многоквартирным домом, который между ТСЖ «***» и управляющей организацией не заключался, суд признает несостоятельными.
Статьей 1 Федерального закона «О товариществах собственников жилья» определено, что товарищество собственников жилья есть некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
Из пояснений представителя ответчика ТСЖ «***» Пивоварова М.В. следует, что целью образования товарищества собственников жилья «***» является управление общим имуществом многоквартирного дома.
Согласно ч. 1 ст. 20 Федерального закона «О товариществах собственников жилья» для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома домовладельцы вправе самостоятельно выбрать способ управления недвижимым имуществом. Управление кондоминиумом может осуществляться в том числе, путем образования домовладельцами товарищества собственников жилья для самостоятельного управления кондоминиумом.
На основании изложенного, исковые требования прокурора Яранского района подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л
Исковые требования прокурора Яранского района Кировской области в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «***» удовлетворить.
Обязать товарищество собственников жилья «***» разместить в сети Интернет на сайте *** информацию: общая информация об управляющей организации, о товариществе, о кооперативе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой организацией договоров управления), товарищества, кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с товарищества собственников жилья «***» в муниципальный бюджет муниципального образования «*** муниципальный район» государственную пошлину в размере *** рублей в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Яранский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья И.Е.Назарова
Решение вступило в законную силу 08 апреля 2014 года
