Решение от 04 марта 2014 года

Дата принятия: 04 марта 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    <адрес>                                       ДД.ММ.ГГГГ
 
    Тавдинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,
 
    с участием представителя истца администрации Тавдинского городского округа ФИО9,
 
    ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО14 (ранее ФИО15) И.С.,
 
    при секретаре ФИО8,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тавдинского городского округа к ФИО5, ФИО14 (ранее ФИО15) ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО1 об исполнении обязательства по передаче в собственность Тавдинского городского округа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и признании права собственности за Тавдинским городским округом на указанное жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация Тавдинского городского округа обратилась в суд с иском и просила обязать ответчиков исполнить обязательство по передаче в собственность Тавдинского городского округа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, освободить жилое помещение и выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также признать право собственности за администрацией Тавдинского городского округа на указанное жилое помещение.
 
    В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками жилого дома общей площадью 40,7 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, дом № №. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Тавдинского городского округа поступила информация из комитета по жилищной политики администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ о том, что ФИО5 получил единовременную денежную выплату. Согласно договорам купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 приобрели на праве общей долевой собственности по 1/6 доли каждому, жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>, дом № <адрес> за два миллиона девятьсот пять тысяч шестьсот рублей и по адресу: <адрес>, дом №№ за <данные изъяты> рублей.
 
    В силу п. 2.1 ст. 14 Федерального закона от 27,05.1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до ДД.ММ.ГГГГ были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе и изменивших место жительства и принятых в связи этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после ДД.ММ.ГГГГ, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
 
    В соответствии с подпунктом 3 пункта 15 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №723-ПП «Об утверждении порядка обеспечения жильем граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц, до ДД.ММ.ГГГГ принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления муниципальных образований в <адрес>», гражданином, уволенным с военной службы, и приравненным к нему лицом и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащим ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременения, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
 
    Для получения единовременной денежной выплаты ФИО5 подписал обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, согласно которому он в установленном законодательством порядке обязан освободить занимаемую жилую площадь по адресу: <адрес>, <адрес> в срок не позднее <данные изъяты> месяцев со дня приобретения жилого помещения в связи с получением единовременной денежной выплаты, а также не приватизировать и не совершать иных действий, которые могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи. Однако, до настоящего времени ФИО5 дом в собственность Тавдинского городского округа не передал, хотя был неоднократно предупрежден о необходимости исполнения вышеуказанного обязательства. В связи с этим дом не может быть распределен гражданам, стоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений в Тавдинском городском округе.
 
    В нарушение условий обязательства и указанных требований законодательства ФИО5, получив единовременную денежную выплату, уклоняется совместно с вышеназванными членами своей семьи от совершения действий по передаче администрации Тавдинского городского округа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца уменьшила заявленные исковые требования, просила обязать ответчиков исполнить обязательство № № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность <данные изъяты> и признать право собственности за Тавдинским городским округом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Представитель истца администрации Тавдинского городского округа ФИО9 суду пояснила, что ответчики до настоящего времени не исполнили взятое на себя обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, получив единовременную денежную выплату, и приобретя на эту выплату квартиры, уклоняются от совершения действий по передаче администрации Тавдинского городского округа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснил, что исковые требования заявленные администрацией Тавдинского городского округа, признает полностью. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чем написал соответствующее заявление. Также указал, что действительно получил единовременную денежную выплату, на полученные средства приобрел жилое помещение. Согласен исполнить взятое на себя обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в администрацию Тавдинского городского округа.
 
    Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО14 (ранее ФИО15) И.С., а также как законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО1, в судебном заседании пояснили, что исковые требования заявленные администрацией Тавдинского городского округа, признают полностью. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, о чем написали соответствующее заявление.
 
    Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
 
    В силу п. 2.1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 342-ФЗ), обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до ДД.ММ.ГГГГ были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления:
 
    жилого помещения в собственность бесплатно;
 
    жилого помещения по договору социального найма;
 
    единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
 
    В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 Порядка обеспечения жильем граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления Муниципальных образований, расположенных на территории <адрес> (в редакции действовавшей на момент признания участником подпрограммы ФИО5), право на получение единовременной денежной выплаты имеют граждане до ДД.ММ.ГГГГ принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории <адрес>, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории <адрес>, на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства в <адрес> после ДД.ММ.ГГГГ, и совместно проживающие с ними члены их семей:
 
    1) граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;
 
    2) граждане, уволенные со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более.
 
    Пунктом 7 указанного Порядка установлен перечень документов, предоставляемых гражданином – участником программы для получения единовременной денежной выплаты. В этот перечень входит и обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения или о безвозмездном отчуждении жилого помещения после приобретения жилого помещения на средства предоставленной единовременной денежной выплаты.
 
    Согласно пункту 17 указанного Порядка, обязательство, указанное в подпунктах 2, 3 пункта 15 настоящего Порядка, подписываются гражданином, уволенным с военной службы, и приравненным к нему лицом и всеми совершеннолетними членами его семьи.
 
