Дата принятия: 04 марта 2014г.
Дело № 2-А79-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Заочное
04 марта 2014 года с.Хлевное
Задонский районный суд Липецкой области в составе судьи Барминой Г.А., при секретаре Коротких Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пуговишниковой Н.Н к Пугавишникову Н.Н о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и 1\2 долю земельного участка по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Пуговишникова Н.Н. обратилась в суд с иском к Пугавишникову Н.Н. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1\2 долю земельного участка по договору купли-продажи, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> га. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Дмитряшевском сельсовете <адрес>. Ответчик Пугавишников Н.Н. является собственником 1\2 доли вышеуказанного жилого дома, однако, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком было зарегистрировано право собственности на целый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, что нарушает права истца как собственника 1\2 доли жилого дома. Согласно искового заявления истец Пуговишникова Н.Н. просит признать за ней право собственности на 1\2 долю жилого дома с хозяйственными постройками и 1\2 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № находящихся по адресу: <адрес>.
Истец Пуговишникова Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Пугавишников Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен был надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца Пуговишниковой Н.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.135 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Судом установлено, что ответчик Пугавишников Н.Н. согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит, в том числе, из целого жилого кирпичного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, находящегося в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи половины жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> га. Согласно п.5 договора в пользование покупателя Пуговишниковой Н.Н. переходит половина дома, состоящая из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; один сарай и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающий к той части дома, которая отходит в пользование Пуговишниковой Н.Н. Указанный договор купли-продажи доли жилого дома ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Дмитряшевском сельском Совете народных депутатов <адрес>.
В соответствии со ст.239 ГК РСФСР, действующей на момент заключения договора купли-продажи части жилого дома между истцом и ответчиком, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Согласно справки администрации сельского поселения Дмитряшевский сельсовет Хлевенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Пуговишникова Н.Н. и Пугавишников Н.Н являются собственниками по 1\2 доли каждый жилого дома ДД.ММ.ГГГГпостройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <адрес> кв.м., кадастровый номер №
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пугавишников Н.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Основание: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией сельского поселения Дмитряшевский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Пугавишникову Н.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Как следует из положений п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку между истцом Пуговишниковой Н.Н. и ответчиком Пугавишниковым Н.Н. в установленной законом форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи половины жилого дома, обязательства по сделке сторонами исполнены, имеются основания для признания за истцом права собственности на 1\2 долю спорного домовладения. Оснований для признания за истцом права собственности на 1\2 долю спорного земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку земельный участок не являлся предметом данной сделки.
В соответствии с положениями ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Пуговишниковой Н.Н на 1\2 долю, за Пугавишниковым Н.Н на 1\2 долю жилого дома (Лит.А), с верандой (Лит.а), холодной пристройкой (Лит.а1), с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенногона земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в остальной части иска отказать.
Решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Пугавишниковым Н.Н.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.А.Бармина
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Г.А.Бармина
