Дата принятия: 04 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Черемховский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И. единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шмакова А.А. к Шмаковой Е.А. о расторжении договора найма жилого помещения
У С Т А Н О В И Л :
Шмаков А.А. обратился в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Шмаковой Е.А. о расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование требований истцом указано, что на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ему выдан ордер № на вселение в квартиру по <адрес>. В ордер, как член семьи нанимателя, была включена его дочь - Шмакова Е.А. . Чтобы получить квартиру, предприятием было поставлено обязательное условие, по которому в ордер необходимо включить несовершеннолетних детей. В связи, с чем он указал свою дочь в ордере. В квартире по <адрес> <адрес> ответчица никогда не проживала и даже не вселялась в нее. Еще до получения квартиры, он развелся со своей бывшей женой, о чем сделана запись в органах ЗАГС за № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица с рождения проживала по адресу: <адрес> где и зарегистрирована по настоящее время. Так как ответчица не проживала в спорном жилом помещении, следовательно, она не приобрела право пользования данным жилым помещением. Кроме того, ответчица Шмакова Е.А, имеет другое постоянное место жительства, а препятствия для пользования спорным жилым помещением у нее отсутствовали, она отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, расторгла в отношении себя договор социального найма. На основании ст. 83 ЖК РФ, ст.89 ЖК РСФ ГКРФ просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> со Шмаковой Е.А. .
Истец Шмаков А.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Петербургская А.С., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд расторгнуть со Шмаковой Е.А. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик Шмакова Е.А. исковые требования не признала и пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ. был заключён брак между Шмаковым А.А. и ШВА. В ДД.ММ.ГГГГ родилась она - Шмакова Е.А. . В ДД.ММ.ГГГГ году ее отцу от предприятия ТЭЦ-12 выделили двухкомнатную квартиру. В ордере указана она, как дочь нанимателя. До заселения Шмакова А.А. в квартиру, отношения между родителями ухудшились, поэтому они не заселились в квартиру, а через некоторое время родители развелись. В ДД.ММ.ГГГГ она с мамой уехала из <адрес> в <адрес>, где проживали на съемных квартирах. Право на жильё имеют все, кто указан в ордере согласно ст. 40 Конституции РФ. В ДД.ММ.ГГГГ она обращалась к Шмакову А.А. с просьбой о её регистрации в квартире, но тот ей отказал. Шмаковым А.А. договор социального найма, а так же доказательства того, что она отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору, суду не представлено. До совершеннолетия она не могла зарегистрироваться в спорной квартире по причине того, что не имела паспорта, проживала с мамой в <адрес> на съемных квартирах, а затем поступила в ИГУ на очное отделение, где учится сейчас на 4 курсе, проживает в общежитии. Другого постоянного места жительства у нее нет. До её совершеннолетия место жительства её определялось по месту жительства мамы, а после достижения совершеннолетнего возраста она не могла вселиться в квартиру, где проживает отец по адресу : <адрес>, поскольку учится в <адрес> и проживает в общежитии ИГУ. По окончании учебы намерена вернуться в <адрес> и проживать в квартире с отцом. Просит суд в удовлетворении исковых требований Шмакова А.А. о расторжении с ней договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- администрации муниципального образования «<адрес>» Пестюрина Н.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца Петербургскую А.С., ответчика Шмакову Е.А., допросив по ходатайству представителя истца свидетелей ЧЭЮ, ГНС, исследовав представленные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием ( ст.18 ).
С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ.
Однако в соответствии со ст. 5 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Как следует из представленного суду ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена Шмакову А.А. на семью из двух человек. В ордере в качестве члена семьи нанимателя указана дочь нанимателя-Шмакова Е.А. .
Согласно справке МУП «Содействие» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Шмаков А.А. .Опрошенные по ходатайству представителя истца в судебном заседании свидетели ГНС, ЧЭЮ пояснили суду, что Шмакова Е.А. является дочерью Шмакова А.А. В квартиру по адресу : <адрес> Шмакова Е.А. не вселялась и в ней не проживает.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно свидетельства о расторжении брака №, выданного отделом управления ЗАГС <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, брак между Шмаковым А.А. и ШВА прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес>.
Шмакова Е.А. является студенткой <данные изъяты>» очной формы обучения, что подтверждается представленной суду справкой учебного заведения «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
В ст. 67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Как следует из представленных ответчиком квитанций, Шмакова Е.А. производила оплату коммунальных услуг за <адрес> в <адрес>.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов.
Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в пункте 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П указал на то, что временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
Несовершеннолетняя Шмакова Е.А. в установленном законом порядке была включена в ордер на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, по месту жительства своего отца - Шмакова А.А., а следовательно она приобрела право пользования данной квартирой. Проживание ребенка- Шмаковой Е.А. с матерью, по месту жительства последней, являлось вынужденным, так как, имея право на спорную жилую площадь, несовершеннолетняя Шмакова Е.А. в силу своего возраста самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой не могла, место жительства её определялось местом жительством матери, поскольку последняя не проживала с отцом ребенка и брак между ними был расторгнут.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела, ответчик Шмакова Е.А. является дочерью Шмакова А.А. , в <адрес> в <адрес> не вселялась, так как на момент выделения указанного жилого помещения была несовершеннолетней и после расторжения брака родителей осталась проживать с матерью, однако став совершеннолетней участвовала в оплате коммунальных услуг указанной квартиры, о чем свидетельствуют предоставленные суду квитанции об оплате, заявила о своих правах на указанное жилое помещение - пыталась вселиться в спорную квартиру, а также подавала заявление в МУП «Содействие» <адрес> с просьбой зарегистрировать ее в квартире. Шмакова Е.А. другого жилого помещения в собственности или в пользовании не имеет, в настоящее время временно проживает в общежитии учебного заведения на период учебы.
Указанные факты, как и другие приведенные выше обстоятельства, в их совокупности, дают суду основания для вывода о том, что ответчик Шмакова Е.А. от своих прав и обязанностей по договору найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не отказывалась, а в силу своего несовершеннолетнего возраста не могла реализовать свои права на указанную квартиру, а значит она не утратила права на него.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Шмакова А.А. о расторжении со Шмаковой Е.А. договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17,18,40 Конституции РФ, ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.60, 67, 69, 83 ЖК РФ, ст.ст. 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Шмакова А.А. к Шмаковой Е.А. о расторжении договора найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья Никитин Ю.И.