    Исполнение этого обязательства осуществляется в течение двух месяцев после обеспечения гражданина жильем. Контроль за исполнением обязательств о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилых помещений, расположенных на территории <адрес>, осуществляют органы местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории <адрес>. В случаях уклонения граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц, обеспеченных жильем за счет средств федерального бюджета, от сдачи или безвозмездного отчуждения жилых помещений, по которым гражданами были оформлены обязательства, органы местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории <адрес> предпринимают действия по освобождению этих жилых помещений в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса российской Федерации).
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела жилой дом № <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в Тавдинском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за № №. Дом был приобретен в период брака с ФИО5
 
    ФИО5 обратился к Главе администрации <адрес> с заявлением о предоставлении ему с составом семьи: супруга – ФИО3, дети – ФИО2, ФИО2, внуки – ФИО4, ФИО1, единовременную денежную выплату на приобретение или строительство жилья. В заявлении указал, что с условиями участия в подпрограмме по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством". Данное заявление было заверено нотариусом <адрес> ФИО10
 
    Согласно корешка уведомления № № следует, что ФИО5 был ознакомлен с условиями и Порядком обеспечения жильем граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц, до ДД.ММ.ГГГГ принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления муниципальных образований в <адрес>, о передаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, занимаемого по договору находящегося в его собственности или членов его семьи, в государственную собственность. С данными условиями он был ознакомлен и обязался их выполнить, что удостоверил своей личной подписью.
 
    ФИО5, с учетом проживающих совместно с ним супругой – ФИО3, детьми – ФИО2, ФИО2, внуков – ФИО4, ФИО1, Министерством строительства и развития инфраструктуры <адрес> была выделена единовременная денежная выплата на приобретение или строительство жилья, размер предоставляемой субвенции из Федерального бюджета <адрес>, для оплаты приобретения и строительства жилого помещения, что подтверждается выпиской из реестра выданных единовременных денежных выплат, корешком к уведомлению № № и не оспаривается ответчиками, также ответчики не оспаривают реализацию выплаты (денежных средств).
 
    До получения единовременной денежной выплаты ФИО5 и члены его семьи (ФИО3, ФИО2, ФИО2, подписали обязательство освободить и сдать (передать) жилое помещение – жилой дом № <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве личной собственности ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, в срок не позднее двух месяцев с даты использования единовременной денежной выплаты для приобретения (строительства) жилого помещения освободить со всеми проживающими с ними членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке, а Глава Тавдинского городского округа обязан принять указанное жилое помещение.
 
    Данное обязательство соответствует требованиям Приложения N 3 Порядка обеспечения жильем граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления Муниципальных образований, расположенных на территории <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО15 (в настоящее время ФИО14) И.С., действующая за себя и своих малолетних детей ФИО4, ФИО1 за счет единовременной денежной выплаты, выделяемой Министерством строительства и архитектуры <адрес> путем безналичного перевода денежных средств приобрели в равнодолевую собственность (по <данные изъяты> доли каждому) за <данные изъяты> рублей квартиру № <адрес> в <адрес> в <адрес>, право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО15 (в настоящее время ФИО14) И.С., ФИО4, ФИО1 (по <данные изъяты> доли за каждым), что подтверждается свидетельствами о регистрации права и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
 
    Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО15 (в настоящее время ФИО14) И.С., действующая за себя и своих малолетних детей ФИО4, ФИО1 за счет единовременной денежной выплаты, выделяемой Министерством строительства и архитектуры <адрес> путем безналичного перевода денежных средств приобрели в равнодолевую собственность (по <данные изъяты> доли каждому) за <данные изъяты> рублей квартиру № <адрес> в <адрес> в <адрес>, право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО15 (ФИО14) И.С., ФИО4, ФИО1 (по <данные изъяты> доли за каждым), что подтверждается свидетельствами о регистрации права и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
 
    Согласно сведениям из паспортов ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО11 следует, что в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> они не зарегистрированы, из их пояснений следует, что они в нем не проживают, выехали на новое место жительства.
 
    Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживает ФИО12 составом семьи из трех человек с ДД.ММ.ГГГГ года, спорное жилое помещение она и её семья арендует у семьи ФИО15.
 
    Органы исполнительной власти, осуществляющие выдачу сертификатов, обязаны проинформировать граждан, принимающих решение об участии в подпрограмме, об условиях ее реализации, а указанные граждане - дать согласие на участие в ней на этих условиях.
 
    Поэтому, изъявив желание участвовать в Подпрограмме и улучшить свои жилищные условия с помощью единовременной денежной выплаты для приобретения жилья, ФИО5 и члены его семьи согласились со всеми ее условиями, что подтверждается заявлением ФИО5 адресованного Главе Администрации <адрес>, а также корешком уведомления № №, подписанного ФИО5 за себя и своих членов семьи, с условиями получения и использования единовременной денежной выплаты ознакомлен и обязуется их выполнять.
 
    В частности, они согласились с пунктом 11 Порядка - порядком расчета размера единовременной денежной выплаты для приобретения жилья на территории избранного им субъекта Российской Федерации.
 
    Соглашаясь на участие в Подпрограмме, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО15 (в настоящее время ФИО14) И.С., действующая в интересах своих малолетних детей ФИО4, ФИО1 избрали способ реализации права на жилище путем приобретения жилья именно на средства единовременной денежной выплаты, а не путем получения бесплатного жилья на условиях социального найма.
 
    По указанным основаниям, суд приходит к выводу, что требования Администрации Тавдинского городского округа подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает правильным обязать ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО14 (ранее ФИО15) И.С., действующую в интересах своих малолетних детей ФИО4, ФИО1 обязать исполнить взятое на себя обязательство, и передать его истцу, поскольку обязательство ими не исполнено.
 
    В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Поскольку ответчики не исполнили обязательство, не передали <данные изъяты> в собственность <данные изъяты> жилое помещение, что были должны сделать в соответствии с обязательством, а исковые требования признают полностью, суд считает возможным принять данное признание иска ответчиками, и удовлетворить исковые требования, в том числе о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО1 исполнить обязательство № № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Тавдинского городского округа.
 
    Признать за Тавдинским городским округом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
 
    Председательствующий судья                        Федотова Н.С.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать