Решение от 04 марта 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    04 марта 2013 года. г. Заинск РТ
 
    Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хакимова Р.Р.,
 
    при секретаре Уразайкиной А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Архипова Н.В. к отделу по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Архипов Н.В. обратился в суд с иском, указав, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически данное жилое помещение является жилым домом. В настоящее время необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости для надлежащего оформления правоустанавливающих документов. Просил обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а также установить за ним факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Архипов Н.В. исковые требования поддержал в том же объеме и по тем же основаниям.
 
    Представитель ответчика - отдела по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явился. Представил отзыв о рассмотрении дела без участия их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражал.
 
    Заинтересованное лицо – Архипова Ю.Л. в удволетворении заявленных требований не возражала.
 
    Выслушав пояснения истца, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно копии паспорта серии 92 01 № истец – Архипов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5).
 
    Из копии договора от 21 декабря 1994 года установлено, что НГДУ «Заинскнефть» продало Архипову Н.В. незавершенный строительством жилой дом в <адрес> РТ (л.д.6).
 
    Из копии кадастрового паспорта помещения от 13 февраля 2013 года установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер – 8096, кадастровый номер №, общую площадь помещения - 65 кв.м. (л.д.7-8).
 
    Из копии кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) №, выданного 22.03.2011 года установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет площадь 2300 кв.м., кадастровый номер 16:19:220101:17 (л.д.9-10).
 
    Из копии распоряжения заместителя председателя Совета Главы Гулькинского сельского поселения № «Об изменении адреса земельного участка, расположенного на территории Гулькинского сельского поселения» от 24.03.2011 года установлено, что земельному участку с кадастровым номером № изменен адрес с: РТ, <адрес>, д.Гулькино, <адрес>-ная, <адрес> на: <адрес> (л.д.11).
 
    Из копии выписки из похозяйственной книги №, выданной Исполнительным комитетом Гулькинского сельского поселения Заинского муниципального района РТ 24.03.2011 года установлено, что Архипову Н.В. принадлежит на праве собственности одноэтажный панельный жилой дом общей площадью - 65,3 кв.м., жилой площадью - 39,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.12).
 
    Из копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной руководителем Исполнительного комитета ФИО3 сельского поселения Заинского муниципального района РТ 24.03.2011 года установлено, что Архипову Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью - 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13).
 
    Согласно ст.28 ч.1 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно ст.28 ч.4 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Согласно ст.16 ч.4 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Согласно ч.1 ст.7 указанного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
 
    1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
 
    Судом установлено, что вышеуказанное жилое помещение в виду кадастровой ошибки в сведениях в Едином государственном реестре объектов капитального строительства значится как квартира. Вместе с тем, фактически данный объект недвижимости является жилым домом. На стадии судебного разбирательства исправление данной кадастровой ошибки возможно лишь путем снятия с государственного кадастрового учета данного объекта недвижимости как квартиры. Дальнейшая постановка на кадастровый учет жилого дома возможна в заявительном порядке, путем предоставления истцом уполномоченному должностному лицу ответчика технического плана здания (жилого дома) и др.. При принятии решения в этой части суд учитывает признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Материально - правовое требование истца обосновано документально и подтверждено в судебном заседании.
 
    Кроме того, истцом заявлены требования об установлении факта владения и пользования вышеуказанным жилым домом на праве собственности.
 
    Согласно ст. 264 ГПК суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
 
    В судебном заседании из представленных доказательств, судом достоверно установлено, что истец на праве собственности владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, однако оформить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке, истец не имеет возможности в виду прекращения деятельности НГДУ «Заинскнефть». Установление настоящего факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду, истец не имеет другой возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие данный факт, для защиты прав заявителя действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления данного факта. В связи с изложенным, заявление Архипова Н.В. в этой части, такжеподлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Архипова Н.В. удовлетворить.
 
    Обязать отдел по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес> за Архиповым Н.В..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
 
Судья
 
Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2013года
 
Судья Р.Р.Хакимов