Дата принятия: 04 марта 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
04 марта 2013г.
Азовский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Комовой Н.Б.,
при секретаре Стетюха Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мякишева ФИО8 к ФКГУ «<данные изъяты>», Министерство обороны РФ, 3-и лица: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Мякишева ФИО9, Мякишева ФИО10, Мякишев ФИО11 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мякишев ФИО12 обратился в суд с иском к ФКГУ «<данные изъяты>», Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Истец указал, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является Российская Федерация. Указанная квартира находится в оперативном управлении ФГУ «<данные изъяты> Министерства обороны РФ.
Истец выразил желание получить указанную квартиру в собственность, обратившись с соответствующим заявлением в ФГУ «<данные изъяты>». Однако, квартира ему в собственность передана не была. Истец считает, что имеет право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения согласно действующему законодательству, в связи с чем, обратился в суд и просил:
признать за Мякишевым ФИО13 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м.
прекратить право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за ФГУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец – Мякишев ФИО14 в судебное заседание не явился. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Винник ФИО15 действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в суд не явился, о дне судебного заседания был уведомлен телеграммой (извещение о вручении приобщено к материалам дела). Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - ФКГУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился. Направил в суд письменный отзыв, в котором просил слушать дело в его отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие.
Представитель 3-го лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие.
В отношении 3-х лиц: Мякишевой ФИО16., Мякишевой ФИО17 Мякишева ФИО18 дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Ранее Мякишева ФИО19 Мякишева ФИО20., Мякишев ФИО21. представили в суд заявления, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают и отказываются от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирован в <адрес> в <адрес>. Указанную квартиру истец занимает на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого приобщена к материалам дела.
В данной квартире кроме истца зарегистрированы Мякишева ФИО22 Мякишева ФИО23., Мякишев ФИО24 что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ
Квартира №, общей площадью 76,3 кв.м., расположенная по <адрес> находится в оперативном управлении ФГУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Приказом Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «<данные изъяты>» МО РФ переименована в ФКГУ «<данные изъяты>».
Собственником указанной квартиры является Российская Федерация, что так же подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Истец желает получить в собственность занимаемое им жилое помещение, однако в настоящее время отсутствует нормативно-правовой акт, устанавливающий порядок передачи жилых помещений, находящихся в собственности РФ и закрепленных на праве оперативного управления за организациями вооруженных сил РФ в собственность в порядке приватизации, в связи с чем военнослужащие не могут получить занимаемое по договору социального найма жилое помещение в собственность.
Таким образом,суд приходит к выводу о том, что истец лишен возможности приобрести занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в собственность во внесудебном порядке.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Признанное в судебном порядке право собственности на указанное жилое помещение подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно положений п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку указанный Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение статьи 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «<адрес>» Мякишев ФИО25 проживающий в <адрес> задолженности по содержанию и техническому обслуживанию жилья, электроэнергии, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению не имеет.
Доказательства того, что истец ранее реализовал свое право на приватизацию, в материалах дела отсутствуют.
Согласно информации, предоставленной МПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Мякишев ФИО26. правом на приватизацию жилого помещения не пользовался.
Сведений о том, что жилое помещение находится в аварийном состоянии, либо имеются другие предусмотренные законом ограничения для приватизации спорного жилого помещения, суду не представлены.
При таких обстоятельствах суд считает, что у истца возникло право на приватизацию квартиры, но реализовать такое право он не может по обстоятельствам, не зависящим от него.
Проживающие и зарегистрированные в <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: : <адрес> Мякишева ФИО27., Мякишева ФИО28. и Мякишев ФИО29. отказались от своего права на приватизацию указанной квартиры. Заявления, подтверждающее их отказ приобщены к материалам дела.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мякишева ФИО30 к ФКГУ «<данные изъяты>», Министерство обороны РФ, 3-и лица: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Мякишева ФИО31, Мякишева ФИО32, Мякишев ФИО33 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мякишевым ФИО34 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 76,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44,5 кв.м., подсобной – 31,8 кв.м. и лоджию площадью 1,6 кв.м.
Прекратить право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за ФГУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
